提高房屋面积透明度 多地探索按套内面积计房价
我国现行的《商品房销售管理办法》中规定,商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。随着房地产市场的不断变化,购房者对房屋价值的认知与需求更加明确,按套内面积计价这一更为透明的方式,开始逐步进入大众视野。9月5日,湖南省湘潭市发布《湘潭市促进房地产市场高质量发展的若干措施》,...
市说新语丨商品房按套内面积计价是大势所趋
此外,当前,物业费的收取等都是按照建筑面积来约定,如果改成按套内面积计价,还需要完善相关法律法规,规范调整后的物业费收取标准,保护好业主权益。图片来源:摄图网授权总监制丨王辉车海刚监制丨李丕光陈波王彧主编丨毛晶慧编辑丨陈姝含...
房子按“套内面积”卖!多地鼓励提高得房率,公摊面积退场
目前,物业费、采暖费大多是按建筑面积来计算,如果换作以套内面积进行计算,收费单价也可能会相应提高,最终用房成本也不一定会降低。徐跃进表示,其实,相比于是否取消公摊面积,大家更应该关注公摊面积的透明化和收益分配问题。业主应该清楚地知道都有哪些公摊面积,并且,在公摊面积上所产生的收益,应该在开发商、业主和物...
取消“公摊面积”,他们终于出手,探索商品房按“套内面积”计价
合肥市积极探索取消公摊面积的试点项目,这对购房者而言是个好消息,因为他们可以更明确地知道自己的投资去向。行业分析师指出,虽然取消公摊面积不会推高房价,但带来的问题包括物业费如何收取,以及开发商是否会缩减公共设施面积以减少成本。合肥市正在尝试以套内面积为房屋计价的方法,目前已处于试点阶段。在中国,房屋...
湖南湘潭发布楼市新政,支持按套内面积计价销售
一次性团购10套及以上新建商品住房的,团购价格不纳入城市商品房价格监测范围。房地产开发企业可实行按住房套内面积(不含公摊面积)计价宣传销售。建立和完善优质房源和优质客户、特色客户等信息对接平台,全面梳理市内高品质楼盘,征集高端客户、特色客户,通过入企入单位推介、开展特色化定制、特殊群体购房活动等方式,促进...
官媒质疑“公摊面积”?老百姓呼吁取消,专家却反对:取消会吃亏
业主们实际没有住那么多面积,但是物业费、取暖费都是按照建筑面积收的,公摊面积被商用获得的收益,并没有跟业主们分摊…所以这些年,取消公摊的呼声才会日益增加(www.e993.com)2024年10月12日。因此,也有很多理智的专家和学者,他们认为是否取消公摊面积不能搞“一刀切”,应加强规范市场,如果取消后带来了负面的影响,到时候还是伤害了老百姓的利益。
又一城按套内面积计价卖房,大范围取消公摊面积还远吗?
实际上,湘潭并非首个提出可按住房套内面积计价宣传销售的城市。今年5约,广东肇庆市率先出台相关规定,明确从2024年5月1日起全市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售。某物业公司肇庆负责人告诉蓝鲸新闻,不论是过往已售还是新房,目前肇庆的物业费收取都是以房本建筑面积收取的。同时,据蓝鲸新闻了解,截至目前...
物业费是否按房产证面积收取
物业费的收取标准通常由物业管理条例和小区的具体管理规定来决定。在中国,物业费的计算基础可以是房产证上的建筑面积,也可以是套内使用面积,或者是两者的结合。这主要取决于当地政府的规定以及物业管理合同的约定。为了更清晰地展示不同计算方式的差异,以下是一个简单的表格,列出了常见的物业费计算方式及其特点:...
杭州有楼盘按“套内面积”卖房,取消公摊是大势所趋吗?
产证、物业费等仍按建筑面积计价5月14日,记者来到宣称杭州首例“套内面积计价”的楼盘——位于富阳区东洲板块的首望澜翠府。眼前的项目分南、北区两部分,北区为叠墅和洋房,南区是中式合院,总共650多户。房产平台显示,该楼盘洋房总价大都是200多万元,合院价格则在400-800万元间。
物业费用的收取标准是什么?
首先,公共维修基金是用于未来可能的大型维修或改造项目,如电梯更换、外墙翻新等。这笔费用通常按照建筑面积或套内面积的一定比例收取,且在购房时一次性缴纳或按年缴纳。其次,日常管理费是物业公司为提供日常管理服务,如清洁、保安、绿化养护等所收取的费用。这部分费用通常按月收取,计算方式可能基于建筑面积或居住人数。