物业合同到期仍被管理近10年?当地街道办:积极推动业委会成立决定...
去年年底就已成立了物业管理委员会,成员包括业主、街道办、居委会、区住建局以及物业公司的代表,“物委会的成立就是为了推动业委会的成立,下一步会不断地商讨推进措施,一旦业委会组建成功,是否还与现在的物业公司签约,就可以由业委会决定了”。
...物业也许还会说,他们收取的停车费,会纳入公共设施的维修基金...
对于暂时还没成立业主委员会的小区,应当是免收停车费的。??当然,现在有一部分小区,是业主委员会委托物业收费,这也是可以的。但收来的钱必须马上纳入业主委员会的帐户里,而且这些钱也必须尽快平摊分给每个业主,而不应该长期积压在帐户里面,更不能被转移到所谓的维修基金里面。??总之,停车费收不收,收多少,应当...
??业主委员会可以要求物业服务企业返还维修基金吗?
所以,业主委员会有权要求物业服务企业向其返还维修资金。专项维修资金的所有权和使用权属于全体业主,而作为业主大会的执行机构的业主委员会有权为了全体业主的利益向法院提起诉讼,请求由业主委员会进行管理。专项维修资金的使用和管理应当由全体业主共同决定,故是否让物业服务企业来管理由全体业主决定。一方面业主要积极地...
业主委员会可以随意决定使用专项维修资金吗?
根据《物业管理条例》和相关规范的规定,专项维修资金所有权属于业主,业主有权决定对其使用,而业主行使权利的主要方式是通过业主大会进行表决。因此只有经过业主大会进行表决通过后,才可以使用专项维修资金。业主委员会作为业主大会的执行机构,其只是负责具体实施业主大会的决定的事项,其本身无权自主决定如何使用专项维修资金。
南充: 一小区业主委员会违法动用维修基金?
综上所述,我们广大业主强烈要求上级领导部门立即介入调查,针对业主委员会的不作为、不履职和私自动用维修基金等违纪违法行为,应追究其主要负责人的经济与法律责任,并追回使用不合理的费用,给我们业主一个公道;对社区及街道办等部门的工作失职行为,作出严格的处理决策,让我们老百姓真正的感受到政府带给我们的稳定生活为盼...
公共维修基金的相关问题如何处理?
公共维修基金通常由业主按照一定比例缴纳,用于小区内公共设施的维修和更新(www.e993.com)2024年8月1日。基金的管理通常由业主委员会或物业管理公司负责。为了确保基金的透明和公正管理,应建立严格的财务管理制度,定期向业主公布基金的使用情况和余额。常见问题及处理方法1.基金不足问题:随着时间的推移,一些老旧小区的公共维修基金可能不足以覆盖大...
南部一小区业主委员会违法动用维修基金,谁给的权利?
二、业主委员会滥用职权、操控小区动用大笔维修基金不知去向业主委员会为了一己私利,为朋友招揽工程,未按程序召开业主大会进行表决和公开的招标,就自行选定她“中意”的维保公司对小区6部电梯进行大修改造,动用我们的公共维修资金二十多万元。按《住宅专项维修资金管理办法》与《民法典》第二百七十八条相关规定业主共...
郑州小区成立业委会 可否自行管理维修基金
如果有了业委会,维修基金可自行管理吗?经过了屋顶补漏这件事,刘先生开始思考维修基金的使用程序。他所在的小区,迟迟没有成立业主委员会,所以有事大家都习惯了直接找物业。可就拿他这次遭遇的周折来说,业主凭借一己之力申请使用维修基金,非常困难。他查阅了不少资料发现,法律上其实有相关规定,在业主委员会成立后,...
「出台」业委会、车位、维修基金、养狗……淄博物业管理条例征求...
公安机关负责依法查处物业管理区域影响公共安全和公共秩序的违法行为,对监控安防、车辆停放、违规养犬等开展监督检查。民政部门负责将物业管理纳入社区治理体系,建立完善社区党组织领导下的社区居民委员会、业主委员会和物业服务企业“四位一体”议事协调机制,依法对业主自治组织和物业服务行业组织进行管理和监督。司法行政...
无法成立业主委员会?物业管理委员会来了!
我们小区是小产权房,不具备成立业主委员会的条件,日常生活中对物业服务有意见,也无法进行有效沟通。很多业主希望成立一个居民参与小区事务管理的合法自治组织。焦健表示,在目前的法律法规条件下,小产权小区还无法成立合法的业主委员会。市住房和城乡建设局在调研中也发现,小产权房、军产房的居民也有成立业主委员会的...