物业管理费涨价,业主必须交吗?
两份合同都约定小区内的物业及市政公用设施设备、公用场地、绿化绿地由楹某物业公司进行物业管理服务,其间若小区依法成立业主大会并签订《物业管理委托合同》,这份《前期物业管理委托合同》将自动终止。在2020年2月签订的合同中,双方约定管理费由1.75元/月/平方米上调为1.80元/月/平方米。证据表明,新签订的合同未经业...
全国人大代表李燕:探索消防安全工作评价与物业管理费挂钩
因此,建议将消防安全工作质量纳入物业管理服务评价范围,同时强化物业服务评价结果在物业招标投标、业主大会选聘物业服务企业、政府采购等方面的应用;探索建立消防安全工作的评价结果与物业服务评价结果、物业管理收费挂钩机制,将相关评价作为物业费调整的依据。李燕同时建议,进一步修订《中华人民共和国消防法》。明确各部门...
滁州各小区业主、物业注意!10月1日起施行!
第一条为了规范住宅小区物业管理,维护物业管理相关主体的合法权益,营造美好宜居环境,推进社区治理现代化,根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》和有关法律、行政法规,结合本市实际,制定本条例。第二条本条例适用于本市行政区域内的住宅小区物业管理活动及其监督管理。第三条住宅小区物业管理活动应...
物业管理的主要职责有哪些?
物业管理公司还需确保消防设施的完好,以及监控系统的有效运行,保障居民的生命财产安全。3.财务管理物业管理公司负责物业的财务管理工作,包括收取管理费、维修基金等,以及编制预算和财务报告。合理的财务管理确保物业的运营资金充足,同时也为业主提供透明的财务信息。4.社区关系管理物业管理公司还需处理与居民的关系...
律师办理物业管理法律业务操作指引(下)
第二节物业管理纠纷的处理附则第三章律师办理为业主、业主大会及业主委员会提供法律服务的业务第一节律师为业主大会的成立和业主委员会的选举产生提供法律服务第39条当建筑区划内入住率等达到规定的召开首次业主大会会议的条件时,应提示业主督促建设单位按照规定办理相关手续,提示业主按照相关规定成立首次业主大会...
一小区凌晨突然起火!男子身亡,妻子与5个孩子烧伤
5月底,常平镇政府方面就善后工作回应称,5月24日、28日,常平镇综治(信访)会同房管、公安、消防、司法、居民社区等部门,两次组织物业公司与家属协调(房东收到通知,但两次均未参加)(www.e993.com)2024年11月8日。经协调,家属同意由物业公司与房东先垫付部分丧葬费让家属先行处理遗体,赔偿问题另行协商的方案。物业公司表示将向房东转达家属...
2023年文化场馆免费运行经费项目绩效自评报告
2022年预算安排专项资金“文化场馆免费运行经费-星光公园物业管理费”83万元,主要用于江门市星光公园的物业管理费,资金及时到位,并按合同要求,按月支付。2.市文化馆免费运行经费2022年“文化场馆免费运行经费”项目下设置了8个二级项目,资金主要分配至“新馆租金及物业管理费”(257万)及“文化馆免费开放运行补助经费...
东莞一小区凌晨突发火灾,男子身亡,妻子与5个孩子烧伤
我跟死者家属说了,要赔偿没有问题,但要在合理合法范围内。”肖先生称,目前他等待政府部门或者法院认定,根据责任划分来进行赔偿。据肖先生介绍,事发小区建筑有近30年楼龄,他的物业公司从2022年初接手打理。他承认,火情发生时并没有物业保安员在值班。“这个小区总共才二十几户人,每个月的管理费只有3000元,...
房屋空置能否少交物业费?小区公共收益不公示咋办?律师解惑物业纠纷
律师建议:占用消防通道停车是禁止的,应当要求物业公司尽快予以清理,确保消防通道畅通。但需注意,业主行使知情权应当具有正当性、合理性、必要性,且不得严重影响管理者的正常工作、不得侵害其他业主的合法权益、不得侵害物业管理企业的合法商业秘密。空置房少交物业费需提前书面申请...
网友质疑物业公司另行收取业主消防维保费用的合理性?茂名发改局...
1.“消防系统”是否属于《物业服务收费管理办法》第十一条第二款之规定“物业共用部位、共用设施设备”?2.物业公司聘请有资质的第三方消防维保服务公司对住宅小区的消防系统,设备设施进行日常维护及保养,该费用由业主分摊(按业主房屋建筑面积×0.8元/㎡/年)是否合理?此收费行为是否违背《物业服务收费管理办法》第十...