《行风热线》追进展 | 装修保证金不退还抵做物业费合理吗?

物业费是物业费,装修保证金是装修保证金,我们装修完没问题,装修合规合法,那你就应该给退。物业说,你签的合同里面有句话,过了今年采暖期,明年4月15号以后可以退。那么,物业和赵女士所签合同约定的装修保证金到底什么时候可以退?带着疑问,记者联系到维多利小区所属物业公司的孙经理,她告诉记者,物业和业主的装修...

南昌一小区违规收取装修保证金 住房保障服务站介入后退款

一名业内律师表示,物业收取保证金是不对的,物业企业收取装修保证金没有任何法律的依据,用户完全可以拒绝交纳。根据我国《民法典》第九百四十五条规定:业主装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务人,遵守物业服务人提示的合理注意事项,并配合其进行必要的现场检查。业主转让、出租物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有...

装修保证金要不要交?若发现违规违约装修怎么办?7月起,这份事关...

未签订《协议》的,物业服务企业可按照小区《规约》禁止装修施工人员、装修材料进入小区。3、物业服务企业要收装修保证金,可以吗?物业服务企业可按照小区《规约》的相关约定收取装修管理保证金,但如果《规约》中未约定收取装修管理保证金的,不得擅自收取。4、装修垃圾如何投放?装修人应当按照小区《规约》约定的堆放...

烟台民意通|3000元装修保证金物业迟迟不退

“现任物业公司给出的理由是，业主之前交的装修保证金并未交给他们，对此他们无法退还装修保证金。”王女士及其他业主认为物业公司做法不合理，于是将情况反映给了只楚街道办事处和烟台市12345政务服务便民热线。“我们后来收到的物业承诺是2023年12月底前退还装修保证金，但到现在也没退还。”王女士说。针对该情况，记...

物业收取装修押金是否合法

企业有权按照管理规约或者临时管理规约,禁止装饰装修施工人员进入物业管理区域。”及第四十八条“业主或者物业使用人应当与物业服务企业签订住宅装饰装修服务协议。住宅装饰装修服务协议应当包括下列内容:(六)装修保证金的收取和退还。”相关规定,业主在装修前应向物业公司进行报备办理装修手续,签订装修协议,交纳装修保证金...

物业指定装修公司?收取装修押金?已责令整改!

武安市住建局建筑业管理办公室程主任：根据《物业管理办法》规定，小区物业不可以收取装修保证金(www.e993.com)2024年11月25日。之前因一些业主装修时爱护公共设施意识不强，为约束部分业主不合理行为（如私自砸毁承重墙等），所以物业收取了装修保证金，但物业这种做法是不允许的。下一步，我们会与物业公司沟通，责令其不再收装修保证金，已收取的...

违规违约该怎么办?7月起,这份事关装修的新规施行

未签订《协议》的,物业服务企业可按照小区《规约》禁止装修施工人员、装修材料进入小区。答问3、物业服务企业要收装修保证金,可以吗?物业服务企业可按照小区《规约》的相关约定收取装修管理保证金,但如果《规约》中未约定收取装修管理保证金的,不得擅自收取。

上海一业主称多次索要装修押金反被物业经理拉黑

海报新闻记者还注意到，目前已有不少地区将收取装修保证金认定为不合法行为。例如，北京市住房和城乡建设委员会于2023年8月发布通知，住宅物业管理项目的物业服务人不得向业主或者物业使用人收取或者变相收取住宅室内装饰装修管理服务费。住宅物业管理项目的物业服务人不得向业主或者物业使用人收取或者变相收取住宅室内装饰...

滥收垃圾清运费、短驳费?潜规则这么治→

小区将根据《前期物业服务合同》或《物业服务合同》《临时管理规约》或《管理规约》的相关约定,收取物业服务费、业主自用部位维修费、停车费(代收代管)、装修垃圾短驳服务费,装修保证金(按在管住宅小区《临时管理规约》或《管理规约》)、装修垃圾外运服务费(代收代付)等费用。

前期物业费怎么收?广州再次明确

答:根据《民法典》第二百八十二条,建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。12.新规并未提及装修保证金后,能否继续收取装修保证金?答:根据《广东省发展改革委广东省住房和城乡建设厅关于进一步规范物业服务收费的通知(粤发改价格函[2019]2897号)》,...