太难了!沈阳某楼盘烂尾两年不交房,业主现在住进自家房有错吗?
从法律的角度讲,烂尾楼和银行是没有关系的,开发商卷款跑了,购房者还是要还贷款。如果还不了贷款,就会被起诉。买期房的承担了一切风险,购房人当了冤大头。银行是以房子作抵押物才贷款的,既然抵押物都不完整(没建好)就签合同,那这个合同是不是无效呢?至少有瑕疵吧。银行难道就不应该承担相应的风险责任?银行...
为降低房子烂尾后的损失,越少首付越好?
首先,按照他的说法,如果房子能按时交房,相对于全款,他多支付了从房子封顶到交房还完房贷之间的利息,如果银行对提前还贷有惩罚,这部分费用也要算上。其次,如果房子没有按期交付,交房越迟,付的利息越多。因为房子的贷款是从主体封顶开始还的,而主体封顶到交房,往往还有一两年的时间,如果这个期间开发商拖后腿了,延...
今日重磅!关系保交房、个人房贷,最新政策要点汇总→
央行:支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售的商品房由人民银行提供低成本再贷款资金,激励21家全国性银行机构按照市场化原则,向城市政府选定的地方国有企业发放贷款,支持以合理价格收购已建成未出售的商品房,用作保障性住房。这个政策的要点有以下几点:●第一,保障性住房再贷款规模是3000亿元,利率1.75%,期限1...
【金诉说法】房子有烂尾倾向,我还没办贷款,可以等交房再办理吗?
2、买的期房停工,能否因此主张交房再办贷款?3、交了首付,期房频繁停工,首付不要了是否有违约责任?4、已经签了贷款协议,能否因停工、烂尾要求银行停止还贷?只要你有疑问,您都可以在直播间获得最有用、最权威的主任律师建议!在直播间您能学到什么?您期待得到的解答!!!您一直以来对于房子的疑惑!!!北京金...
央行:设立3000亿元保障性住房再贷款 支持地方国企以合理价格收购...
按照市场化、法治化原则,分类处置在建已售未交付的商品住房项目,推动项目建设交付,切实保障购房人合法权益。二是进一步发挥城市房地产融资协调机制作用,满足房地产项目合理融资需求。城市政府推动符合白名单条件的项目应进尽进,商业银行对合规白名单项目应贷尽贷,满足在建项目合理融资需求。三是推动消化存量商品住房。
房子快烂尾了,还没办贷款,可以等交房以后再办理吗?
01:05现场仅剩几个人施工,算不算烂尾楼?01:05在收到拆迁消息后,在宅基地上新建房子,能得到补偿吗?01:10买的房子烂尾了,怎么办?01:09楼盘停工了,一定要去做这几件事情!01:08延期交房,能把开发商抓起来吗?01:19房企推出买房3年0月供,这样购房存在哪些风险?网易...
房子烂尾,银行还要催贷,这公平吗?
所有的信用风险都由购房者承担。房子烂尾了,名义上的监管者不会因为监管不力承担任何损失。地方政府的土地出让金早就拿到手了,银行照收按揭、本息一分钱不少。只有购房者倒霉认栽,如果不乖乖为“空气房”按月还贷,就要上征信黑名单。如此不公平、不合理的“征信”,有何信用可言?在这起诉讼中,购房者选择了不...
房子烂尾一年后:有开发商偷工减料,有人常跑工地,有人因此分手
周诗庭不敢拿未来去赌。每个月20号还贷款,需要一家人凑出一万多元(首付200万)。他们购买的人福国际健康城的房子,按交房日期延期了三次。父母也干着急,但他们不敢让他承受断贷的风险。最后,他决定把开发商告上法庭。根据购房合同约定,开发商没有在原定2021年12月31日交付,又逾期超过90天,因此,需要...
为什么开发商没钱了可以烂尾,老百姓拿不到房却不能断供?
因为在过去楼市发展最快的20年时间里,房价一路走高,大部分老百姓想要买房,就不得不掏空家庭四个钱包甚至是六个钱包,通过贷款的方式勉强买得起一套房子。然而,令部分业主感到无奈的是,自己文档房贷虽然已经还了好几年,但却迟迟等不到开发商交房的消息,开发商一个轻描淡写的公告,就将买到烂尾楼的业主“拒...
房子已经过户给买家,贷款还没收到,买房人强行要入住,怎么办?
二、房子已过户,贷款还没收到,买家要入住,怎么办?其实这种情况,在生活中还是经常见到的。碰到这种情况的时候,不要慌,我们来分情况进行讨论。①如果你是通过中介交易的。倘若你的这套房子,是通过中介来交易的,那么你跟买家之间肯定是签订了合同。那么,合同里肯定是规定了买家入住的时间。