惊!购买房屋抵押到期,抵押人不积极解除的麻烦事
-根据合同约定,李勇负有协助张华办理涉案房屋房地产权属证件的义务,在具备条件的情况下,解除抵押登记手续是办理房屋权属证件的必要步骤,且张华所述的抵押权人即第三人亦表示相关债务已经清偿、愿意配合解除抵押,故关于张华要求李勇解除涉案房屋上的抵押登记、并要求第三人协助的诉讼请求,法院应予支持。案件心得1....
上海涌潮府-售楼处电话-楼盘详情-涌潮府-欢迎您/房价/户型图|住宅...
它包括:土地的开发、房屋的建设、维修、管理,土地使用权的有偿划拨、出让、转让、房屋所有权的买卖、租赁、典当、房地产的抵押,以及由此形成的房地产市场。3、三通一平是指建设前期的开发工作,指施工现场达到路通、水通、电通和场地平整。“三通”是把开发区红线以外的道路,给排水管道、供电线引入施工现场,“一...
落入收藏圈套,七旬老人抵押房屋借款买藏品
听了胡阿姨的情况介绍,宦某表示可以帮忙想办法,在得知她名下有两处房产时,当即建议胡阿姨拿出一套小一点的房子进行抵押,“你绝对不会亏,等我们去贸易会卖了藏品,肯定会帮你赚回来。”宦某拿出一些投资案例告诉她这些字画收藏品之后的价值将会翻倍,胡阿姨便带着自己的房产证和宦某一同去了房产交易中心。由...
宁波市奉化区人民法院关于宁波市奉化区桥西岸路138幢602室房地产...
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户,拍卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。十、拍卖成交后,买受人于2017年7月28日16时前将拍卖成交余...
《民法典应知应会200条》
16周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。此种情形不能追回。8周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;不满8周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。此种情形可以追回。
《中国法院2023年度案例》相关案例汇总
2014年4月18日,某置业公司与陈某签订《商品房预售合同》,约定陈某以商业按揭贷款的方式购买某房屋(www.e993.com)2024年10月19日。合同约定:若买受人未按期向贷款银行还贷,致使出卖人代其向贷款银行偿还,买受人应向出卖人支付全部代偿款及利息,并支付违约金。若买受人未按期还贷致使贷款银行宣布贷款提前到期、解除借款合同的,出卖人有权解除《预...
全国人民法院:关于涉“违约责任”纠纷的45则裁判要旨
2.关于房屋买卖合同履行期间出卖人为房屋设定新抵押且不能涤除的违约责任认定。房屋买卖合同履行期间,出卖人为房屋设定了新的抵押,且于抵押到期后明确表示不予涤除,造成合同无法继续履行的,构成根本违约,应承担相应违约责任。因此导致合同解除的,买受人有权向出卖人主张房屋差价损失等违约损失赔偿。
房屋可不解除抵押直接办理过户?市民还得等一等
一般来说,房主什么时候还清贷款,银行就什么时候为房产解除抵押,然后,房产才可过户。这就意味着,贷款到期前如要进行交易,房主需先筹措一笔资金还完全部贷款后,才能进行房产交易。而为了筹到足够的资金,一些房主不得不四处借贷,或让购房者出资,无形中增加了双方的交易难度和资金成本。
住宅70年土地使用权到期怎么办?已设定抵押的房子还能卖吗?
《民法典草案》在物权编在第359条作出了明确的规定:“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期,续期费用的缴纳或者减免,依照法律行政法规的规定办理。”王芳律师表示,虽然我们购买房子的时候,我们的土地使用权是70年,但是到期以后大家不必惊慌,将自动的续期;但是这条款的后面还有半句话大家要注意,续期的时候可能...
房屋买卖后未过户被查封,执行异议之诉能否停止执行?
不动产可经由当事人申请,在登记机构依法审核后办理不动产登记,基于不动产登记即可依法取得案涉房屋的所有权,王老汉因法院查封而未能取得房屋所有权证书,目前没有证据证明案涉房屋在解除查封后不能办理过户登记手续,王老汉不能将基于自身财产保障而应履行的申请登记的责任和义务转嫁给司法机关,规避本应履行的申请登记的...