【以案释法】违约方是否享有合同解除权?

第一,本案中,甲公司不同意解除案涉合同,即当事人并未达成解除合同的一致意思表示,故本案不存在协商解除的情况;第二,约定解除权是当事人预先约定将来出现某种事由时,一方或者双方有权解除合同。但本案双方先后签订的两份《猪场租赁合同》第九条第(一)款均载明,若乙方在合同租赁期间违反约定提前单方面解除合同,应...

房屋租期未届满,可以提前解除合同吗?

可以提前解除合同。没有合同解除情形时,提出解除合同的一方要承担相应的违约责任。房东或租客一方要求提前解除租赁合同的,可以先与对方进行协商,对提前退租需要承担的责任达成一致。如果租赁合同中明确约定了提前解除合同的违约责任,租客需要按照约定承担相应的违约责任,如没收押金、支付违约金等。如果房东违约提前收房,应...

卫生间无地漏,是否可以成为解除房屋租赁合同的约定事由呢?

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条第二款规定,当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。本案原、被告在房屋租赁合同中约定了如若交付的房屋及设备无法正常使用,承租人可以单方面解除合同。因此在本案中最关键的问题是卫生间无地漏是否属于房屋及设备无法正常使用,而对正常...

槐法案例丨租赁期限届满后继续占有使用,合同何时解除、如何计算...

房屋租赁合同可分为定期租赁和不定期租赁。在实际生活中,二者最显著的区别在于不定期租赁合同双方均享有任意解除权。根据《民法典》第七百三十条、第五百六十三条规定,租赁期限届满后,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议情形下,出租人与承租人之间的租赁合同关系被认定为继续有效,但租赁期限转为不定期,即双方...

担心房子成凶宅 房东赶走癌症租户:单方面解除合同

法律专家指出,法律没有规定租户在租赁房屋时需告知自己的健康状况,也没有规定因病死亡风险需承担赔偿责任。如果租户没有实际拒绝看房,房东不能单方面解除合同。同时,专家指出,如果租户故意隐瞒病情,法官可能会根据双方的过错酌情减轻房东的违约责任。(举报)

租房合同未到期房东卖房,租户权益如何保障?

其次,即便租户不选择购买,租户的租赁权益依然受到法律保护(www.e993.com)2024年12月20日。根据《合同法》的相关规定,租赁合同在有效期内,房东无权单方面解除合同。即使房产被出售,新的房主也必须尊重原租赁合同的有效性,租户可以继续按照原合同条款居住,直至合同期满。为了更清晰地展示租户在不同情况下的权益,以下表格总结了主要情况及相应的法律保...

单方面要求解除合同 是否要承担违约责任?|以案说法

一个月后,曹某得知原租赁房屋可以续租,遂通知向某解除合同,并要求向某返还租金。向某认为,曹某要求解约既不符合法定解除条件,双方也没有约定解除条件,故不同意解除合同。经法院主持调解,双方均同意解除租赁合同,曹某单方面要求解约,违背诚实信用原则,给向某造成了一定的损失,应当承担违约责任,故在曹某支付的租金中...

房子出租后房东擅自进入,租客主张解除合同获法院支持

经多次催要未果后,自己依合同约定于2022年8月收回房屋。老张认为,小王超过10天未支付房租,按合同其可以单独解约,小王迟延支付租金,应按照合同规定支付房租和违约金。故老张提起反诉,请求法院判令《房屋租赁合同》于2022年8月解除;小王支付2022年8月收房前的房租2750元并支付违约金7500元;本案诉讼费由小王承担。

问法热线|签订买卖合同后原房主不办理过户手续,能否要求退还房款...

问题2：签订了劳务合同，能否认定为劳动关系？2022年4月，叶先生应聘到某装饰公司工作，双方签订了一份劳务合同。合同约定该装饰公司雇佣叶先生为其提供劳务，合同期2年，每月20日前支付上一个月的报酬，实际工作中公司对叶先生进行管理。2023年11月，公司单方解除了与叶先生的合同关系。叶先生找到公司主张自己的相关...

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

可以。具有完全民事行为能力的成年人,可以与其近亲属、其他愿意担任监护人的个人或者组织事先协商,以书面形式确定自己的监护人,在自己丧失或者部分丧失民事行为能力时,由该监护人履行监护职责。30.受到胁迫与之订立的买卖合同,可否撤销?可以。一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为...