房产买卖风险预警:城镇居民涉足农村宅基地交易合同有效性剖析

-小产权房争议与法院受理范围:钱某君提出本案涉及小产权房,相关法律政策未出台,不属于人民法院受理民事案件范围。然而,本案中涉案房屋虽类似小产权房性质,但由于其涉及明确的农村集体土地上非本集体成员购房导致合同无效的法律问题,属于法院依据现有法律可判定的范围。对于小产权房纠纷,不能一概而论地认为不属于法院...

一文了解!签订买卖合同的注意事项!

买卖合同纠纷向人民法院请求保护权利的诉讼时效为三年,超过诉讼时效后可能会丧失胜诉权。故出卖人主张货款应在规定时限内,避免因超过诉讼时效而利益受损。建议出卖人建立定期催款的应收款制度,在诉讼时效期内,定期向对方发出要求其履行义务的催款函,保留催款函的签收件,可起到诉讼时效中断的法律效果。存在持续买卖合同关系...

《房屋买卖纠纷:卖家不迁户口违约,买方起诉获赔之路》

2.案件受理费由被告负担。事实和理由:2012年7月17日,我与孙某芬签订《北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)》(以下简称房屋买卖合同),约定我以385万购买孙某芬名下位于北京市海淀区X号房屋(以下简称涉案房屋)及室内的家具、家电、装饰装修和配套设施设备。双方在合同中约定孙某芬应自产权转移登记...

【审理一案教育一片】房屋买卖要慎重 无故违约需担责

近日,宁安市人民法院受理了一起房屋买卖合同纠纷案件。姚先生与李女士于2023年11月19日签订了一份《房屋买卖合同》,约定姚先生以人民币56万元的价格购买李女士名下的一套房产和车库。合同签订后,姚先生按照合同约定支付了10万元的定金,后续又支付了46万元的房款。然而,在姚先生支付了56万元房款后,李女士突然反悔...

五年间,济南法院受理各类商品房买卖合同纠纷案件3万余件

通报显示,2019年至2023年期间,济南法院共受理各类商品房买卖合同纠纷案件31182件,审结27743件,调解、撤诉结案10914件,调撤率39.33%。该类案件主要呈现出受理案件数量占比较高、群体性诉讼较多、买方起诉占比大、双方意见分歧较大等特点。在案件审理中,济南中院持续优化审判模式,助推类型化案件高效审理。在商品房纠纷...

三年纠纷一朝解 小额诉讼显优势——安化法院成功调解一起买卖合同...

“真是太出乎意料了!开庭当天就拿回来了货款!”原告刘某对安化县人民法院适用小额诉讼程序高效办结案件竖起了大拇指(www.e993.com)2024年11月27日。近日,安化法院充分发挥小额诉讼程序便捷高效的优势,成功调解一起买卖合同纠纷案件,有效减轻了当事人诉累,降低了当事人诉讼成本,保障当事人胜诉权高效兑现。

“示范审理+司法确认”,余杭法院一揽子化解百余起买卖合同纠纷

余杭法院实行买卖合同纠纷由指定人民法庭集中审理,自2024年1月底开始,余杭法院瓶窑人民法庭陆续收到原告周先生等人起诉被告赵亮的买卖合同纠纷共计131件涉及金额130余万元。因纠纷数量较多,瓶窑人民法庭将纠纷分流至驻庭调解员开展诉前调解,并指派诉前调解指导法官杨春海跟进。

名为房屋买卖合同实为抵押协议,一方主张按照买卖履行法院支持吗

故陈某杰应为案涉房屋履行买卖合同的买受人。一审法院判决周某鹏继续履行其与吴某丽于2020年7月17日签订的《北京市存量房屋买卖合同》违反相关法律法规。周某鹏辩称：同意一审判决，不同意陈某杰的上诉请求。吴某丽辩称：同意一审判决，不同意陈某杰的上诉请求。法院查明周某鹏曾因继承纠纷诉讼至法院，法院出具调解书...

奶奶将房屋以买卖名义赠与孙子女,其他子女起诉要房款法院支持吗

第三人宋某旭述称,本案原告并非房屋买卖合同的当事人,不享有和承担该合同的权利义务。合同当事人周某洁自合同签订、权属转移(2018年1月22日)至过世(2020年7月26日)之间长达两年半的时间并从未主张过合同权利,本案亦非继承纠纷,原告不具本案的诉讼主体资格。宋某旭作为周某洁的法定继承人之一,并不同意原告的...

两家公司因房屋买卖合同纠缠十年,涉诉金额高达5.5亿元。一筹莫展...

今年3月,广西高院开庭审理这起房屋买卖合同购房余款纠纷案。法庭上,双方当事人态度坚决。“作出判决很容易,若维持一审判决,房地产公司即使拿到购房余款,不积极配合商业零售公司办理房屋产权证书,商业零售公司办理房屋产权证的希望就更渺茫。”广西高院民一庭副庭长、主办法官张芳说,如果改判驳回房地产公司要求商业零售公...