没有购房发票时如何办理过户?

准备好所有必要的证明文件后,购房者可以向房产交易中心提交过户申请。在申请过程中,购房者需要详细说明没有购房发票的原因,并提供上述证明文件和公证书。房产交易中心会对提交的材料进行审核,并根据实际情况决定是否批准过户。5.缴纳相关税费即使没有购房发票,购房者在办理过户时仍需按照规定缴纳相关的税费。这些税费...

[上海房产律师]中介未足额缴纳契税导致买家无法办理公积金贷款

在房屋买卖过程中,因为买家暂不具备公积金贷款条件,因此要求中介一定要将契税足额缴纳,买家将税费交给了中介,但是中介实际只缴纳了一半的契税,导致买家后来也无法办理公积金贷款,买家因此将中介和中介公司诉至法院,法院审理后判决中介公司需承担违约责任。中介未足额缴纳契税导致买家无法办理公积金贷款,被判违约原告王某诉...

契税发票丢了怎么办?在丢失重要文件时,如何有效进行补办手续?

持有报案证明,购房者应尽快联系原缴纳契税的税务机关,说明情况并申请补办契税发票。税务机关会要求提供相关的身份证明、购房合同、缴税凭证等文件,以核实购房者的身份和缴税情况。第三步:填写申请表格税务机关会提供一份补办契税发票的申请表格,购房者需要如实填写相关信息,并附上所有必要的证明文件。这一步骤是确保补...

房产律师——签署房屋后开发商不积极过户,买方怎么办

该通知明确要求办理产权过户的业主需要提供诸如购房发票、契税票据、公维基金收据等相关手续。该通知能够证明原告至今没有办理产权的根本原因是其没有如约缴纳购房款,不能提供相应手续所致。而原告在2005年便已入住,对于被告数次集中协助业主办理产权过户事宜不可能不知情,因此原告认定被告违约的情形自始便不存在。并且...

买二手房有发票吗?一文看懂二手房交易收据问题

契税是购房者在购买二手房时必须缴纳的税费。契税发票由税务机关在购房者缴纳契税后提供。这张发票是证明购房者已经履行税务义务的重要文件,也是房产过户的必要条件之一。中介服务费发票的必要性如果购房者在交易过程中使用了中介服务,那么中介服务费发票是证明中介费用支付的凭证。这张发票由中介机构提供,是购房者合法...

注意这3个证,比房产证还重要,千万别弄丢了!

因此,建议购房者将房贷合同原件存放在安全的地方,并备份电子版以便随时查阅(www.e993.com)2024年11月27日。此外,还应定期关注银行的相关通知和政策变化,确保自己能够及时掌握房贷信息并作出相应调整。03契税发票与购房发票:过户与贷款的必备契税发票和购房发票虽然看似不起眼,但它们在房屋交易过程中却扮演着至关重要的角色。契税发票是税务机关在...

丢失这4张“纸黄金”,你可能房子都保不住!

契税发票是购房者缴纳契税后获得的凭证，它记录了购房者的购房信息和缴税情况。在办理房产证、过户等手续时，契税发票是不可或缺的证明文件。一旦丢失，可能面临无法证明房屋所有权的风险。数据支撑：据税务部门统计，近年来因契税发票丢失而导致房产证办理受阻的案例逐年增多。这些购房者不得不花费大量时间和精力补办...

房产过户需要什么发票吗 婚内和离婚后房产过户税费一样吗

办理房产过户手续不需要提供购房发票，但要有房产证原件及购房合同原件。如果没有办妥房产证，是需要购房发票的，办理完过户后，需要去地税局申报并缴纳房地产交易相关税费，办理房产证时，需要提交相关完税证明，房管局才会办证；如果已经办妥房产证，购房发票保留的意思只在于出售房屋时确定原值。购房发票也叫不动产发票...

9月1日起,夫妻过户、子女继承房产均免征契税!(附河南省最新契税...

第十一条纳税人办理纳税事宜后,税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记,不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的,不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。第十二条在依法办理土地、房屋权属登记前,权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被...

“房贷没还清也可以卖房啦!还可以省下中介费!” “带押过户...

“房贷没还清也可以卖房啦！还可以省下中介费！”“带押过户”公积金贷款帮您实现二手房轻松交易二手房“带押过户”，是在进行二手房交易时，卖房人无需先结清原贷款（包括：纯公积金贷款，商业住房贷款，公积金、商贷的组合贷），即可办理房产转让和变更抵押业务。一、二手房“带押过户”业务的优点、缺点比较（...