经济适用房如何转为商品房?

问政回复唐山安居集团有限责任公司答复如下:不动产证或土地证、房产证满五年的经济适用房,可以办理“经转商”手续。吉庆里小区办理“经转商”补交土地出让金费用按基准地价4470元/平方米乘以分摊土地使用面积乘以40%收取,待补交土地出让金等相关费用后转为商品房。具体办证流程也可拨打高新区不动产登记电话57...

经济适用房转商品房需要满足哪些条件?

这些费用的具体数额会根据房屋的面积、位置以及市场价格等因素确定。3.符合政策规定的其他条件除了上述条件外,业主还需符合地方政府制定的其他相关政策条件。例如,某些地区可能要求业主在转为商品房后,不得立即出售房屋,以防止投机行为。此外,业主的家庭收入、住房面积等也可能被纳入考量。总之,经济适用房转商品房...

经济适用房转为商品房的条件

首先,经济适用房转为商品房的前提是满足一定的持有年限。根据中国相关政策,经济适用房通常需要业主持有满五年后,才有资格申请转为商品房。这个五年期限是从房屋交付使用之日起计算的。条件一:满足持有年限其次,业主需要补缴土地出让金。经济适用房在建设时享受了政府的一定优惠政策,包括较低的土地出让金。因此,在...

广州配售型保障性住房管理办法拟出台 哪些人能买?价格怎么定?是否...

定价原则:为市场商品房价格的50%-85%,购房人产权份额不低于50%申请人群:本市(户籍10年)和非本市无房家庭,已婚者不限年龄,单身者需满30周岁能否上市流通:取得不动产权证后2年,可转让给同样条件的购买者经济适用房定价原则:保本微利,低于商品房价格申请人群:广州户籍无房者,家庭年人均收入小于18287元,...

住建部这场发布会,信息量很大

一定程度上看,保障性住房不会一蹴而就,也不是一次性释放出来,叠加上保障性住房的适用群体是条件严格的,所以某些财经媒体所称的“未来中国房地产市场40%是保障性住房”是不现实的,也不能机械套用新加坡模式,用组屋的比例推测保障性住房的规模。如果用过往经济适用房的例子来看,本身经济适用房的投资占当时的固定资...

经济适用房是否可以转为商品房房产证?

经济适用房转为商品房后,房产性质发生变化,购房者将获得完全的产权,可以自由买卖、出租或继承(www.e993.com)2024年11月22日。然而,转换过程中需要缴纳的费用可能会较高,购房者应提前做好财务规划。注意事项在考虑将经济适用房转为商品房时,购房者应注意以下几点:详细了解当地政策,确认是否符合转换条件。

深度研究丨中国保障房体系将进入“配售+配租”模式

1994年,《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》提出全面建立住房公积金制度、低价出售公有住房、将原安居工程转为经济适用房、转变分配方式,并特别提出“建立以中低收入家庭为对象、具有社会保障性质的经济适用住房供应体系和以高收入家庭为对象的商品房供应体系”住房制度双轨制。

上海即将解除限购;中环云悦府紧急收回所有优惠;房价即将暴涨!

象屿中环云悦府售楼处电话:400-8080-420??地块用地性质为普通商品房,容积率约2.5,限高80米,住宅套数下限867套,需配建5%以上保障性住房,中小套户型不得低于70%,全装修比例100%!桃浦智创城作为上海中外环之间少有的大体量全新规划,未来打造的产城融合居住社区,宅地的高装标要求也间接保证了住宅品质,未来可期。

“居者有其屋”,中国房地产需要两条腿走路

不建保障房，商品房根本放不开。你敢放吗？一旦放开房价就会上涨，涨到大家都买不起，社会会不稳定。因此，建设保障房的一个很重要目的是将两类房子分开，才能救活另一个。我们一定要理解保障房和商品房的关系。保障房是稳，而商品房要有流动性，就必须接受它的波动。房地产市场的比例关系，取决于你是求稳还是...

经济适用房可以转成商品房吗?经济适用房有哪些缺点?

总结起来,经济适用房可以转成商品房,但在转换过程中可能存在一些缺点。购房者需要进行一系列的手续和缴费,并可能面临价格受限、时间和金钱的投入以及社会认同等问题。因此,在购买经济适用房时,购房者需要慎重考虑自身的经济状况和未来的发展规划,以便做出最合适的决策。此外,政府也应加强相关政策的宣传和指导,提供更多...