业主和物业可双向调整物业费,成都新物业管理条例今起施行

记者走访成都部分小区发现,业主和物业公司不和较常见,矛盾的焦点集中在物业费用和共有资金的使用上,主要体现在:物业公司服务不到位、物业收费不合理、管理不规范、业主不满意;业主不配合、不理解、诉求不合理等。“条例新增了业主共有资金管理、物业服务信息公开、物业费预收、物业费双向调整等市民关注关心的内容。”...

业主有权提出调整物业费 新版《成都市物业管理条例》施行

此外，在物业费的缴纳方面，一方面新规要求业主按时支付合理的物业费，另一方面又规定物业费实行预收制度和双向调整制度，这一变化规范乐物业费的合理性和透明度，促进小区的正常运营与和谐发展。记者调查业主和物业不和较常见近日，记者走访成都部分小区发现，业主和物业公司不和较常见，主要体现在，物业公司服务不到位...

晋城人速看!事关物业费!

九、物业服务企业依据《住宅室内装饰装修管理办法》规定,对业主或物业使用人在住宅室内装饰装修活动实施管理,收取的装饰装修管理服务费,属于物业服务收费范围,实行政府指导价管理,由设区市价格主管部门会同市住建(房管)部门提出拟定基准价和浮动幅度意见,报市人民政府审批。具体收费标准由业主或物业使用人与物业服务企业根...

补缴停车费、物业费预收、公积金退费、养老金领取,你的生活指南...

物业服务费预收一般不超过半年市民来电反映:物业预收物业服务费有无时间限制?市住房城乡建设局回复:按照《山东省物业服务收费管理办法》,经业主或者物业使用人同意,物业服务企业可以预收物业服务费,但预收时间不得超过半年;物业服务企业与业主或者物业使用人对预收时间另有约定的,从其约定。保障性租赁住房和公租房一...

法官说法丨物业公司更替,预收的物业费该不该返还?

作为物业公司,合约期内提供服务、合同届期完善交接均是其基本义务。对于违反合同约定、缺乏职业操守的物业公司,相关部门也应完善行业管理规范,强化业内成员自律,确保业主利益不受损害。另外,对于预收物业费的返还问题,如若要求业主一一主张权利,既增加了业主的诉累,也会对后期物业费的再次收取加大难度,从而引发新的矛盾...

《物业费交到年底了,物业却要退场》后续:预收的物业费退了,新的...

在交接当日，湖南天臻物业全力与前物业公司进行细致、无缝的交接工作，确保服务的连贯性和稳定性(www.e993.com)2024年11月14日。“物业费的退费工作还是比较理想，目前，老物业公司仍留了一个工作人员在小区物业服务站，针对应收未收以及预收退费的问题进行处理。”科大佳园社区主任汪硕告诉记者，目前，小区已经在组建物管会，让小区业主对新物业进行...

贵阳一业主等了10年才收房,拿钥匙竟被告知要预交一年物业管理费

保障消费者的权益，如果说是进行预收的话，就应该充分协商，有合同的约定才能收取，本案当中，物业公司要求我们业主先支付一年的物业管理费，这个期限实际上也是过长了，明显不合理，也会造成业主的负担，所以我们认为物业管理公司的这种要求和做法是不符合法律的规定，也是不合理的。

小区未建成是否可以收取物业费?

但是,实际情况可能更为复杂。在一些情况下,开发商或物业服务企业可能会在小区建设过程中就开始收取物业费,理由是用于未来的物业管理服务筹备或基础设施建设。这种做法在法律上存在争议,因为它涉及到预收费用的合法性和合理性问题。为了更好地理解这一问题,我们可以参考以下表格,对比不同情况下的物业费收取情况:...

重磅!一年能省1200元!合肥多个小区开始降物业费了!

在合肥,不少小区业主认为物业费不合理,这个合不合理我们暂时无法衡量,但合肥确实有相关细则可供参考。不过根据市发展改革委、市房管局关于进一步规范我市物业服务收费管理的通知,我们可以看到目前的《合肥市物业服务收费管理实施细则》,其中规定前期物业费实行政府指导价。

10月1日起实施!成都业主注意!有权提出物业费调价,车位不得只售不租

针对物业费预收金额过大存在一定风险的问题,新增物业费预收制度。明确预收物业费的不得超过一年、不得超过合同有效剩余期限且不定期物业合同不得预收,同时明确预收资金信息接入市智慧物业信息管理系统,便于业主了解掌握预收情况。针对全国物业行业存在的物业服务收费标准调整难、程序不规范的问题,新增物业服务收费标准双向调...