徐州一小区单元楼电梯损坏 每户需交240元 合理吗?

现场居民介绍，物业还通知要求该单元每户居民交240元维修费。然而，这一要求引起了4号楼3单元部分居民的质疑：他们刚刚在上个月交了20元维修费用，用于更换电梯内的无线通话设施，而他们每年交物业费时，也交了电梯使用费。如今电梯损坏，物业公司还要额外收取维修费，是否合理？因为维修费用没有收齐，大家还担心电梯...

电梯维保水深几许:物业收回扣 维修工很多临聘

据了解,按照国家质检总局颁布的《电梯使用管理与维护保养规则》,使用正常的电梯每月至少要维保两次,人工费、耗材费等等加起来,一台电梯每月正常的基础维保费用应该是300到500元。而有些维保公司为了抢市场,出价不足300元甚至更低。而对于物业公司而言,从公司利益角度,自然也希望降低成本。所以,价格低的维保公司更具有...

失控的电梯、低价维保与行业“内卷”

记者了解到,电梯维保费受楼层高度等因素的影响,目前在国内市场,楼高十层以下,均价每台约300元/月,楼高十层以上,均价每台约600元/月。大部分住宅小区,一台电梯的保养费不超过5000元/年。小区物业经理王杉表示,李霞所在楼栋共有28层,电梯维保费为每台400元/月,小区所有电梯维保费加起来约14万元一年,并不算高。

【行业资讯】不交物业费、取消物业?带你看看物业撤场后的小区

部分业主反映,按照原来业委会规定,凡在小区开商店或者从事盈利性行业的都要交物业费,但这些费用也很难收上来。据了解,由于该小区只有160户业主,每月每平方米0.4元物业费,只能支付3名保安、1名保洁员的工资(每人每月1650元),如果有业主长期拖欠费用,保安、保洁员的工资就很难保障。19年,由于有业主拒不交物业费...

物业费逐年递增,服务质量却跟不上,业主拒付后竟遭遇……

调解员认为,适当收取费用是合理的,但是阿强要做到告知义务,并要征得业主同意。阿强表示,除了阿红,其它业主都同意。阿红反驳,关于物业费的不合理性,有部分业主是敢怒不敢言,选择将房子转让。06村委会将继续为双方调解调解员认为,关于物业费的明细以及该如何收取的问题可以后续再协商,但阿强限制阿红坐电梯的...

荆州一小区40部电梯停运?还迁房物业费该如何缴纳?

如果要消除安全隐患,就需要对电梯进行维修,如果放在一般的小区,就需要动用维修基金,而荆安小区未办理不动产证,未缴纳维修基金,电梯超过维保期后重新投入使用所需的检修费用尚无资金来源,所以事情一度陷入难题(www.e993.com)2024年11月8日。相关部门介入目前正在施工从媒体的报道中,我们知道了,村委会和乡镇向荆州区申请动用村集体的120万资金来...

广州物业费新规“被误读”的背后 来看看杭州人家每个月要交多少...

杭州人家每个月要交多少物业费?大部分是2.2-2.5元/平方米·月一套江南里中式合院,每年物业费9万元左右物业费虽然不算大笔开支,却特别敏感,每次出现变动,都会成为风口浪尖。中指研究院发布的《2023广州市物业管理行业发展研究报告》显示,今年6月,广州市的物业服务费均价为2.74元/平方米·月,在参与调研的国内20...

小区停水、停电、停电梯!原是69户业主未交物业费……

据小区物管负责人介绍,小区是村民统建房,他们是去年才接手管理小区的,物管费是1.25元每平方,没有维修基金。小区共300户居民,11部电梯,其中有一部已经坏了一段时间了,电梯停运是因为欠着4万多的电梯维保费,现在还有69户居民未缴纳物业费。物管负责人孙先生:“因为69家没有交,他们说是你们可以起诉,我们也准备...

老旧小区加装电梯后管理成新问题,人大代表政协委员建议:及时出台...

原则，对于有专业物业的小区，通过厘清权责、增缴物业费等方式，由加装电梯申请居民与小区物业达成管理协议，落实管理使用单位对电梯的日常维护和安全管理责任；对于红色物业托管的老旧小区，指导申请安装电梯的居民通过成立自管组的业委会组织，设置电梯维保专项基金，专门用于电梯的日常管理、维保和年检，并将电梯交由专业...

保障性租赁住房、“美丽家园”改造、加装电梯后续维保……市房管...

对于从未有过电梯管理经验的居民来说,“谁来管、管什么、钱谁出”是大家最为关心的三大后续管理问题。在后期维护方面,房管部门出台相关文件和参考示范合同,明确了电梯管理责任、管理费用的筹集使用等,鼓励物业公司全程参与加梯项目。积极探索“保险+服务”模式,鼓励业主购买加梯全生命周期保险,由保险公司为加梯后续管...