日照市人大常委会公告!|绿茶|物业费|物业服务|物业管理|住宅维修...

村民委员会、居民委员会在乡镇人民政府、街道办事处指导下做好日照绿茶保护和管理相关工作,可以通过村规民约、居民公约等对诚信守法经营作出具体约定。第五条市、县(区)人民政府农业农村主管部门负责本行政区域内日照绿茶产业发展的统筹协调、支持引导、服务保障和监督管理等相关具体工作。市场监督管理部门负责日照绿茶...

事关业主权益!郑州拟出台物业管理新办法

未能选举产生业主委员会或业主委员会任期届满未能完成换届选举,经街道办事处(乡镇人民政府)组织仍未完成选举的;业主委员会因缺额、被罢免等原因在任期内终止,未能选举产生新一届业主委员会的;法律法规规定应当组建物业管理委员会的其他情形。人员由七至十一人单数构成物业管理委员会应当由业主代表和街道办事处(乡镇...

呼伦贝尔市人民政府办公室关于印发《呼伦贝尔市住宅物业管理办法...

选举、换届组建工作的组织、指导、协调,督促业主委员会和物业服务企业依法依规履行职责,协调社区建设与物业服务的管理,调处物业管理矛盾和纠纷,对于涉及多部门的问题,要及时召开物业管理联席工作会议,对物业管理区域内违法违规行为开展多部门联动执法。

12345热线住宅物业热点问答(十六)——业主大会、业主委员会

业主委员会会议应有过半数的委员出席,作出的决定必须经全体委员半数以上同意。业主委员会委员不能委托代理人参加会议。第三十九条,业主委员会应当于会议召开7日前,在物业管理区域内公告业主委员会会议的内容和议程,听取业主的意见和建议。业主委员会会议应当制作书面记录并存档,业主委员会会议作出的决定,应当有参会委员的...

业主委员会成立的两个阶段和八大步骤

在业主大会上,业主按照公平、公正、公开的原则进对候选人进行投票选举,以产生业主委员会委员。选举结果需得到业主大会的确认,并对外公布。3.备案业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。备案时需要提交业主大会会议的决定、业主公约、业主大会议事规则以及业主委员...

江西省人民代表大会常务委员会关于修改《江西省物业管理条例》等2...

2.将第十五条修改为:“业主大会决定下列事项:“(一)制定和修改业主大会议事规则及管理规约;“(二)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;“(三)监督业主委员会工作,听取业主委员会的工作报告,改变或者撤销业主委员会不适当的决定;“(四)选聘和解聘物业服务企业;...

落实“四升一降”专项行动|业委会未召开业主大会作出的决议侵犯...

在此,法官也提醒大家,根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规,小区业主委员会在制定涉及全体业主利益的管理规定如《停车收费管理办法》时,应当通过召开业主大会或采取其他形式广泛征集业主意见。如果业委会擅自作出依法应当由业主大会进行决议的决定事项,该决定事项可能违反相关法律规定,侵犯业主的合法权益。建议业主可...

业主大会

5.制定业主委员会选举办法。6.完成召开首次业主大会会议的其他准备工作。七、业主如何监督筹备组工作?一是监督筹备组员的选择。筹备组成立后7日内,成员名单、分工、联系方式等需要在小区内显著位置公示,接受全体业主监督;二是筹备组在首次业主大会召开15天前,需要将确定的6个事项在宣传栏、单位门、公示栏等小区...

超大型社区协商共治走出新路径 中远两湾城业委会换届

根据《民法典》的相关规则,选举业主委员会属于业主共同决定事项,需召开业主大会表决决定。应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。参选人员需获得参与表决专有部分面积过半的业主且参与表决人数过半的业主同意方可当选。经统计,中远两湾城第四届业委会选举回收票占业主总人...

房屋养老金被误读背后:住建部三日内辟谣“六连发”,城镇化融资...

????业主大会可以选择自行管理或者委托区房屋行政管理部门管理账户资金。????业主大会决定自行管理账户资金的,业主委员会应当制定资金增值存储方案,也可以委托代理记账等第三方专业机构提供服务。????业主大会选择委托区房屋行政管理部门代管业主大会账户中资金的,应当签订委托协议,区房屋行政管理部门应委托专业机构...