小区物业给电梯加装楼层“控制卡”,业主将其告上法庭,居然胜诉
依据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条规定,对于这种涉及业主共有和共同管理权利的重大事项,物业公司安装梯控装置必须征得专用部分面积占比过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意,同时还要得到有资质的电梯厂家授权才是合法的。而物业公司在小区住宅加装梯控的行为,未经业主授权同意,这实际上是对业主实际...
物业自行加装梯控装置,业主能否要求拆除?
许某认为,物业公司未经授权对电梯进行管控,违反法律规定,多次协商未果遂诉至法院,要求物业公司拆除电梯控制装置并恢复电梯原有功能。物业公司认为,许某只是小区内的一户业主,要求拆除小区内电梯加装的IC卡系统,其无法代表该小区内全体业主主张权利,许某的主体不适格,应当驳回许某的起诉。电梯加装IC卡系统不影响电梯的使...
【以案释法】物业自行加装梯控装置,业主能否要求拆除?
许某认为,物业公司未经授权对电梯进行管控,违反法律规定,多次协商未果遂诉至法院,要求物业公司拆除电梯控制装置并恢复电梯原有功能。物业公司认为,许某只是小区内的一户业主,要求拆除小区内电梯加装的IC卡系统,其无法代表该小区内全体业主主张权利,许某的主体不适格,应当驳回许某的起诉。电梯加装IC卡系统不影响电梯的...
中听丨不交物业费不能坐电梯! 电梯卡不应“卡”业主
法院经审理后认为,物业公司在未征得业主同意的情况下,擅自安装电梯门禁,限制业主原有权利,对业主权利造成妨碍;且物业公司要求业主缴纳电梯费、电梯维保费用方可获得电梯门禁授权,又未公布合理的收费依据,有以电梯门禁授权要挟业主缴纳物业费之虞,判令其拆除电梯门禁系统。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定,业主...
太惊险!上海老电梯急速下坠……换新用时6年,居民苦叹:花自己的钱...
一部电梯费用在30万元到35万元左右,150户业主,如何分摊?这不是一道数学除法题。按照房屋面积分摊?大家认为不合理。有业主建议,按楼层高低分摊,还有人认为应考虑每户人家的人口数。换梯小组认为,这些提议出发点都是好的,但太复杂。反复讨论后,换梯小组决定参考上海有关加装电梯的指导文件,根据楼层来分摊,并...
不交物业费不能坐电梯?唐山多个小区被曝光!物业安装电梯卡扣合法吗?
但电梯卡扣却提前就不能使用那么物业可以擅自加装梯控系统并捆绑物业费吗?答案是:不可以!电梯安装梯控是否合法?根据需要根据具体情况而定(www.e993.com)2024年10月12日。1.加装梯控系统属于改建、重建建筑物及其附属设施。《物业管理条例》第十二条规定,需由专有部分面积占比2/3以上的业主且人数占比2/3以上的业主参与表决并同意。
郑州一小区电梯使用和物业费“捆绑” 合法吗?
在郑州紫荆山附近一小区,业主乘坐电梯须使用门禁卡,门禁卡有使用期限,这个期限和物业费交纳时间对应“绑定”。记者以“捆绑”收费询问该小区的物业管理公司,对方称“这只是在给门禁卡续期时提醒业主按时交物业费,我们会给业主的电梯卡续期,不会影响业主的正常生活”。
抚州高新区京华府小区物业擅自启用梯控装置引业主集体不满
电梯梯控是在电梯内部安装一个门禁卡的装置,只有刷卡后电梯才会启动,并且只能将业主送到固定的楼层。对于电梯是否要启用梯控,有些业主表示支持,也有些业主觉得弊大于利。近日,多位家住抚州高新区京华府小区业主在《问政抚州》平台发帖反映小区物业擅自启用电梯梯控,给他们的生活造成了诸多不便,多次协商无果,希望记者...
四位租客一年要交7200元电梯使用费,这合理吗?
此时,刚好有位外卖小哥前来送货,因为无法自己使用电梯,只能电话联系业主,让对方远程控制。“每次都要刷卡,太不方便了,有些租客没有卡,我们就只能爬楼梯了。”随后,记者也联系了中介平台杭州自如和该小区物业公司,了解详细情况。物业相关负责人告诉记者,新江花园小区此前一共有3幢楼,业主自己集资加装了电梯,其中...
业主未交物业费,物业强装电梯梯控,缴费领电梯卡
00:06姥姥的电话簿“没一个划一个”,外孙女:都赶上“生死薄”了00:14《红毯先生》退出春节档,上映一周票房仅8000万00:21极兔速递回应“不缺资源”争议:非官方立场,已报警处理00:102月14日,四川成都,男子偷拿功德钱,被道士发现后追回00:1182岁儿子给100岁妈妈跪拜祝寿,亲朋好友笑着笑着都哭了...