史前新低!房贷利率再降25个基点!或将低于公积金利率

今年以来，5年期以上LPR累计下降了60个基点，对新、老房贷都是重大利好。2月20日，5年期LPR从4.2%大幅下调至3.95%，降息25个基点，但1年期LPR没有降息！7月22日，1年期和5年期LPR都降息了10个基点！首套房100万房贷少还4.86万目前，武汉首套房贷利率是3.15%（LPR3.85-70BP），二套房贷利率是3.3...

房贷降息25个基点!北京首套房贷利率降至3.15% LPR迎年内第三次下降

据央行测算,10月25日银行统一调整后,存量房贷利率将平均下降50个基点。按此计算,重定价日在10月21日之后的购房者来说,本轮下调利率将达到100个基点。以首套房贷100万元贷款25年为例计算,每月房贷可以少还约132元,总的贷款利息可以省约39678元。展望未来,年内LPR报价可能将保持稳定。一方面,9月政策利率下调幅度...

年内5年期LPR已下降60个基点!大部分城市房贷利率进入“2”字头

这是今年以来5年期以上LPR第三次下降，已累计降低60个基点。中指研究院政策研究总监陈文静分析称，由年初的4.2%降至3.6%，下调次数、下调幅度均达到2019年房贷利率换锚5年期以上LPR以来最高水平，也体现出当前央行通过货币政策，助力房地产市场“止跌回稳”的决心。房贷利率进入“2”字头上海易居房地产研究院副院...

5年期以上LPR年内下降60个基点今年房贷利率降幅或超1个百分点

今年以来，5年期以上LPR累计下降了60个基点，对新、老房贷都是重大利好。对于即将买房贷款的人来说，利息成本更低。对于存量房贷借款人来说，今年以来LPR下降的0.6个百分点，加上各商业银行10月25日统一批量调整的存量房贷利率平均约下降0.5个百分点，今年房贷利率降幅可能超过1个百分点。（记者：吴哲钰）

靴子落地!5年期以上LPR再降25个基点 存量房贷月供省多少

根据央行此前估算,本次统一调整存量房贷利率的平均幅度约为50个基点。今年以来,5年期以上LPR报价分别在2月、7月、10月进行调整,共计调降50个基点。值得注意的是,因房贷定价规则是在重定价日按照最新LPR确定新的重定价周期的利率水平,存量房贷利率下降一般需要分步兑现。例如,北京某存量房贷借款人,重定价日为每年...

下降25个基点!LPR迎来年内第三次调整,100万元房贷30年减少5.1万元

上月,MLF利率已下调30基点(www.e993.com)2024年11月20日。9月25日,央行公告称,为维护银行体系流动性合理充裕,开展3000亿元中期借贷便利(MLF)操作,期限1年,最高投标利率2.30%,最低投标利率1.90%,中标利率2.00%,较此前下调30个基点。海通宏观梁中华团队分析表示,四季度MLF到期量合计3.69万亿,50bp降准能够对冲接下来将大量到期的MLF,在补充流动性...

房贷降息25个基点!百万房贷月供或少还132元

据央行测算,10月25日银行统一调整后,存量房贷利率将平均下降50个基点。按此计算,重定价日在10月21日之后的购房者来说,本轮下调利率将达到100个基点。记者算了笔账,此次利率下调25个基点,以首套房贷100万元贷款25年为例计算,每月房贷可以少还约132元,总的贷款利息可以省约39678元。“展望未来,年内LPR报价...

存量房贷利率调降,银行喜忧参半!有望对冲提前还贷,优质中长期资产...

机构们综合考虑到提前还贷缓解等因素对冲,预测此次存量房贷利率调降对净息差的拖累在6个基点左右。中国民生银行首席经济学家温彬预计对银行业净息差拖累约6.98bp,带动营收降幅约2.9个百分点,净利润降幅约5.8个百分点。东方证券分析师屈俊认为,结合央行提到预计平均降幅为50bp、每年可节约1500亿元利息支出,调整规模或在...

存量房贷利率降低50个基点后,100万元房贷30年将少还10万

对此,中原地产首席分析师张大伟表示,当前存量房贷平均利率大约在3.92%,此次降低50个基点,如以商贷额度100万元、贷款30年还款方式计算,每月月供减少大约280元,30年可以减少利息支出共10万元。(财联社)

央行降低存量房贷利率,专家解析:若降50个基点,100万贷款30年等额...

“简单测算,若可以降低50个基点,那么对于100万贷款本金、30年等额本息的还贷方式,其月供可以减少300元,是实实在在为购房者或还贷家庭减轻月供负担。若考虑到2020年以来五年期以上LPR已经减少了95个基点,最近4年存量房贷利率其实可以减少大概145个基点,是历史非常罕见的降存量房贷的政策,按此计算,100万贷款本金、30年...