《农村拆迁:安置房超标面积分割之法 —— 律师讲解》

-宅基地被拆迁人,可享受人均40平方米的安置房购买面积,并按统一价格2000元/平方米计算;每宗宅基地享受40平方米的安置房购买面积,并按统一价格2000元/平方米计算。-凡具有安置房购买资格的被拆迁人,夫妻双方必须合并登记购房;三代以内直系血亲之间可以互相拆借安置房购买面积;在拆迁奖励期内怀孕的未...

鹿鸣:怎么理解这一轮房地产“货币化安置”?

在既定市场供需的前提下，通过货币化安置100万套，按照一户赔偿300万元的标准，相当于政府定向发放3万亿现金券，消费目标就是购买住宅。按照文章第一部分的简单估算可以激发167.29万套住宅的增量需求，而以万科为例，今年前三季度合同销售面积也才1330.8万平方米，按照单套85平米折算约合15.65万套住宅。这部分拆迁...

收购商品房、限价销售!西安保障房细则公布!

(3)申请人及其家庭成员自有住房人均住房面积低于17平方米。自有住房包括:商品住房、经济适用住房、限价商品房、共有产权住房、私有住房、拆迁安置房等实际拥有房屋所有权的住房。(4)已享受过房改房、公租房、公有住房、保障性租赁住房、人才房等住房的申请家庭,除同时满足以上条件外,还需按规定腾退以上住房,根据实际...

...型保障性住房管理办法征集意见 采用集中新建、收购存量商品房...

(3)申请人及其家庭成员自有住房人均住房面积低于17平方米。自有住房包括:商品住房、经济适用住房、限价商品房、共有产权住房、私有住房、拆迁安置房等实际拥有房屋所有权的住房。(4)已享受过房改房、公租房、公有住房、保障性租赁住房、人才房等住房的申请家庭,除同时满足以上条件外,还需按规定腾退以上住房,根据实际...

关于颁发《常州市城市房屋拆迁管理办法》的通知

(一)确切的拆迁范围;(二)拆迁范围内房屋的用途、面积、权属等现状;(三)拆迁的实施步骤和安全防护、环保措施;(四)拆迁资金、安置房、周转房或者其他临时过渡措施的落实情况;(五)拆迁的方式、时限等。房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证时,应当附有详细的拆迁范围图。

颁布《广东省城市房屋拆迁管理规定》的通知

(二)拆除二层以上住宅房屋,按1:1的比例在住宅楼房中调换产权面积(www.e993.com)2024年11月22日。(三)以产权调换形式偿还的非住宅房屋,偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分,按照重置价格结算结构差价;偿还建筑面积超过或不足原建筑面积的部分,按照商品房价格结算。(四)拆除房屋中的技术层(含夹层、阁楼),如属于原建筑物整体结构和布局或者经报...

商品房拆迁如何赔偿,是一赔2吗?

首先,需要明确的是,“一赔二”并不是一个普遍适用的标准。商品房拆迁赔偿的具体金额和方式,通常由当地政府根据国家相关法律法规和地方政策来确定。这些规定会考虑到多种因素,包括但不限于房屋的位置、面积、市场价值、建筑年限等。在中国,商品房拆迁赔偿通常遵循以下几个原则:...

郑州“房票”演进:破解拆迁安置难题与消化存量商品房并举

最初，郑州比较倾向拆迁征收补偿选择，在村庄原址或附近建设安置房，再按照房屋的建筑面积或家庭人口比例分别配给安置房。譬如同属马寨镇管辖的刘胡垌村、张寨村，就分别于2017年前后完成回迁，大部分村民，每户都能获得三套甚至更多的安置房。按照原计划，水磨村将与刘胡垌村、王庄社区共同组成一个大的安置区域，每户...

历史上的“货币化安置”,拉动了多少投资

关于棚改货币化安置对房地产本身和宏观经济的积极意义,申万宏源总结了三点:1)棚改货币化安置有利地产去库存,拉动全国商品房销售面积比例均值达15%:棚改货币化安置后,政府实际上就是把被拆迁棚户区居民的购房需求引导到了商品房体系的分配当中,需求有效放大,对商品房体系的去库存有很大的帮助。从拉动销售来看,上一...

陕西省城市房地产市场管理条例

(一)营业执照和资质证书;(二)建设项目的建设用地规划许可证、建设用地许可证、建设工程规划许可证等证件;(三)工程施工进度计划;(四)投入开发建设的资金已达工程建设总投资的25%以上的证明;(五)商品房预售方案和交付使用后的物业管理措施。第十八条房产管理部门在接到房地产开发企业预售商品房的申请后,应当...