丈夫婚前农村宅基地拆迁,房产纠纷律师解答利益分割问题

北京市丰台区C号宅基地的使用权人登记为李强,李强为本院落内的农业家庭户口,是该宅基地的合法使用权人。此宅基地是李强的祖上传下来的产业,院落内的房屋并非李强与李华婚后所建,因此,该院落内的房屋和宅基地都与李华无关。李华与李强于2001年11月20日经北京市丰台区人民法院调解离婚(调解书案号为D...

为杀夫女性和失地女性辩护的40年

徐维华的同事、千千律所农村妇女土地权益项目负责人林丽霞估算过:“这20年来,律所受理的3000多起农村女性土地权益投诉,胜诉的占一成,更多是败诉或法院不受理。”通俗一点来说,那些失地的农村出嫁女被排除在村集体之外,分不到本村的宅基地、拆迁补偿款,哪怕是婚前有地,婚后也会被收走。至于为什么她们被排除在外,...

宅基地纠纷聚焦:多年前购宅基地合同被判无效,增值部分咋分割?

关于宅基地区位补偿价以及房屋、设备及装修附属物重置成新价这些关键的评估项目,法院通常会以评估报告的结论为准来进行认定。就像陈某宇主张评估报告中计算宅基地区位补偿价的标准过低,进而要求重新鉴定,然而,他的这一请求并不符合重新鉴定的法定理由,所以法院对其该主张不予支持。同样的,陈某宇另主张按照1500元/平方米...

??私自买卖农村宅基地,法院判决合同无效!

原告请求返还购地款的诉讼请求,符合《中华人民共和国合同法》第五十八条之规定,故原告请求被告返还地皮转让款人民币88万元,法院予以支持;但原告对造成合同无效,亦有过错,应当承担相应的过错责任,故对原告请求资金占用期间的利息损失的主张,法院不予支持。综上所述,法院判决如下:一、确认原告庄某与被告邱某、吴某之...

【人民法院报】漂泊二十多年的哥哥回来了

今日,《人民法院报》四版头条报道金湖法院宝应湖人民法庭审结一起涉农村宅基地纠纷案件。一起看看原文内容“李法官,医院给我发了几次我爸的病危通知书了,请您再跟我姑姑谈谈,让她把房子给我爸吧。”“李法官,我住这房子二十几年了,当初我哥是卖给我的,现在不该来要房子了,再说我也没地方住啊。”一边...

父母去世后城市户籍子女能不能继承农村宅基地?法院判了!

2014年,张某去世,2020年,王某去世(www.e993.com)2024年11月20日。二老去世后,就房屋继承问题,小张的哥哥和姐姐诉至法院,他们认为小张系非农户籍,不能继承农村宅基地,故遗嘱应当无效。法院判决杭州市余杭区人民法院经审理认为,小张的父母生前已就相应土地使用权进行了合理合法处分,二老在世时,小张亦承担了主要的赡养义务,并参与出资建造了该房屋...

这些涉宅基地权属争议类案件 人民法院不予受理

本案中,杨大哥与杨二弟房屋原均属于祖宅,兄弟已经分家建房居住多年,未办理新的宅基地使用权证,现杨二弟称杨大哥原建房屋西墙外东西宽1.43米、南北长20米的地方属于伙道,属于杨二弟的宅基地范围,依照《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定,该争议属于宅基地使用权争议,应当先由人民政府处理宅基地使用权争议后,再...

村宅基地卖给非本村人是否有效?法院判了!(2024年第63期)

宅基地原则上只能由宅基地使用权人利用宅基地建造住宅及附属设施供其居住和使用,不能将宅基地使用权转让。来源:贵州省开阳县法院、贵州高院继续滑动看下一个轻触阅读原文上林县法院向上滑动看下一个原标题:《村宅基地卖给非本村人是否有效?法院判了!(2024年第63期)》...

同村买房却无法过户,法院:宅基地使用权只能转让给本集体经济组织...

买下同村不同组村民的自建房，因无法办理过户，买家在5年过后向法院提起诉讼。9月20日，红星新闻记者从四川威远县人民法院获悉，该院近日审理了这起农村房屋买卖合同纠纷案，判决双方签订的《房屋买卖协议》无效，卖家退还购房款，买家返还房屋。王某与李某系同村不同组的村民，2019年3月，双方签订了《房屋买卖协议》...

宅基地因洪灾灭失,能否原址重建?门头沟法院发布法律指引

解答农村村民一户家庭只能拥有一处宅基地即“一户一宅”，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。如果在异地转移安置的过程中，村民获得了新的宅基地，则不再对原宅基地享有使用权，原宅基地由村民委员会收回。3、灾后重建过程中，房屋最高可以修几层？如果新建房屋的高度超过法律、法规等规定的...