优化容积率计算规则!刚刚,潍坊发布房地产新政

①配建的社区党群服务中心、卫生服务设施、养老服务设施、托育设施、体育健身设施、应急物资储备房间等公共服务配套设施,不计入容积率。②建筑保温层外的保护层、找平层、饰面层(含幕墙)等,不计入容积率。③住宅建筑开敞式阳台、封闭式阳台水平投影面积合计不超套内建筑面积的20%,且进深不超过2.1米的部分,按照水平投影面...

「世纪臻邸」售楼处出大事了!一文读懂优缺点!世纪臻邸值得买吗?

用地面积:9143.3平方米总建筑面积:64565.3平方米其中:地上建筑面积:44044.07平方米地下建筑面积:20521.23平方米容积率:4.74建筑高度:60米日前,该项目的规划设计图已经公示:住宅户型图独家首发:效果图如下:航拍图片如下:「世纪臻邸」售楼处电话:400-889-3221预约??案场预约制看房需提前来电预约...

浦东北蔡将新建一所小学|平方米_新浪财经_新浪网

建设内容该地块拟建1幢4层教学楼(包含地下室)以及1幢1层门卫等配套用房。主要经济技术指标用地面积:22544平方米建筑面积:19940平方米其中地上建筑面积:15766平方米地下建筑面积:4174平方米容积率:0.7建筑密度:24.24%绿地率:35%效果图

湖光玖里(售楼处)-湖光玖里官方网站-2024新首页欢迎您-咨询详情

「建筑面积」:183682.38㎡「楼栋总数」:72栋(洋房产品46栋、联排别墅26栋)「规划总数」:1246户「产品类型」:建面约110-185㎡三-四居洋房;联排「产品楼层」:4~6层低密洋房;联排别墅(地上3层地下2层)「产品价格」:政府指导价59700元/㎡「装修情况」:洋房精装交付「梯户比」:一梯两户「容...

计容面积与不计容面积的区别是什么?

不计容面积,则是指那些在计算容积率时不予考虑的面积。这些面积可能包括地下室、设备用房、结构转换层、避难层等,以及建筑外墙的结构面积。不计容面积的存在,使得建筑设计有更多的灵活性,可以在不影响容积率的前提下,增加一些必要的功能空间。为了更清晰地展示这两者的区别,以下是一个简单的表格对比:...

容积率的计算方法和影响因素是什么?这种计算在不同城市规划中有何...

容积率的计算方法相对简单,通常表示为“总建筑面积/地块面积”(www.e993.com)2024年11月23日。例如,如果一个地块的面积是1000平方米,规划允许的总建筑面积是3000平方米,那么容积率就是3.0。这个数值表明,该地块上的建筑可以覆盖其面积的三倍。容积率的影响因素多样,主要包括以下几点:

广州市规划和自然资源局关于进一步规范建设项目容积率计算及土地...

三、建设项目地下空间非计容部分按建筑面积计价，最终核算土地出让金以规划条件核实的建筑面积为准。地下空间按规划和自然资源部门经批准的规划设计图纸施工，不改变规划批准的使用功能、不涉及容积率调整、不涉及违法建设，通过规划条件核实后，按以下方式处理：（一）土地出让时出让合同已包含地下空间非计容部分土地出让金...

中建山水雅境【2024山水雅境】官方网站-山水雅境售楼处-户型配套

指套内住户独自使用的面积,一般包括卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。79、套外使用面积指套外全体住宅的公共使用面积,如楼梯间、电梯间、公共走道、公共用房等。80、建筑容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。

建筑容积率怎么算

建筑容积率,简称容积率,是指在一定地块内,允许建设的建筑物总体积与地块面积的比值。它是城市规划和建筑设计中的一个重要参数,用于控制建筑密度和城市形态。计算建筑容积率的基本公式如下:例如,如果一个地块的面积是1000平方米,规划允许的总建筑面积是3000平方米,那么该地块的容积率就是3.0。

最近,楼市出现一个极特殊信号

一方面,供地容积率整体降低。去年以来,各地供地计划中,容积率2以下的地块明显增加,包括杭州、苏州、合肥、义乌、泰安、南宁等地,都推出了多宗容积率在1.0出头的地块。我们知道,“限墅令”松绑,主要是针对郊区,主城区的容积率限制依然比较严格。不过,可以看到,主城区供地的容积率整体也在走低,有些更是贴着“容积率...