住宅“公摊面积”要取消?

这与我们所关心的住宅交易到底是以“建筑面积”“公摊面积”来计算,并无直接关系。与我们大家关心的物业费、取暖费以何标准收取,也没直接关系。毕竟,我们商品住房购买、保有过程中,都有各自的法律、法规和规范性文件。《商品房销售管理办法》和《物业管理条例》都各有负责,这其中明确该管的内容,怎么可能被本不该...

多地取消公摊面积,零公摊时代距离我们越来越近

因为这意味着以住房面积为基础的物业费和供暖费等相关费用也会减少。不过，我国的公摊制度改革能否走到这一步，还具有极大的不确定性。会导致房价上涨吗？把公摊面积计入建筑面积，是中国独有的计价方式。国际上，发达国家和地区的房屋销售均按套内面积计价。“公摊本来就不合理，有些高层公摊非常多！”“买的房子...

官媒质疑“公摊面积”,民众呼吁取消,专家反对:取消会吃亏

住户的真实生活空间并不大，但物业费和取暖费都是按照建筑面积收费的，分摊是属于企业盈利，而不是和所有人分享……因此，近年来，小区分摊的声音会不断增加。所以，许多理性的专家和学者都主张，废除公摊不应该是一种“一刀切”的做法，而应该加大对市场的监督力度，即便是消除了“公摊”的消极效应，老百姓的权益也...

公摊面积的争议:买100平的楼,住80平的房,却交100平的物业费

按照100平方米的标准缴纳物业费,对于实际居住面积只有80平方米的业主来说,无疑是一种不公平的待遇。他们不仅需要承担额外的物业费用,还要为并未享受到的公共区域服务买单。于公摊面积,不同的人有不同的看法。一些人认为,公摊面积是购房者对整栋楼的投入,是维护公共空间和公共设施的费用,因此应该按照房屋的建筑面积...

公摊面积要“全面取消”?已购房者有补偿吗?答案已经清楚了

另外,除了公摊面积比例存在争议之外,公摊面积还会给购房者带来额外的支出。比如物业费也是按照建筑面积缴纳的,还有一些城市的取暖费也是按照建筑面积收取的,更重要的是,购房者购买精装修房时,公摊面积部分也需要缴纳精装修费用。很明显,关于公摊面积部分的费用有很多不合理之处,未来公摊面积可能还会交房产税。

中国住宅要取消公摊了吗?

但是在当前房地产供过于求的时代，取消公摊成为开发商积极自救的手段，购房者将从中获得实实在在的收益(www.e993.com)2024年11月9日。图｜视觉中国对于那些已经购房的人，如果能够重新计算房子的套内面积，也有望从中获益。因为这意味着以住房面积为基础的物业费和供暖费等相关费用也会减少。不过，我国的公摊制度改革能否走到这一步，还具有极大...

湖南湘潭:房企可实行按住房套内面积(不含公摊面积)计价宣传销售

房地产开发企业可实行按住房套内面积(不含公摊面积)计价宣传销售。以下为政策全文:湘潭市促进房地产市场高质量发展的若干措施为更好适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,坚持因城施策,统筹好消化存量房产和优化增量住房,全力防范风险,构建房地产发展新模式,促进房地产市场高质量发展,根据国、省关于促进房...

楼市风云!取消公摊面积意味着房价降了吗?别被文字游戏所欺骗了

一方面且不说,现在公摊面积根本没有取消,因为我们还是需要为建筑面积付出代价。我们不仅需要花高价把公摊面积买下来,而且在使用的过程当中还要为公摊面积缴纳物业费。另外一方面即便是取消了公摊面积,羊毛出在羊身上,以前100平米的房子除去了公摊面积70平米。

取消公摊面积?国内一地发文

值得关注的是,有专家也提醒,目前物业费、采暖费大多是按建筑面积来计算,如果换作以套内面积进行计算,收费单价也可能会相应提高,最终用房成本也不一定会降低。“这次政策意思是希望按套内面积计价宣传和销售,本身房屋的总价是不变的。这样做也是希望让购房者更明白实际居住面积的单价情况。另外,本身该政策是在《肇...

取消公摊面积是对百姓呼声的积极回应

对于购房者来说,房屋结构的复杂性使其在面积计算标准和方式上存在差异,所以在公摊面积测量方面也没办法实测考证,导致购房者只能被动接受,再者购房者每月虽承担着公摊面积上的取暖费、物业费,但不少业主并未享受到公摊面积的服务,这种情况下为公摊付费实在是让人难以接受,但又投诉无门。