如何正确收取小区车位管理费?这种收费对小区管理有何影响?
从管理角度看,合理的收费有助于提升小区停车场的管理水平。有了足够的资金,物业可以更好地维护停车场的设施设备,保证其正常运行。例如,及时更换损坏的照明灯具,修复破损的地面等。车位管理费的收取也能够加强停车场的安保工作。可以聘请更多的安保人员,增加巡逻次数,安装更先进的监控设备,提高小区停车场的安全性,减少...
你家小区哪些事项需业主共同决定?住宅专项维修金可用于…… ||...
业主违反约定逾期不支付物业服务费的,物业服务人可以催告业主在合理期限内支付物业服务费,并听取业主意见;对于业主提出的合理要求,物业服务人应当及时予以解决;经物业服务人催告,业主在合理期限内仍不交纳的,业主委员会或者物业管理委员会应当督促其交纳,物业服务人可以申请调解,也可以依法申请仲裁或者提起诉讼。物业服务...
维修资金续筹难题,如何破局?上海这两个小区提供了一种新思路→
这一轮轮走访,得到了更多业主的支持,大家认为,适当调整物业费是合情合理的。业主们也反映,物业费调整幅度不宜过大,更倾向于阶梯式分步调整。也有业主提出,物业费调价问题基本有眉目了,而维修资金补充问题依然没有得到解决。“一旦再出现大修,我们是不是还要再掏腰包?”“一开始是调整物业费的问题,现在又涉...
上海不少小区头疼:维修资金告急!这里涨了四成物业费,居民掏钱心服...
经凌云街道城建中心协调,徐房物业综合考虑群众意见、和小区公共收益及维修资金等情况,整合出第三套方案——分步调整物业费并从中取部分资金补贴维修资金,第一步从2024年1月调整为1.2元/平方米??月,第二步是从2026年1月起调整为1.4元/平方米??月,第三步从2026年1月起,物业服务费中提取0.05元/平方米??月补...
郑州市民无意撞坏限高杆,7万元维修费遭质疑,费用清单令人傻眼
维修清单上列明的费用项目真是让人摸不着头脑:企业管理费、社会保障金、住房公积金、工伤保险等等,这些条款和费用都出现在维修清单上。郭先生感到非常不解,“维修一个栏杆,我连工人的住房公积金也要负责吗?”他对此感到十分纳闷。更匪夷所思的是,维修清单中竟包含了一项GPS拆除费用,高达4万多元。郭先生觉得...
谢逸枫:业主必须缴纳房屋养老金吗?
业主、购房者购房时,已经缴纳土地出让金、税费,入住前还交了物业管理费、住宅专项维修资金,不应重复缴纳(www.e993.com)2024年10月22日。个人账户的住宅专项维修资金用作房屋养老金、政府公共账户资金用作房屋体验费、养老金、保险费是最合理的做法。如果业主、购房者缴纳了房屋养老金、物业管理费,又要缴纳一笔费用,用于房屋体检、养老、保险,这些...
离婚人士卖房子需要带什么资料?
房屋评估报告可以提供房产的市场价值,帮助确定合理的售价。这是卖房过程中的重要参考文件。7.物业管理费及公共维修基金缴纳证明提供最近一段时间的物业管理费及公共维修基金缴纳证明,确保房产费用的透明性。8.房屋交易授权书如果卖方无法亲自办理交易,需要提供授权书,授权他人代为办理。
月旦物语|物业服务行业,太可悲了
郑州市中牟县下面的郑庵镇政府、刘集镇政府、姚家镇政府、广惠街街道办,共欠了雅生活5175万的物业管理费,并且账龄早已超过一年。而雅生活的关联方雅居乐,恰好在郑州市中牟县有两个项目,受房地产市场影响,雅居乐欠了当地5010万的应缴税款。所以,郑州中牟县表示,欠雅生活的这5175万的物业管理费不给你了,直接转给税...
中航京能光伏封闭式基础设施证券投资基金更新的招募说明书(2023年...
(3)依照基金合同收取基金管理费(即报酬)以及法律法规规定或中国证监会批准的其他费用;(4)销售基金份额;(5)按照规定召集基金份额持有人大会;(6)依据基金合同及有关法律规定监督基金托管人,如认为基金托管人违反了基金合同及国家有关法律规定,应呈报中国证监会和其他监管部门,并采取必要措施保护基金投资者的利益;...
你家的房子可能比你先领到“养老金”了
我还查阅了国外的相关规定。日本对公寓维修资金有非常详细的规定。他们要求购买新房时一次性支付一笔维修基金,此外每月还要缴纳一笔物业维修管理费。与我们不同的是,日本的物业会提前列出一份详尽的维修项目清单供业主查看,涵盖十几到几十项不等。更值得注意的是,日本规定开发商也必须向维修基金缴款,且金额不能...