热问|开发商将房屋抵押给第三人,购房人可否要求解除合同?

根据法律规定,此种情况下的购房人享有合同解除权,并请求开发商赔偿损失。刘玉庚进一步表示,在近几年的司法实务中,虽然开发商将已售房屋进行抵押,但是在审理期间若能够解除抵押,继续履行合同,并配合购房人办理涉案房产过户手续等,有些法院会考虑到鼓励交易、利益均衡原则等因素,判决双方继续履行合同。在此情况下,购房...

房屋抵押贷款有哪些还款方式?

在房产领域,房屋抵押贷款是一种常见的融资方式,它允许借款人以其房产作为抵押,从银行或其他金融机构获得贷款。对于借款人来说,了解不同的还款方式至关重要,因为这直接影响到他们的财务规划和现金流管理。以下是几种常见的房屋抵押贷款还款方式:等额本息还款:这是最常见的还款方式之一。借款人每月偿还固定金额,其中包括...

债务纠纷律师:如何处理房屋抵押贷款纠纷?

根据《中华人民共和国合同法》规定,因不可抗力因素导致不能履行合同的,当事人可以免除违约责任。此外,《中华人民共和国物权法》也规定,抵押权人在债务履行期届满前,不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。因此,在处理房屋抵押贷款纠纷时,需要根据实际情况和法律规定进行具体分析。三、处理方...

北京房产律师——债权人起诉撤销债务人与他人签署房屋合同案例

其中，《说明》载明：“本人于2018年1月29日将本人名下中一号房屋抵押给杨某坤，由于无法清还债款，本人自愿将房产过户给杨某坤并且于2019年3月25日前先将房屋解除抵押，并且在解押后积极配合过户，在解押过户前此房产生的所有纠纷，全部由吴某刚本人承担”。《协商书》载明：“由于吴某刚在2018年1月29日向杨某坤...

【以案说法】业主购房按揭款“断供”,开发商是否应承担保证担保...

当事人办理抵押预告登记后,但尚未办理建筑物所有权首次登记,案涉房屋抵押权未设立,且A、B所购房屋不动产登记证明(抵押权)正本未交付某银行,某置业公司的担保未过担保期间,其担保责任没有免除,开发商应按合同承担相应的保证担保责任。《最高人民法院关于适用...

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

《中华人民共和国婚姻法》《中华人民共和国继承法》《中华人民共和国民法通则》《中华人民共和国收养法》《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国侵权责任法》、《中华人民共和国民法总则》同时废止(www.e993.com)2024年11月4日。

全国人民法院:关于涉“违约责任”纠纷的45则裁判要旨

2.关于房屋买卖合同履行期间出卖人为房屋设定新抵押且不能涤除的违约责任认定。房屋买卖合同履行期间,出卖人为房屋设定了新的抵押,且于抵押到期后明确表示不予涤除,造成合同无法继续履行的,构成根本违约,应承担相应违约责任。因此导致合同解除的,买受人有权向出卖人主张房屋差价损失等违约损失赔偿。

无锡法院57件案例入选人民法院案例库

(2)关于房屋买卖合同履行期间出卖人为房屋设定新抵押且不能涤除的违约责任认定。房屋买卖合同履行期间,出卖人为房屋设定了新的抵押,且于抵押到期后明确表示不予涤除,造成合同无法继续履行的,构成根本违约,应承担相应违约责任。因此导致合同解除的,买受人有权向出卖人主张房屋差价损失等违约损失赔偿。

贷款还清 如何解除房屋抵押状态?

答:武汉市房屋登记职能已于2016年不动产统一登记改革后划转由市自然资源规划局承担,房屋抵押注销业务现由武汉市自然资源规划局不动产登记部门负责受理,据了解该部门今年发布了关于抵押权注销业务由银行业金融机构“全程网办”的相关文件,建议向该部门详询。

因父亲以抵押合同形式限制自己名下房屋处分权南通一男子诉请解除...

本报讯父亲的老房拆迁后安置了三套房屋,其中一套登记在儿子名下,儿子又以借款名义将该房屋抵押给父亲。事后儿子反悔,将父亲诉至法院要求解除抵押合同。近日,江苏省南通市崇川区人民法院审理了这起发生在父子间的官司,一审判决驳回了儿子的全部诉讼请求。