探讨|不动产异议登记的效力和适用
笔者认为,异议登记并不直接改变登记簿记载事项,且在时效上是暂时性的,最终还需要申请人通过搜集证据提起诉讼,在法院立案并对该不动产权属进行确认后,凭借法院的判决或裁定进行更正登记,而登记机构并不具备相应的专业能力去判断。在异议登记申请受理后,15日内由异议登记申请人提交法院的受理通知书等确认异议登记的效力。...
最新版:民事诉讼各类时限+规定梳理|举证|仲裁庭|管辖权|人民法院|...
登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起十五日内不起诉,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。(物权法第十九条)承租人优先购买权的有效期出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人...
异议登记失效以后,该起诉也能起诉
异议登记失效以后,该起诉也能起诉2021年,赵迦与伊怡谈恋爱期间,买了一处地铁口房子,为了证明赵迦对伊怡的痴心忠诚,赵迦把房子登记在伊怡名下。2022年2月1日,赵迦对登记在伊怡名下的地铁房申请了异议登记,并于2月10日向法院起诉请求确认地铁房归其所有。理由是赵迦付的房款,赵伊谈恋爱且伊怡后来没有与...
不动产异议登记失效后的司法处理
《中华人民共和国物权法》第十九条规定,登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起十五日内不起诉,异议登记失效。2012年9月27日第三人赵红向被告牡丹江市房产管理局申请异议登记,同年9月28日被告予以异议登记。依照物权法的上述规定,第三人应当在10月13日前提起诉讼,否则异议登记失效。本案中,第三人在法定...
有异议登记的房子能过户吗?
异议登记申请人应当在异议登记之日起15日内,提交人民法院受理通知书、仲裁委员会受理通知书等提起诉讼、申请仲裁的材料;逾期不提交的,异议登记失效。异议登记失效后,申请人就同一事项以同一理由再次申请异议登记的,不动产登记机构不予受理。第八十四条,异议登记期间,不动产登记簿上记载的权利人以及第三人因处分权利申...
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》物权编的解释(一)
第三条异议登记因民法典第二百二十条第二款规定的事由失效后,当事人提起民事诉讼,请求确认物权归属的,应当依法受理(www.e993.com)2024年10月23日。异议登记失效不影响人民法院对案件的实体审理。第四条未经预告登记的权利人同意,转让不动产所有权等物权,或者设立建设用地使用权、居住权、地役权、抵押权等其他物权的,应当依照民法典第二百二十...
异议登记注销
2异议登记申请人自异议登记之日起15日内,未提交人民法院受理通知书、仲裁机构受理通知书等提起诉讼、申请仲裁的,异议登记失效。二、收件材料1不动产登记申请书;2申请人身份证明;3异议登记申请人申请注销登记的,提交不动产登记证明;登记簿记载的权利人申请注销登记的,提交异议登记申请人撤回起诉或者起诉被人民...
高青法院·法官说典丨“借名买房”发生纠纷如何维权?
但值得注意的是,张三在申请异议登记之后应当15日内向人民法院提起诉讼,若不起诉,异议登记失效。这里的15日为限制权利人及时行权的期限。1法律规定解读《民法典》第二百二十条规定了异议登记,登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记,申请人自异议登记之日起十五日内不...
夫妻一方起诉要求房产“加名”应否受理
登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起十五日内不起诉,异议登记失效……。需要注意的是,异议登记并不是《物权法》规定的必经程序,权利人、利害关系人可以直接向法院提起确认之诉。同时,我国法律及司法解释只是对夫妻一方在婚姻存续期间无重大理由时请求分割共有财产进行了限制,但并未对未登记产权一方在夫妻...
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其中不服房屋所有权转移登记案件80件,不服房屋抵押权登记7件,不服房屋异议登记3件,行政赔偿案件3件,不服房屋性质登记等案件3件。经审理,法院以判决方式结案23件,包括判决驳回诉讼请求8件,判决确认违法2件,判决撤销房屋登记13件;以裁定方式结案66件,包括裁定驳回起诉55件,裁定准予撤回起诉10件。[09:41:00]...