北京市规划和自然资源委员会关于出让国有建设用地使用权基准地价...
采用基准地价系数修正法评估农产品批发市场国有建设用地使用权出让价格,按照商服用地二级分类批发市场用地进行用途修正,用途修正系数为0.43。其中,经市政府批准的一级农产品批发市场用地,在以上用途修正基础上进行特殊修正,修正系数为0.9。农产品批发市场中非直接为农产品交易提供服务的行政办公区、生活区,以及商业餐饮娱乐...
广州4项用地基准地价成果公开听证
完善建设用地基准地价修正体系。国有建设用地基准地价对住宅用地高层住宅(电梯楼)分配系数、街角地修正系数等宗地地价修正系数进行微调;其他用地价格参照修正系数方面,除对停车库用地修正系数进行调整外,新增了“市场化租赁住房用地”“保障性租赁住房用地”和“公共租赁住房用地”修正系数,支撑广州租赁住房市场发展。集...
证券代码:600955 证券简称:维远股份 公告编号:2024-017
因未收集到完整的基准地价修正体系,不适用基准地价修正法评估。A、市场法采用市场法求取土地使用权价格的公式如下:土地评估值=比较实例宗地价格×交易情况修正系数×交易日期修正系数×区域因素修正系数×个别因素修正系数即V=VB×A×B×D×E式中:V:待估宗地价格;VB:比较实例价格;A:待估宗地情况指数/...
(上接D22版)湖北三峡旅游集团股份有限公司关于 深圳证券交易所...
综上,首先利用基准地价系数修正法测算宗地地价,再利用市场比较法测算宗地地价,最后根据两种方法测算的结果,结合宗地所在区域各用途地价水平确定宗地最终地价。(三)评估关键参数及选取依据1、有证房屋对有证房屋采用收益法进行评估,单项资产评估中的收益法是预测评估对象的未来收益,利用报酬率或资本化率、收益乘数将...
深南电A: 资产评估报告书
??????????????????评估基准日:2023??年??6??月??30??日,为双方约定时间。??????????????????价值类型:补偿价值。??????????????????评估方法:成本法、市场法及基准地价修正法??????????????????评估结论:经过实施必要的评估程序,在评估...
运用基准地价系数修正法评估某宗土地价格,已知其所在地同级别基准...
不定项选择题运用基准地价系数修正法评估某宗土地价格,已知其所在地同级别基准地价为1600元/平方米,因素修正系数之和为12.5%,容积率修正幅度为5%,土地开发程度修正值为-30元/平方米,则价格修正结果为()元/平方米(www.e993.com)2024年10月22日。A1850B1854C1860D1774正确答案:C答
基准地价系数修正法运用时需要考虑的修正项包括( )。
不定项选择题基准地价系数修正法运用时需要考虑的修正项包括()。A区域因素修正B容积率修正C估价期日修正D交易情况修正正确答案:ABC答案解析:本题考查的是基准地价系数修正法的估价程序。基准地价系数修正法不需要进行交易情况修正。进入房地产估价师考
基准地价系数修正法是对一般比较法变形后的一种估价方法。
基准地价系数修正法是对一般比较法变形后的一种估价方法。,基准地价系数修正法是对一般比较法变形后的一种估价方法。查看答案解析正确答案正确答案解析自考365网小编精心为广大自考学员整理的相关历年试题及答案解析,想了解相关自考试题请持续关注自考365网校。让
在一土地估价技术报告中,估价师在运用基准地价系数修正法评估时
在一土地估价技术报告中,估价师在运用基准地价系数修正法评估时,在一土地估价技术报告中,估价师在运用基准地价系数修正法评估时引用“公用设施完备度”因素的修正系数范围为-3.0%~4.0%,并在市场比较法试算过程中选取该因素参与比较。对于修正系数的确定,下列做法中不恰
2013注册资产评估师《资产评估》预习:基准地价修正法的应用
二、基准地价测算的基本思路基准地价修正法基本思路1.基准地价的确定2.利用基准地价,评估标定地价标定地价评估可以以基准地价为依据,根据土地使用年限、地块大小、形状、容积率等条件通过系数修正进行评估。在基准地价评估项目中,一般都要编制基准地价修正系数表,以满足评估标定地价的需要。