小区成立业委会,为何那么难?
该小区业主出示的《关于2023年8月15日成立的蓝波湾小区首届业主大会进展情况告知》显示,因5名业主报名参选业委会委员候选人条件不符合法律法规的规定,经公告补选报名,参选人数仍不够且无法在规定时间内召开首次业主大会会议。自该告知公示之日起,解散2023年8月15日成立的蓝波湾小区首届业主大会会议筹备组,并终止筹备组...
四川泸州一小区实行新停车管理办法 22名业主把业委会“告了”
起诉:实施新的车辆管理办法部分业主质疑业委会流程不合规1月9日,王金明收到了一份起诉状,原告是香颂半岛小区的22名业主,被告是小区第二届业委会和业主大会,其负责人均为王金明。原告之一彭先生介绍,长期以来,自己和其他业主付费从属于开发商下的物业公司租赁使用小区地面停车位。改变始自今年1月,小区实行新...
App不给力还是有意设限?小区业主罢免业委会,难!
可此后几年,事情出现了变化。据一些业主介绍,到了2019年,新物业工作积极性越来越低,业委会没有起到监督作用,甚至双方的利益关系也愈发不透明。原本9人的业委会只剩下了3人,但始终没有增补委员。按规定,实际委员人数不足一半,业委会已无法正常履行职责,应重新选举新的业委会。水景花园小区内墙体脱落等问...
业委会与物业被指“违规” 业主为维权将二者诉至法院
法院指出,业委会通过在小区公告栏、每栋楼公告栏及业主群发布的方式进行公布,制作表决表并在表上列明了需表决的事项内容,业主在该表上通过投票表决的方式,符合业主人数众多,无法集中统一表决的客观实际,程序合法,依法应予支持。对业主的知情权,《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干...
业主可以起诉业主委员会吗?法院回复
而在严先生起诉案件中,小区业委会11名正式委员,有9人提出了辞职,3名候补委员中也有1人辞职。根据《无锡市业主大会和业主委员会活动指导规则》第七十二条规定:业主委员会出现下列情形的,街道办事处(镇人民政府)应当组织重选(二)业主委员会因辞职、终止资格等原因,候补递补后人数不足规定总数1/2。所以,该小区业委...
实锤!南部一小区业委会存在不作为和违规行为
近日,有市民写了一封关于四川省南部县一环路紫薇名苑小区业主委员会等人的违纪、违规、违法的举报信:尊敬的上级领导您好!我们是四川省南充市南部县一环路紫薇名苑小区的业主,在此举报我们小区业主委员会主任及部分成员不履职、乱作为、私自动用我们业主维修基金二十几万元等各种违纪违法行为(www.e993.com)2024年7月4日。物业公司也被业委会干扰的...
小区大事丨小区4年内3次成立业委会未果,咋就这么“难产”?
中心工作人员表示,商业综合体成立业委会的步骤流程和住宅是一样的,但总的情况看,仅少数商业综合体成立业委会。申请成立业委会是小区业主的权利,但也要考虑到筹备工作多次终止的现实情况。“难产”原因主要有两个:有些商业综合体业主众多,但大部分商业的业主都是投资为主,所以关心程度并不高;另一种,像大汉希尔顿...
业委会换届有没有“猫腻”? 鹿城“锦天名邸”有业主提三疑点
目前来看,一般小区《议事规则》里,都有规定网络投票这种形式,电子投票则需要通过实名认证。但‘电话投票’不是电子投票,我们无法确认是否为本人所投,因此这种操作方式是欠妥的。”质疑点2:业委会成员能否参与换届选举工作?业主叶先生对此次换届选举的合规性也表示怀疑。叶先生说,上一届业委会主任等几个委员,还...
福州一小区成立业委会受阻,十余年失败4次!最新进展!
小区业委会的成员正在开展防涝排查工作“成立业委会只是‘万里长征’的第一步。”彭主任表示,目前物业在部分事项上仍保持着“能拖则拖”的态度,业委会已向物业处发去了两份函件,代表业主们提出问题,督促解决。“我们相信此次业委会的成立,一定可以让小区变得越来越好。”...
业委会里有蛀虫,也需要监督
业主委员会是业主自己的组织,从法律定位看,它不属于基层自治组织,不享有法人资格,但它是由业主代表组成、代表业主的利益、向社会各方反映业主意愿和要求、并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。按照通俗的理解就是,业委会是业主的代言人,物管要真正做好“服务员”的角色,主要还得靠业委会推动。