聚焦物业管理:小区电改后 公共区域照明如何解决(第八十六期)

有电表,一块(电表)管前面(小区入口)的路灯照明和(一栋)单元的路灯照明,后面(二栋电表)管后面(二栋)的楼道照明和(小区里)路灯。正文目前,小区公共区域照明设备的维护、费用收取都由自管委员会统一负责。同期声东宝区农机小区居民像这路灯要(电费)费用,要维修,他们(自管委员会)统一搞,有人管有人...

电费拖欠一毛钱,物业强制断电?福州一小区业主急了!

10月19日，家住福州仓山区仓前九里小区的郑女士向海都热线968880报料称，小区的电费是由物业代缴，而业主一旦拖欠电费，就会被物业断电。她认为物业无权擅自断电，建议进行“一户一表”改造，以避免此类问题。仓前九里小区业主：物业代收代缴费欠费0.1元就被断电“有一户人家出去玩了几天回来，发现因为欠了电费，...

离谱!物业欠30万电费,供电部门却对业主“停电催收”,网友炸锅!

据了解，王女士所在的小区是高层楼房，用的是老式电表，业主都是需要先在物业交费买电，然后才能用电，既然如此，业主的“电费”都交到哪了呢？据悉，碑林区景致雅居小区是2006年开始入住的，当时的物业公司是西安市德森物业管理有限公司，这个物业公司在2018年被小区住户举报以“群租”为由，收取租户高额物业费、电...

所产生的电费须由其自行承担

由此产生的电费都由服务商自行承担,与小区照明系统、电梯系统等其他公共配套系统的电表没有任何交集。记者同时了解到,《中华人民共和国物业管理条例》和《中华人民共和国民法典》明确规定,业主应当负责支付小区内的公共能耗费用,但这不包括第三方服务公司独立使用的设备产生的电费??。小区公共能耗三种分摊“根据国家...

物业代收电费,10年竟多出39万?!婚纱店老板维权却被拉电闸,更气的...

因为物业在长达十年的时间内,以供电代理服务费为由,多收了他大概39万元的费用,而他却一直蒙在鼓里。罗先生在贵阳市虎门巷华谊苑小区租了1000多平方的房子开设婚纱摄影店,十几年来,婚纱店每月产生的电费都是由物业代收。罗先生:我们从2013年到现在做了十多年,以前都没有去关注电费的问题,从2024年1月...

如何计算公摊电费以确保公平分摊?这些计算方法有哪些实际应用?

这种方法需要安装智能电表来记录每个公共区域的实际用电量,然后根据每户对这些区域的实际使用情况来分摊电费(www.e993.com)2024年11月10日。例如,电梯的使用频率、公共照明区域的使用时间等都可以通过智能电表进行精确记录。这种方法的优点是更加公平,能够真实反映每户对公共电费的贡献,但其缺点是实施成本较高,且需要业主委员会或物业管理公司具备较强的...

西安景致雅居小区电费欠缴危机:物业纠纷导致居民生活受影响

据悉，景致雅居小区采用老式电表，业主需先在物业处交电费再用电。然而，小区却意外欠下电费，令人费解。记者调查发现，小区公告栏上贴有供电公司的催款通知，显示小区自2023年11月起未能按时缴纳电费，累计欠费408119.3元。此次欠电费事件源于新老物业交接纠纷。在新老物业交替过程中，电费缴纳问题未能得到妥善处理，...

丰镇市一小区旧电表登记退费效率低,“剩余电费抵为物业费”引质疑?

近日,丰镇市金地绿洲小区居民刘宇峰拨打12345政务服务便民热线反映,小区更换新电表工作效率低进度慢,而且还有“剩余电费抵为物业费”的说法,引发居民质疑。在丰镇市金地绿洲小区,记者看到居民们正排队办理电表更新登记,地上已经摆放了不少换下来的旧电表。拨打热线的居民刘宇峰向记者讲述了自己的经历。

物业偷改电表多收电费如何处理?如何维权?

在房产管理中,物业公司作为业主的服务提供者,其职责包括合理管理公共资源,确保业主的合法权益不受侵害。然而,有时业主可能会遇到物业公司未经授权擅自更改电表,导致电费异常增加的情况。面对此类问题,业主应当如何妥善处理并维护自己的权益呢?首先,业主应核实电费异常情况。业主可以通过对比历史电费账单和实际用电情况,确认...

同一栋楼不同楼层电费物业费有差别?得知原因后业主怒了

香江国际公馆没有引进物业,而是实行小区业委会自管物业。5月8日,自管物业负责人彭先生解答了诸多住户的疑惑。彭先生表示,因为公寓楼的4楼和5楼之前是商住楼性质,属于商业用电,电表一直没有分户,电费也是由物业代缴代收,所以会贵一些。“如果要实行电表分户,改造要花费20多万,这是一笔不小的支出,实施起来有难度...