...仍被管理近10年?当地街道办:积极推动业委会成立决定物业公司去留
去年年底就已成立了物业管理委员会,成员包括业主、街道办、居委会、区住建局以及物业公司的代表,“物委会的成立就是为了推动业委会的成立,下一步会不断地商讨推进措施,一旦业委会组建成功,是否还与现在的物业公司签约,就可以由业委会决定了”。
业主起诉业委会,要求撤销不符合规定的“决议”,被法院驳回
所以,该小区业委会已经不能履职,无法作为业主大会的执行机构进行应诉。因此,最终驳回了起诉。法官表示,业主大会是否具有行为能力是一个“有争议”的问题。当下,业主大会的治理模式是“委托代理”模式,即业主通过业主大会会议,选举业主委员会,由业主委员会负责业主大会的日常工作,是业主大会的执行机构。司法实践中,若...
业主可以起诉业主委员会吗?法院回复
所以,该小区业委会已经不能履职,无法作为业主大会的执行机构进行应诉。因此,最终驳回了起诉。法官表示,业主大会是否具有行为能力是一个“有争议”的问题。当下,业主大会的治理模式是“委托代理”模式,即业主通过业主大会会议,选举业主委员会,由业主委员会负责业主大会的日常工作,是业主大会的执行机构。司法实践中,若...
不交物业费不能参选业委会?法院要求指导部门予以纠正!
指导部门认为,按照《江西省业主大会和业主委员会指导规则》第四十四条,不交物业费属于“拒不履行业主义务”,因此不能报名参加换届筹备组。不过此后的诉争中,法院判决业主获胜,要求指导部门予以纠正。法庭认为,不交物业费是业主与物业之间的民事纠纷,不能理解为“拒不履行业主义务”。实际上,虽然“不交物业费不...
南充:某小区业主将业委会告上法院
“没有啊,这也没通过业主大会经过我们表决同意啊。”近日,西充县人民法院晋新法庭审理一起典型的业主撤销权纠纷案件。某小区业主委员会在通过决议的程序存在严重瑕疵的情况下选聘新物业管理公司。经审理,法院依法撤销业委会作出的选聘某物业作为小区新物业公司的决定以及与某物业签订物业服务合同的决定,并向相关社区...
居委会代无业委会小区选聘物业公司有效吗?法院:有效
法官说法:居委会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织(www.e993.com)2024年7月11日。在特殊情况下,居委会可以代为行使业委会的职责,对小区事务进行管理,如选聘物业公司。业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由,拒绝支付物业费。法条链接《中华人民共和国民法典》第九百四十四条第一款...
业委会成立为何那么难:深层次分析物管会和业委会的差别
四、业委会侵权可以向法院起诉,物管会侵权则不可以如果业委会行使职权不符合法律规定,比如小区重大修缮未经过2/3以上业主同意,业主可向人民法院提起诉讼撤销。当物业管理委员会作出类似的决策损害了业主权益时,更多的是依靠政府部门指正,法院并不会受理。
业主可以起诉业主委员会吗?
所以该小区业委会已经不能履职,无法作为业主大会的执行机构进行应诉。综上,在当前情况下,严先生对某小区业主大会的起诉当事人不适格,法院依法驳回起诉。03法官说法业主大会是否具有行为能力是一个有争议的问题。业主大会的治理模式是“委托代理”模式,即业主通过业主大会会议,选举业主委员会,由业主委员会负责业主...
业主起诉物业被驳回 理由竟是没资格
而经法院核实,案涉小区未成立业主大会,也未选取业主委员会,3名原告也无法提供证据证明其起诉获得符合法律规定人数的业主授权,其以个别业主身份单独提起诉讼,属于主体不适格,依法应予驳回。据此,法院作出裁定,驳回原告孟某、赵某、赵某某的起诉。释法业主权益需通过业委会主张...
「维权动态」长沙阳光壹佰业委会状告街道办,被告:起诉是你的权利...
“备案和不备案,我认为这是街道办事处的权利。你可以向法院起诉我不备案,这是你的权利;我不给你备案,这是我的权利。”被告代理律师在法庭上说。因为案情复杂,法庭没有对此案进行当庭宣判。延伸阅读阳光壹佰小区业委会诉街道不履行法定职责案重审已宣判阳光壹佰小区全体业主:阳光壹佰小区业委会诉岳麓街道...