开法说法|支付物业费还需分摊公共能耗费?法院判决不予支持!

同时,物业公司合同上各项收费不合理,不同意交纳公共能耗费。法院判决法院审理认为,业主委员会依法与物业服务企业签订的物业服务合同,对业主具有约束力,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。对于罗某辨称物业服务问题,根据庭审证据,A物业公司没有完全履行涉案物业服务委托合同约定的服务内容,对其物业服务收费...

终于查清楚了:小区空置房屋要不要交物业费?

第十七条　普通住宅交付后空置六个月以上的，其前期物业公共服务费应当减收；办理空置的程序和具体减收比例由设区的市、县（市、区）人民政府价格主管部门会同物业主管部门规定，但收取的费用最高不得超过百分之六十。其他物业交付后空置六个月以上的，其物业公共服务费收费标准由物业服务企业与业主或者物业使用人另行...

茂名一小区的业主交了物业管理费还要公摊费?这个合理吗?

帖中反映,业主明明已经按时缴纳了物业管理费,但却还要额外承担公摊电费等费用,同时小区还有公共收益部分,这让业主十分不解和不满。网友发帖称:电梯间有广告收入,车位也有出租的收入,为什么还要业主给公摊费!应该怎么投诉网友称每个月给的物业费将近200元现在还要每月给额外的公摊费几十元一年就要多出几百了...

调解故事丨水电价降了、管理费涨了!合理合规吗?

楼栋长吴先生向其他住户及社区调解员表示:“以前在《若干规定》没出台前,水每方6元,电每度0.9元,这个费用其实是包含了电梯损耗费、公共照明费、水泵增压费等费用的,所以物业管理费一直都是100元/每户。现在《若干规定》出来了,我们就要按照政府指导价去收取水电费,不能加价也不能增收别的费用。但是这样子就意味着...

物业费的具体用途是什么?

物业费还包括支付小区的公共事业费用,如公共区域的电费、水费、暖气费等。这些费用是维持小区正常运转的必要支出。6.应急与维修基金物业费中通常会预留一部分作为应急与维修基金,用于处理突发事件或大型维修项目。这种预留机制确保了小区在面对不可预见的问题时,有足够的资金进行应对。

你以为路灯是免费的?揭秘中国路灯电费归属,产生的电费有多少?

遇到这样的情况，一般都是物业公司来负责的，而且相关的费用也早就包含在大家交的物业费里了(www.e993.com)2024年11月15日。说白了，这些费用就是通过物业费的形式，间接地分摊给了每一位居民。这样解释，大家应该能明白了吧。说到工业园区，你可能会发现其中的道路也是大家共同使用的。不过，这些道路并不是随意产生的，而是经过精心规划后才得以...

停止收公共照明费!唐山这个小区被要求退还不合理收费

唐山市丰润区金域名邸小区三期四区违规收取公用照明费用1000元,费用过高。唐山市丰润区发改局通过《阳光理政》平台做出的回复:我局已经要求银城物业公司停止收取公用照明费,并将已经收取的不合理费用退还相关业主。如果您想在《阳光理政》平台反映此类问题,可通过以下方式进行留言:...

物业费交了,安康一小区还是黑咕隆咚?物业:公共照明属公摊电费

同时,绍经理讲:“物业费是按照0.3元一平方的标准收取,是不含公摊电费的,考虑到业主反映的问题,我们下一步会对表号进行公示,如果业主不愿意向物业公司缴纳电费,可自行向供电局缴纳,物业公司不再进行代收。”(鑫洲家园小区夜晚拍摄)针对已缴纳电费的部分住户,绍经理说:“我们物业公司会扣除已经用了的电费,剩余会...

业主能否拒交不合理的物业费?法院判了

被告吴某作为业主应当按照《合同》约定按时交纳物业费及相关费用。原告诉请被告吴某交纳拖欠的物业管理费357元、电梯养护费120元,吴某对此无异议,本院依法予以支持。原告对公共照明费、水电分摊费主张缺乏事实和法律根据,被告可以拒交。根据《海南省物价局海南省住房和城乡建设厅关于清理规范电网和转供电环节收费有关事...

居民质疑物业收公共照明费 律师:单独收不合理

“根据青岛市物业管理条例,公用电费(包括对讲门的电费)应该包含在物业费里,可是瑞麟公馆的物业却加收我们每月5元的公用电费,虽然是区区5元钱,但是这种行为侵害了业主的权益,强烈要求退费。”近日,网友“xingfudeluzhu”发帖投诉物业收公共照明费。8月5日,记者采访发现,大多数小区物业都把照明费“扛”下来了,而这...