超面积建造的房屋就算违建?错!该有的补偿也得给补偿
建筑平面尺寸、层数和高度等建设内容符合规划许可要求,实际计入容积率建筑面积在误差范围内的,规划条件核实时补缴超建面积的土地出让金、城市基础设施配套费后,予以保留并办理规划条件核实手续,其余规划部门代把关收费项目按照联合验收相关规定收取。”2020年5月14日,自然资源部下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权...
热闻丨女子买69平房子公摊37平,公摊面积谁说了算?能否取消?
“我们这么大的楼盘,五证齐全,规划都是经过政府部门审批的,公摊没有问题,符合国家规定。”其表示,目前公寓公摊面积并没有明文限制。在售楼部,面对姬女士提出公摊大的问题,工作人员解释说,公摊大是因为公寓品质高有气派,门厅大走廊宽,每层还有公用卫生间和洗手池,一层四梯十几户,还有复式公寓,大家住起来舒适度要...
工人日报刊文:呼吁取消公摊面积,人们在焦虑什么?
事实上,对商品房来说,公摊部分是客观存在的,公摊面积制度本身并没有原罪。在建房成本既定的前提下,按建筑面积计算还是按使用面积计算,只是单价不同,消费者要付出的购房成本是相对固定的。公摊面积制度备受诟病,主要是因为“乱公摊”和“只公摊成本,不公摊收益”等问题。一方面,少数开发商随意变更约定的公摊面积,导致...
杭州市人民政府办公厅关于建设项目建筑面积确认和超建面积处理的...
对建设项目实测建筑面积超出规划批准建房面积(含经依法批准增加的建筑面积)在合理误差范围内的部分,补交配套费及土地出让金;对实测建筑面积超出规划批准建房面积(含经依法批准增加的建筑面积)在合理误差范围外的部分,由规划行政部门依法认定为违法建筑物,并由城市管理行政执法机关依据有关法律法规对超建面积部分进行处罚,...
房产开发商超规划面积建房需补缴土地出让金
如果造出的房子超过规划审批面积,今后,开发商需补交土地出让金。昨天,《浙江省城乡规划条例(草案)》提交省十一届人大常委会审议,条例进一步严格城乡规划许可后的监督。
房产商超面积建房将被重罚 省城乡规划条例(草案)提交审议
规划规划,墙上挂挂,针对这种误区,草案设置了城乡规划许可后的监督和处罚措施(www.e993.com)2024年10月20日。比如对超面积且可采取改正措施的房地产开发项目的处理作了规定,具体涉及两种情形,即在合理误差范围之内的,超出部分按受让楼面地价补交土地出让金;超过合理误差范围的,按照国家城乡规划法有关规定...
楼房占地面积怎么算?三种方法供参考
占地面积怎么算?看了上文中介绍给您的占地面积的计算方法朋友们已经可以有所了解了,占地面积属于地产行业中的专属词汇,因为地区建筑商不同,在计算的时候可能会有标准方面的差异,在实际面积和房屋的实际使用率之间可能会有一些误差,占地面积一般都是要大于计算出的使用面积的,需要按照国家有关建筑面积的规则来规范化计...
(补录)关于公开征求《高湖镇私人建房监管“四到场”实施办法》的...
第二十条建设工程竣工建筑面积在合理误差范围内且没有其他违法建设行为的,可以视为轻微违法行为不予处罚;竣工地上建筑面积在合理误差范围内但有其他违法建设行为,尚可采取改正措施消除对规划实施影响的,由县自然资源和规划局抄告县综合行政执法局依法处理。
征求意见!绍兴这里农村建房最大不超140平,禁止独立式…
村民建房建筑面积合理误差为许可建筑面积的3%(建筑面积误差是指建设工程竣工实测建筑面积超出许可建筑面积的数值)。第二十四条村民建房应在取得工程规划许可证或乡村规划许可证之日起三年内建设完成,逾期未建设的部分,需重新取得规划许可后方可继续建设。第二十五条村民建房规划审批权委托给乡镇(街道)期间,无论何时、...
入住五年了还没有办下来 滑县新都城房产证为何如此“难产”
“我们听说是开发商违规建房造成的,有的说是多盖了几层,有的说是房屋面积误差超过了国家规定,不管是哪种原因,反正是迟迟没有通过规划局等相关部门的验收。”郑女士说。家住11号楼的赵先生告诉记者,他们小区从9号楼到13号楼的业主都没有办理房产证,有400多户。