《房产买卖律师:购房后卖方未解抵押,买方起诉退房纠纷》

若被告一和被告二无法按时完成，孙某刚有权退房，被告一和被告二应退还全部已付款项，并按合同总成交价格的20％支付违约金。如因被告一和被告二原因导致合同解除，中介费用由其全额支付。但被告一和被告二未能于2021年3月15日前完成相应条件，也未能在2021年4月5日前与孙某刚办理房屋权属转移登...

北京房产律师——购房后无法过户,起诉开发商退房案例

孙某英、赵某辉向本院提出诉讼请求:1.请求法院依法判令解除原告与被告签订的《定制开发协议》《定制开发协议补充协议》及《换房协议书》;2.请求法院依法判令被告返还原告房屋保证金1539445元;3.请求法院依法判令被告向原告支付违约金613889元;4.请求法院依法判令被告向原告支付资金被占用期间的利息损失……。事实和...

燕郊一工业地产项目逾期交房、房产证“难产”,业主起诉索赔被驳

刘国军提供的合同显示，甲方（开发商）逾期交房的，逾期60日之后，买受人有权退房。甲方向乙方（买受人）正式交付建筑物后，乙方应按甲方和政府有关部门要求，向甲方提供办理土地权属证书和房产证所需全部资料，并按政府相关部门及甲方要求签署或补签有关合同及文件，在全部资料提交并经政府有关部门认可后24个月内...

重庆中院:房屋买卖合同纠纷典型案例

案例一、蒋某诉某房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷案——开发商交付房屋户型不符合合同约定的,购房者可以请求解除合同基本案情2018年5月,蒋某与某房地产开发公司签订《商品房买卖合同》,约定户型为三室两厅,房屋总价款128万元,首付款39万元,剩余89万元由蒋某申请抵押贷款;某房地产开发公司应在2019年5月8日...

房产律师法律咨询哪家专业?道华房产纠纷律师事务所十大房产案例

案例十:开发商逾期交房,道华律师助购房者退房退款,开发商还贷并赔偿违约金??????了解案件详情案情简介:委托人购买佛山商品房后,开发商未按期交房,房产所在楼盘长期停工,委托人同其他购房者多次前往售楼处要求退房退款,开发商始终未正面回应,致使委托人陷入无法收房每月需要租房居住,同时还需归还银行贷款的两难境...

逾期交房退房成功案例

逾期交房可以退房,在合同约定的交房日到了以后,给开发商发房屋催缴通知书,在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的,有权要求退房(www.e993.com)2024年11月22日。

开发商逾期交房近一年 业主索赔200多万并要求退房

逾期交房,能否成为退房理由?近日,同安区法院受理了一起这样的案件。逾期近一年房子还未交2010年3月28日,邓女士在同安一个别墅区购买了一套高档住宅。当时,她与开发商签订了《商品房买卖合同》,约定以189万元的价格,购买一套面积为194平方米的商品房,开发商应于2011年12月31日前交付商品房。

职业退房师和他的客户:降薪码农、婚骗受害者和失恋未婚夫

如果已经入住并开始还贷,一般不会受理,理由是作为资产房子已经抵押,作为商品业主已经有了实质性消费。现实中也存在买家独立申请退房的成功案例。因为延期交房,阿强(化名)在协商退房未果后决定起诉开发商,他在知乎上分享凭一己之力省下4万元的律师诉讼费的过程。阿强先让女朋友成为自己的诉讼代理人,随后开始搜集证据、...

长沙博林金谷资金困局致多次延期交房 业主望眼欲穿

律师:可向法院起诉提出退房和支付违约金等要求法律上规定,在合同约定的交房日期到来时,开发商未能完工并通知购房者交房则视为逾期交房。红网联动律师、湖南天地人律师事务所律师王欢认为,根据业主合同约定,逾期交付期间开发商需支付违约金,如每逾期一日按房价款的一定比例(据合同)作为违约金,直到卖方实际交付之日止;逾...

中国法院网网上直播

对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。”本条中的三个月和一年这两个期间均属于除斥期间,它们是不变期间,不同于诉讼时效,不存在期间的终止、中断和延长的情形。只要期限届满,解约权人不行使解除权,该权利即归于消灭。通俗一点讲:房地产商延期交房的时间达到...