智慧门禁变“花瓶” 居民夜间出入小区凭啥要付“开门费”

他介绍,小区夜间关门时间为11:30,次日早上6:30开门,每次开门费为2元,并补充道:“晚上收的‘开门费’很少,有时都不够买早餐的钱。”张大爷透露,小区这套智慧门禁设备由政府在四五年前安装短暂使用过,后因为缺乏资金维护,便停用至今。张大爷还提到,小区实行自治管理,物业费仅为0.6元/平方米,每户每月物管费用...

如何判断一个物业的服务水平?高水平的物业服务体现在哪些方面?

此外,物业费用的收取应当合理,不应存在乱收费或隐性收费的情况。以下是一个表格,总结了高水平物业服务的主要体现方面:通过以上几个方面的评估,购房者可以更全面地了解一个物业的服务水平,从而做出更明智的购房决策。

空置房“停收物业费”?明确了:2024年,新规下一律这样交

如果空置房业主都不交物业费，我们的运营将面临巨大挑战。王先生的担忧反映了物业服务企业面临的现实困境。三，物业费收取应更加科学合理。在深入了解了空置房物业费问题的方方面面后，我认为物业费收取应当更加科学合理，既要保障业主的合法权益，也要靠考虑物业服务企业的运营成本。一精准定义空置房。首先，我们需要对...

物业门禁卡收费的合理性?

因此,合理的收费可以看作是对服务成本的一种补偿。市场与地区差异不同地区和不同类型的物业,其门禁卡的收费标准可能存在差异。一般来说,高档小区或商业物业的门禁系统更为先进,相应的维护成本也更高,因此收费可能会相对较高。而普通住宅区的门禁系统相对简单,收费也会较低。这种差异反映了市场经济中的供需关系和...

成都女子在小区被害,门禁被指不严!物业曾以拖欠物业费为由起诉其母

物业公司与王女士的民事判决书显示,被告系位于成都市郫县房屋业主,该栋系高层住宅,建筑面积97.87㎡。物业服务费收费标准按照建筑面积及类型收取,根据被告与建设单位成都聚锦商贸有限公司签订的《商品房买卖合同》的约定,该栋住宅的物业管理费为1.68元/月/平方米。

小区电梯“按次收费”,收物业费还收电梯费合理吗?

1、收物业费还收电梯费是很不合理的(www.e993.com)2024年11月10日。因为按照《物业管理条例》规定，物业费中包括了物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用(包括电梯)的。因此电梯费用是包含在物业费用中的，属于合并收取的款项。如果物业公司出现了收物业费还收电梯费的情况，业主可以通过法律武器来维护自身合法权益。电梯属于公共设施设备...

不交物业费就停用门禁卡的物业岂止是霸道

但无论如何，都不能以停用门禁卡方式解决问题。根据《民法典》，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业放着正规渠道不走，非要剑走偏锋，粗暴野蛮地催要物业费，妥妥的蛮横霸道。应当警惕技术进步成为物业扩张权限，...

不交物业费就不给回家?物业:门禁卡系统设置好的

“如果真的有相关违规的情况,我们也会督促他立即进行整改,以合理合规的方式来收取费用,接下来也会联合居委会这边,向居民做好相关解释工作。”截至发稿前,车墩镇城建中心已核实具体情况,已对该物业公司进行批评教育,督促物业及时整改。目前,物业已在业主群内通知所有业主,随时可至物业处更新门禁卡,期限为一年,同时...

拿门禁逼业主交物业费 任性违法解决不了问题

一个法治社会,各方都应具备法治意识,而不能“任性而为”。经过这起风波,小区物业应检视拿门禁催交物业费的侵权做法,而业主们也应找到更契合法律规定的维权之道,也唯有在法治的轨道上,双方关系才能更加稳定、和谐。刘婷婷来源:中国青年报2024年01月17日04版...

物业捆绑催费合理吗?听听律师怎么说

原标题:物业收费玩捆绑,合理吗?律师:限制业主用水用电等催费做法不合法物业费是小区公共秩序维护、公共设施运转的基本保障,缴纳物业费是业主的义务。然而,有的物业公司为了催缴物业费,竟采取捆绑式做法,业主不交物业费就不给租车位、不开门禁卡,有的还限制业主给水卡、电卡充值。这种将物业费与其他物业服务捆绑...