【“沂”案释法 小案大义】建设工程施工合同无效时,管理费如何提取?
参考施工总承包合同中的管理费条款约定,结合原、被告双方的支出成本、合同各方的过错程度、实现利益平衡等因素,分包合同中约定工程款15%的“管理费”明显过高,应适当予以减少,将管理成本损失酌情调减为案涉工程款的10%较为合理。据他案法院判决确定的工程款数额为300万余元,管理成本损失应为该工程款数额的10%,计款...
建设工程施工合同工程款及利息的司法保护
理解本款规定的“可以参照”时,应当注意在建设工程施工合同无效,没有更加科学、合理、简便有效的折价补偿标准的情况下,参照建设工程施工合同关于工程价款的约定折价补偿承包人具有合理性。为避免承包人以低价排挤竞争对手后又以高价索要工程款的不诚信现象,原则上应当参照双方合同关于工程价款的约定折价补偿。依照《建工...
最高院:因违法转包、挂靠致施工合同无效的,管理费还能收吗?
即使合同无效,施工方为工程所付出的合理管理劳动也应得到适当补偿,但补偿金额应当合理,不能超过合同有效时应得的管理费。最高院在《重庆市基础工程有限公司、新疆生产建设兵团建设工程(集团)有限责任公司建设工程施工合同纠纷案》中明确:虽然《分包合同》无效,但兵建公司在基础公司施工过程中配合其与发包方、材料供应商...
最高人民法院:关于建设工程合同纠纷适法观点选编(第06辑)
该管理费实质上并非承包人、出借资质的企业对建设工程施工进行管理的对价,而是一种通过转包、违法分包和出借资质违法套取利益的行为。此类管理费属于违法收益,不受司法保护。因此,合同无效,承包人或者出借资质的建筑企业请求实际施工人按照合同约定支付管理费的,不予支持。观点来源:最高人民法院民一庭2021年第21次...
“莱”判案|个人(包工头)承揽工程是否可以主张管理费、规费和税金
首先,从当前法律规定看,个人(包工头)不具备施工资格,双方之间施工关系无效。对于无效合同,民法典第七百九十三条规定,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。如果双方签订合同,合同中约定按照政府定额确定工程款,该约定可以作为双方结算参考,确定工程款时应当包括管理费、规费和税金。如果双方没有约定,工程款的确...
新形势下工程总承包(EPC)合同的常见的六类争议条款分析与应对
1.EPC工程总承包管理费是否应包含在投标的建筑安装费中,或者需要单独列入招标子目?2.EPC项目中,概算子项的造价增减是否允许?3.当招标范围显著超出施工图预算,并且结算方式不包括签证变更和前期费用时,应如何处理?4.对于招标时未约定的临时建设费用,是否可以提出索赔?5.公开招标的暂估价内容是否意味着限制了总...
了解建设工程之管理费,维护合法权益
根据《民法典》第793.条第1款的规定,建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。2.根据参与管理情况酌情确定管理费的数额建设工程施工合同因非法转包、违法分包或挂靠行为无效时,对于该合同中约定的由转包方收取“管理费”的处理,应结合个案情形,根据合同目的等具...
审判实务丨建设工程领域重点问题及常见术语解析
建设工程施工合同因转包、违法分包或挂靠而无效时,对于合同中约定由转包方收取管理费的处理,应结合个案及合同目的进行具体判断。若管理费属于工程价款组成部分,而转包方实际参与施工组织管理协调,且约定管理费的数额与转包方实际付出的劳动大致相当的,可参照合同约定处理;对于纯粹通过转包牟利,转包方未实际参与施工组织管...
EPC项目计价中常见问题解答
发包人按照合同约定支付给承包人除工程费用外,分摊计入相关项目的各项费用。属于建设项目总投资中的工程建设其他费用一般包括,勘察费、设计费、研究试验费、临时用地及占道使用补偿费、工程总承包管理费、场地准备及临时设施费、检验检测及试运转费、系统集成费、工程保险费和其他专项费以及代办服务费等。
贵州桥梁层层转包的工程,收取管理费合法有效吗?
并且,自己为承包此工程给贵州桥梁公司所交的巨额“管理费”,也被认定为合法有效。工程层层转包埋隐患2007年,贵州桥梁公司获得了“广梧高速公路双凤至平台段工程第十三合同段”承建合同,广东云梧高速公路有限公司(以下简称“云梧公司”)为业主单位。之后,贵州桥梁公司将工程肢解后转手将该合同中旗山顶隧道工程左幅...