王永虎律师以案说法:小区消防设施瘫痪,业主可拒交物业费吗?

本着物业服务收费应当遵循合理以及质价相符的原则，对新亚物业公司主张支付2017年5月1日至2021年6月30日期间物业服务费6550元（109.18㎡×1.2元/月/㎡×50个月），综合考量后扣减部分物业服务费，酌情支持5600元。

【行业资讯】什么是物业费?物业费包括什么?物业费不包括什么?你还...

1、不包括住宅内部设施设备的维修费用,也就是说,如果你家里的电灯坏了、水龙头坏了、马桶堵了等,小区物业是不会管的,因为这不归他们管,而且即使小区物业为你提供了这些维修服务,他们也是可以收费的。2、不包括因建筑质量导致的种种问题而产生的费用,比如渗水、漏水、裂缝等,也是不归小区物业管的,但小区物业有...

物业费都包括什么服务

3.设施维护:物业费还包括对公共设施的定期检查和维护,如电梯、消防系统、照明设施、供水供电系统等。这些维护工作确保了设施的正常运行,避免了潜在的安全隐患。4.垃圾处理:物业费涵盖了日常的垃圾收集和分类处理服务,确保物业环境的整洁和卫生。5.管理费用:物业管理公司的日常运营成本,包括员工工资、办公费用、...

小区物业费包括哪些服务?

物业费还覆盖了小区内公共设施的维护,如电梯、供水供电系统、消防设施等的定期检查和维修。这些服务保障了小区基础设施的正常运行,确保居民生活的安全与便利。四、安全管理小区的安全管理服务也是物业费的一部分,包括门卫、巡逻、监控系统的运行等。这些措施有助于维护小区的安全秩序,保护居民的财产安全。五、客户服...

问法热线丨买了二手房,原业主所欠物业费该我交吗?聚焦物业纠纷...

建议张先生可以和物业公司协商，以更换车位、价差补退的方式解决该问题。问题4：不满物业服务拒交物业费，物业给停水、停电是否合理？秦先生认为自己所住小区的物业服务存在很多问题，比如小区公共区域的卫生打扫不及时、公共设施不进行定期的维护和更新、小区安全设施不完善的等。当时他与物业反映过，可物业并没有采取...

关于物业服务合同纠纷的裁判规则(十四)

物业服务区域的安保不能替代银行的安保系统,银行另行采购的安保服务也不是排除物业服务、拒绝交纳物业费的合理事由(www.e993.com)2024年11月8日。商品房预售合同中开发商与业主的约定不能约束物业服务人。建设单位与业主在明知前期物业服务合同的情况下,拟在商品房预售合同中排除物业公司在前期物业合同中的权益不妥。建设单位作为前期物业服务合同的...

2023年文化场馆免费运行经费项目绩效自评报告

2.市文化馆免费运行经费2022年“文化场馆免费运行经费”项目下设置了8个二级项目,资金主要分配至“新馆租金及物业管理费”(257万)及“文化馆免费开放运行补助经费”(105万)项目,用于维护场馆正常运行,提供多种开放项目,包括借用场地、培训、展览、演出等。

《北京市物业管理条例》全文公布

第一条为了构建党建引领社区治理框架下的物业管理体系,建设和谐宜居社区,规范物业管理,维护物业管理相关主体的合法权益,保障物业的依法、安全、合理使用,根据相关法律法规,结合本市实际,制定本条例。第二条本市行政区域内的住宅物业管理活动适用本条例;非住宅物业管理参照执行。

每平方米1.8元的物业费合理吗?小区路灯不亮、门禁坏了咋办?回复来...

水岸花都小区物业现由绿城物业管理，目前物业费按每平方米1.8元收取，这个收费标准没有在发改委备案，这样收费合理吗？市发改委回复网友您好：您反映“关于水岸花都小区物业收费的问题”收悉。现将有关情况答复如下：一、经调查，物业服务合同中的每平方米1.8元的物业费包含1.31元的物业公共服务费、0.3元...

物业费包括哪些 有什么收取标准

物业费包括哪些收费项目呢?物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业...