...物业也许还会说,他们收取的停车费,会纳入公共设施的维修基金...

对于暂时还没成立业主委员会的小区,应当是免收停车费的。??当然,现在有一部分小区,是业主委员会委托物业收费,这也是可以的。但收来的钱必须马上纳入业主委员会的帐户里,而且这些钱也必须尽快平摊分给每个业主,而不应该长期积压在帐户里面,更不能被转移到所谓的维修基金里面。??总之,停车费收不收,收多少,应当...

如何管理维修基金?维修基金丢失后应该如何处理?

维修基金丢失后,业主和物业管理公司应立即采取行动,以最大限度地减少损失。首先,应立即报警,并向当地公安机关报案。同时,业主委员会或物业管理公司应立即召开紧急会议,讨论并制定应对方案。这可能包括暂停所有维修项目的资金支出,直到问题得到解决。其次,应尽快联系相关的金融机构,冻结或挂失相关的银行账户,以防止进一步...

如何正确计算维修基金以保障物业维护?维修基金计算的标准与方法是...

通常,维修基金由业主大会或业主委员会负责管理,定期公布资金使用情况,接受业主监督。在使用维修基金时,应遵循“专款专用”的原则,确保资金用于公共区域的维修和改造,避免挪作他用。总之,正确计算和合理使用维修基金,是保障物业长期维护和保值的关键。物业管理者应根据物业的具体情况,选择合适的计算方法,并严格遵守相关法...

...地库风管老化脱落隐患重重,修缮能用维修基金吗?物业和业委会发声

9月11日，记者来到位于湘江新区的麓山翰林苑，物业负责人马先生表示，该做的警示工作已经做了，也多次反馈该情况到社区、街道等有关部门，但业委会一直未进行小区业主投票，故无法动用物业维修基金进行风管机的更换。小区业主委员会主任潘先生称，“还没搞清开发商需要承担多少责任和义务，业主也不同意动用维修基金去...

上海发布住宅维修基金管理规范 新增业主大会账户资金管理模式

维修资金的账户管理在于业主大会,业主大会组建后30日内,业主委员会召开业主大会会议选择账户开户银行。业主大会未就开户银行形成决议的,由业主委员会向属地区房屋行政管理部门申请指定开户银行。账户开立后,业主委员会应当在30日内向区房屋行政管理部门办理维修资金和公共收益划转手续。

南充: 一小区业主委员会违法动用维修基金?

综上所述,我们广大业主强烈要求上级领导部门立即介入调查,针对业主委员会的不作为、不履职和私自动用维修基金等违纪违法行为,应追究其主要负责人的经济与法律责任,并追回使用不合理的费用,给我们业主一个公道;对社区及街道办等部门的工作失职行为,作出严格的处理决策,让我们老百姓真正的感受到政府带给我们的稳定生活为盼...

湖北一小区告赢了!物业返还66万元给业主,法官这么说!

55200元-55200元??30%(物业管理费)=38640元(年结余)2.公共区域广告等其他收益小区支出1.维修基金补充2.业委会经费支出(含办公用品)这笔钱你也有份!以下这些项目收钱的虽然是物业,但物业只是代为管理其所产生的广告收益,归业主共有...

维修基金的管理与使用方法是什么?这些方法如何保障业主权益?

首先,维修基金的管理通常由业主大会或业主委员会负责。管理过程中,需要确保资金的透明和公正,通常会设立专门的账户进行管理,并定期向业主公布基金的使用情况和余额。此外,管理方还需要制定详细的资金使用计划,确保资金的有效利用。其次,维修基金的使用必须遵循一定的程序和原则。一般来说,使用维修基金需要经过业主大会的...

物业合同到期仍被管理近10年?当地街道办:积极推动业委会成立决定...

黄埔街道办事处相关负责人向记者表示，黄埔街道办事处一直在推动悦涛雅苑小区业主委员会的成立，去年年底就已成立了物业管理委员会，成员包括业主、街道办、居委会、区住建局以及物业公司的代表，“物委会的成立就是为了推动业委会的成立，下一步会不断地商讨推进措施，一旦业委会组建成功，是否还与现在的物业公司签约...

南部一小区业主委员会违法动用维修基金,谁给的权利?

二、业主委员会滥用职权、操控小区动用大笔维修基金不知去向业主委员会为了一己私利,为朋友招揽工程,未按程序召开业主大会进行表决和公开的招标,就自行选定她“中意”的维保公司对小区6部电梯进行大修改造,动用我们的公共维修资金二十多万元。按《住宅专项维修资金管理办法》与《民法典》第二百七十八条相关规定业主共...