违约方是否享有合同解除权?

第一,本案中,甲公司不同意解除案涉合同,即当事人并未达成解除合同的一致意思表示,故本案不存在协商解除的情况;第二,约定解除权是当事人预先约定将来出现某种事由时,一方或者双方有权解除合同。但本案双方先后签订的两份《猪场租赁合同》第九条第(一)款均载明,若乙方在合同租赁期间违反约定提前单方面解除合同,应...

【以案释法】违约方是否享有合同解除权?

第一,本案中,甲公司不同意解除案涉合同,即当事人并未达成解除合同的一致意思表示,故本案不存在协商解除的情况;第二,约定解除权是当事人预先约定将来出现某种事由时,一方或者双方有权解除合同。但本案双方先后签订的两份《猪场租赁合同》第九条第(一)款均载明,若乙方在合同租赁期间违反约定提前单方面解除合同,应...

...上海鸿泰房地产解除租赁合同重蹈旧事?经营调整能否提高租金收益?

投资者提问:据悉贵司全资子公司上海鸿泰房地产有限公司已单方面解除了旗下位于上海市虹口区东大名路1118号的原租赁合同,并已在收回房屋和场地后开始重新进行独立经营,对此可否予以证实?此次经营调整是否会重蹈2021年租赁合同解除后产生大额违约赔付和需要支付较高律师费用的情况?同时此次调整后的目前经营情况怎样?能否使...

槐法案例丨租赁期限届满后继续占有使用,合同何时解除、如何计算...

当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。第七百三十四条第一款租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。撰稿丨李晨烁??本...

全国人民法院:关于房屋租赁合同解除纠纷的80条指导意见

04、第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。二、最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(法释〔2020〕17号)(2020年12月23日最高人民法院审判委员会第1823次会议通过,自2021年1月1日起施...

房屋租期未届满,可以提前解除合同吗?

可以提前解除合同(www.e993.com)2024年12月20日。没有合同解除情形时,提出解除合同的一方要承担相应的违约责任。房东或租客一方要求提前解除租赁合同的,可以先与对方进行协商,对提前退租需要承担的责任达成一致。如果租赁合同中明确约定了提前解除合同的违约责任,租客需要按照约定承担相应的违约责任,如没收押金、支付违约金等。如果房东违约提前收房,应...

以案说“典”|解除租赁合同后一方继续占用房屋,出租人该如何维权?

被告未足额支付租金,致使合同目的无法实现,原告亦取得合同解除权,可单方面行使解除权。原告曾于2020年12月3日向本院提起诉讼要求被告返还租赁物,说明原告具有解除租赁合同关系的意思表示,且被告于2020年12月11日收到民事起诉状副本,说明原告已将解除租赁合同关系的意思表示送达至被告处,因此本院确认原、被告之间房屋...

案例分析 | 付不起房租,可以单方面解除租赁合同吗?

房屋租赁合同的一方当事人单方面解除合同，一般情况下是无奈之举，但也有一些当事人为了更大的利益宁可损失较小的利益而故意单方面毁约解除合同，从而引发了纠纷。慧法顾温馨提示━━━━━1.在房屋租赁过程中，要防止上当受骗，签订租赁合同时除了需要仔细阅读合同条款，还要综合考查对方的履约能力。2....

【本周热点】疫情期间居住房屋租赁合同的相关问题

李先生认为,王女士没有权利单方面解除房屋租赁合同,应承担违约责任。合同签订后,虽然无法交接,无法入住,但是期间房屋空置所造成的损失不应当由其一个人负担。就此李先生愿意将剩余的租金退还给王女士,但是押金应该作为违约金归其所有,不同意退还。双方就押金返还问题发生争议,王女士向法院提起诉讼要求退还押金6000元。

当事人可以解除合同吗?什么情况下当事人可以解除合同?

比如甲乙双方签订了房屋租赁合同,出租人甲与承租人乙约定,未经出租人同意,承租人允许第三人在该出租房屋居住的,出租人有权解除合同。也可以约定,出租房屋的设施出现问题,出租人不予以维修的,承租人有权解除合同。解除权可以在订立合同中约定,也可以在履行合同的过程中约定,可以约定一方享有解除合同的权利,也可以约定...