不满意物业服务能否拒交少交物业费?不交物业费就不让业主用电梯...

#不交物业费就不让业主用电梯违法吗#？近日，据媒体报道，河北省肃宁县一小区因物业公司服务不达标，小区业主多次维权无果，开始拒交物业费。令人没想到的是，小区物业公司竟然不给业主升级门禁卡，导致业主无法乘坐电梯上下楼。随后，媒体记者联系了该小区物业公司工作人员。工作人员表示，由于部分业主没有按期缴纳物...

红楼知乎:没交物业费不让使用电梯合理吗?

对于未交纳物业费的业主物业公司可以采取合法的手段进行催交，设置“梯控”的行为会影响小区的和谐稳定，...

不满意物业服务,业主能拒交物业费吗?

业主有义务根据物业服务合同支付物业费,若业主违反合同逾期不支付物业费的,依据相关规定,物业公司首先应当催告业主在合理期限内支付,催告是前置程序,合理期限届满业主仍不支付的,物业公司可以通过诉讼或仲裁来解决争议,请求支付物业费,而不是采取禁用电梯卡权限、停水停电等措施。问2.业主对物业公司提供的服务不满意,...

盐池县法院:物业“拿捏”业主强收物业费合法吗

一方面限制了业主的所有权和使用权,侵犯了业主对自己购买房屋的占有、使用、收益、处分的权利,直接导致业主进不去家门,影响业主使用小区共有部分等;另一方面欠交物业费属于物业合同纠纷,而限制使用门禁卡违反物权相关法律,物业费的交纳不是业主直接行使对其房屋的占有、使用、收益、处分的前提,两者间不存在必然的关系。

以案说法丨不交物业费就不让回家!小区业主被“拿捏”后……

一方面,限制了业主的所有权和使用权,侵犯了业主对自己购买房屋的占有、使用、收益、处分的权利,直接导致业主进不去家门,影响业主使用小区共有部分等。另一方面,欠交物业费属于物业合同纠纷,而限制使用门禁卡违反物权相关法律,物业费的交纳不是业主直接行使对其房屋的占有、使用、收益、处分的前提,两者间不存在必然的关...

不交物业费就不给回家?物业:门禁卡系统设置好的

第九百四十四条规定,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费(www.e993.com)2024年11月10日。虽然起因可能是居民未缴物业费,但是物业费和门禁卡一码归一码,物业利用门禁卡限制业主自由出入小区是违法行为。随后,记者也将该情况反映给了居委会和属地街道。车墩镇城市建设管理事务中心表示,将立刻对居民反映的情况进行核实并...

广东高院发布典型案例规范物业服务:房屋不符合交付条件不得收物业费

“某物业公司诉陈某物业服务合同纠纷案”中,法院认定未经业主大会决议上调物业费收费标准没有法律效力,依法规范物业费调价程序,保障业主合法权益;在“某公司诉某小区业主委员会、某物业公司确认合同无效纠纷案”中,法院认定住宅业主对非住宅物业部分物业费进行上调的“多数决”,因有违公平而无效,依法保障了非住宅业主...

评论丨不交物业费就无法刷开门禁,物业纠纷不能陷入死循环

同时民法典也规定业主逾期未交物业费,物业公司可以催告业主,但是“不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费”。所以当物业开始限制住户的出入、侵犯住户的使用权利,当然是站不住脚的,也没有摆正自己“服务业主”的定位。目前该物业公司已经被批评教育,物业公司显然理亏。

株洲市石峰区:物业费涨了 业主说:值得!

过去,小区主干道路面破损,影响居民正常生活和出行。而另一方面,主干道路面破损,下水道堵塞导致污水外溢,小区外来人员进进出出,不安全的同时还难停车……问题摆在眼前,物业公司因资金有限也想不出更好的解决办法,服务管理水平与期望存在差距,居民对物业公司甚至是社区街道怨声载道,有些居民甚至不愿意缴纳物业费。

物业收费玩捆绑,合理吗?律师:限制业主用水用电等催费做法不合法

出租停车位先把物业费交清“出租停车位还得先把物业费交清,不然物业公司不让停车,这种绑定也太不合理了。”在七里河区某小区,业主胡女士告诉记者,一些小区新老物业交替,物业公司更换频繁,在收取不上物业费时,就将物业费与充水电费甚至停车“挂钩”,玩起“捆绑”式收费的花样。