物业亏损撤场、公摊电费欠账……业主怎么办?丨我苏特稿

当地政府出面化解小区无物业困局盐城市盐都区盐龙街道乔庄社区房管中心主任许汉勇表示，该小区交付仅两年，目前的入住率还不足30%，再加上物业费收交比例较低，导致物业公司亏损400多万元。6月30日，物业服务合同到期后，物业选择了撤场。“物业撤场后，公摊电费无人收取导致欠费。我们给供电所发了4次函，向他们...

如何计算公摊电费以确保公平分摊?这些计算方法有哪些实际应用?

这种方法的优点是更加公平,能够真实反映每户对公共电费的贡献,但其缺点是实施成本较高,且需要业主委员会或物业管理公司具备较强的技术管理能力。还有一种混合计算方法,即结合建筑面积比例和实际使用量。这种方法在计算时,首先按照建筑面积比例分摊一部分电费,然后根据实际使用量分摊剩余部分。例如,可以将70%的电费按照建...

因“公摊电费”存争议欠费107万余元小区被停电,社区已介入

所谓的“公摊电费”属于非法不应有的收费,依法依理应该从电费之外的物业费中支出。据了解,目前福龙家园小区属于专用变压器供电范围(简称“专变”),并未实施“一户一表”。因此,供电公司只对小区的电表进行抄表和收费。每户居民的电费都是先交给物业公司,再由物业公司交给供电公司。根据供电合同关系,小区居民专变的产...

苏州迎春世家小区电动车充电 疑遭公摊+扫码双重收费?

周先生告诉记者，小区地面的电动自行车充电桩是由物业和业委会引进第三方公司建设的，居民们扫码付钱充电。按道理，这些充电桩虽然用的是小区公共用电，但应接入电表单独结算电费。然而，他却发现，之前安装的电表不会走表，无法记录用电量，因此形同虚设。他怀疑，业主们一边交着公摊电费，一边还要扫码交钱充电，被二...

拒不提供小区公摊电费计费数据 物业公司被判承担不利后果

对物业公司公布的电费公摊情况有异议,但物业公司拒不提供费用明细及相应凭据,业主的权益如何保障?近日,广东省佛山市禅城区人民法院宣判一起物业服务合同纠纷案,判决由物业公司自行承担不利后果,视为其认可业主主张的电费公摊数额。吴某所居住的小区在开发建设报装电表时,将保障房电表与商品房电表错换,导致保障房业主...

线上缴不了电费?物业公司做法遭业主质疑:因为我欠了公摊费

黄女士表示,一方面,一家人长时间不住在小区,她认为公摊费可以不用交;另一方面,小区的公共收益可以直接抵扣公摊费用,她认为无需另外再交(www.e993.com)2024年11月10日。律师对此进行分析,认为黄女士这样的做法欠妥,没有法律依据。物业:可线下缴纳电费02黄女士还认为,在她未看到小区公摊总支出的情况下,物业直接禁止她交电费,属于捆绑行为。物业...

茂名一小区的业主交了物业管理费还要公摊费?这个合理吗?

帖中反映,业主明明已经按时缴纳了物业管理费,但却还要额外承担公摊电费等费用,同时小区还有公共收益部分,这让业主十分不解和不满。网友发帖称:电梯间有广告收入,车位也有出租的收入,为什么还要业主给公摊费!应该怎么投诉网友称每个月给的物业费将近200元...

公摊电费近一年翻涨了近三倍 一小区查出问题后提出退费

记者粗略计算,按照平均每户每月增加15度电,49号楼一个月就要增加公摊电量540度,按电费账单中每度0.62元的电价,每月就要增加公摊电费300多元。自2024年1月业主们发现楼栋公摊电费异常后,他们在业主群里请小区业委会协查,据反映,当时业委会相关负责人回复称“已经致电供电局查实”。然而,6个多月过去了,业主发现该...

水电公摊的计算标准是什么?这些标准如何影响居民费用?

不同地区的政策可能有所不同,物业管理公司也可能根据实际情况调整计算方法。因此,居民在选择住宅时,应详细了解小区的水电公摊计算标准,以便做出更为合理的决策。总之,水电公摊费用的计算标准是影响居民日常开支的重要因素。了解这些标准及其背后的逻辑,有助于居民更好地规划自己的生活预算,避免不必要的经济压力。

公摊电费一年涨了近三倍?业主们排查后发现……

记者粗略计算,按照平均每户每月增加15度电,49号楼一个月就要增加公摊电量540度,按电费账单中每度0.62元的电价,每月就要增加公摊电费300多元。自2024年1月业主们发现楼栋公摊电费异常后,他们在业主群里请小区业委会协查,据反映,当时业委会相关负责人回复称“已经致电供电局查实”。然而,6个多月过去了,业主发现该...