泰州电梯新规:向物业 “电梯卡催费” 说不
然而,此前一些小区物业为收取物业费,竟用电梯卡限制业主使用电梯,这种不合理且不合法的行为给业主带来了极大困扰。但如今,随着《泰州市电梯安全管理条例》的发布,这一问题将得到有效解决。该条例明确规定,非电梯故障等安全原因,未经业主共同决定,物业不得擅自停用住宅电梯或限制业主乘用电梯。这一规定犹如一道坚实的屏...
闹大了!老人电梯内排泄,被物业不打码截图发群!大爷羞愤自杀
从物业公司及其他小区居民的角度来看,老人的行为的确存在不妥之处,特别是未及时清理现场。我个人认为,双方均存在一定程度上的过失。老人在电梯内排便固然不当,但物业公司在未事先通知老人家属的情况下,擅自公开老人的照片,同样是不恰当的。律师表示,物业公司曝光不文明行为本身并无过错,但其方式方法存在问题,因...
众口难调 老旧小区电梯加装难题如何化解?
漳州市南靖县人民法院土楼法庭法官陈伟煌:原告认为其作为业主应平等享有使用加装电梯的权利,而现加装电梯方案未经其同意,且其不能使用电梯,各被告应停止侵害,拆除已加装的电梯,并重新委托设计审批,依法加装电梯。加装方案未全部通过如何平衡业主利益于是,苏先生和吴女士诉至了法院,请求依法判令各被告停止侵害,拆除已...
【智库声音】解放日报 | 李宗克等:6年,上海一高层住宅换电梯
几年前,他被困在电梯里,轿厢内手机信号弱,只能通过电梯内的无线通话联系物业,物业联系维保工来开门才得以脱身。在密闭空间里,蔡幼龙竟然不感到害怕,“毕竟电梯关人的情况发生过,大家最后都能安全出来。”有一次,一位老人出门没带手机,也不懂如何使用无线通话,许久未归,家人以为出了什么事,找了一圈,才...
电梯打卡只能到自家楼居委会称为了居民安全
物业公司的这种将物业费和电梯卡一并收费的做法,也并没有取得太好的效果,据4号楼的居民介绍,在电梯卡试用的两天里,4号楼大部分业主都没有去交物业费,很多居民都选择爬楼梯回家。有的家庭有老人、小孩,爬楼梯不方便,才去交了物业费换电梯用卡。居委会:征求居民意见后再打卡...
物业自行加装梯控装置,业主能否要求拆除?
许某诉称,临清市某物业公司擅自在小区各电梯轿厢及控制面板上开孔,并陆续加装电梯控制装置(www.e993.com)2024年10月12日。业主仅能使用物业公司发放的电子卡才可以使用电梯,并且只能到达自己所在楼层,严重影响了业主的日常起居生活。同时,物业公司安装的控制装置未经电梯原厂家书面同意,也未在特种设备管理部门进行备案,私自改变电梯原有功能,存在发生...
居民自筹资金换电梯,却卡在物业签约上,怎么办?丨我来帮你忙
相应的,小区电梯的管理维修保养义务最终也是由物业公司承担的。因此如果更换电梯势必也会影响物业公司的权利义务,也影响到物业公司与更换后的新电梯厂家就售后维护方面的沟通等工作。由此可见,小区的电梯属于公共设施的一部分,根据现行法律规定,由物业公司统一维护和管理小区的公共设施设备,也就不可能绕开物业公司,...
物业在电梯里安装刷卡器是否合理?
为了更全面地评估电梯刷卡器的合理性,我们可以从以下几个方面进行考量:综上所述,物业在电梯里安装刷卡器是否合理,需要综合考虑小区的具体情况、业主的需求以及物业管理的目标。物业在实施此类措施前,应充分征求业主的意见,并确保系统的稳定性和安全性,以达到既保障小区安全,又不侵犯业主权益的目的。
没交物业费,电梯卡频频“消磁”?泰安双龙居小区居民“回家难”
记者李增浩薛小东不交物业费,电梯卡就频频“消磁”,导致回不了家。近日,泰安市上高街道双龙居小区居民在齐鲁壹点情报站反映,物业私自给小区电梯加装电梯卡并绑定物业费,一些未交物业费的业主,每隔一段时间就遭遇电梯卡“消磁”,要去物业不断“加磁”,给出行带来诸多不便。对此,齐鲁壹点帮办栏目记者进行了调查。
郑州一小区电梯使用和物业费“捆绑” 合法吗?
在郑州紫荆山附近一小区,业主乘坐电梯须使用门禁卡,门禁卡有使用期限,这个期限和物业费交纳时间对应“绑定”。记者以“捆绑”收费询问该小区的物业管理公司,对方称“这只是在给门禁卡续期时提醒业主按时交物业费,我们会给业主的电梯卡续期,不会影响业主的正常生活”。