回顾林郑月娥:卸任香港特首后,她打算租房住,一直没在香港买房

林郑月娥当时在阳明山庄租了一套使用面积100多平方米的房子。当然了，这里的租金也不是闹着玩的，100来平方米的房子，租金就要五万多港币，这价格，一般人还真承受不起。到了2012年，林郑月娥再次高升，成了香港政务司司长。这回，她住进了港府提供的官邸——政务司司长公馆。这公馆的待遇，可不是一般...

香港网友:实用面积约15平米的房子如何装修? 绿置居1人单位

香港网友:实用面积约15平米的房子如何装修?绿置居1人单位??香港网友:实用面积约15平米的房子如何装修?绿置居1人单位??

价值600万的香港豪宅,面积却只有48㎡!无阳台,卧室开门就是床

房子进来后就是餐厅,玄关什么的太浪费了,直接就省掉了。门旁边是餐边柜,底下面就用来收纳鞋子,做到顶的设计也是为了尽可能的多收纳。餐桌椅也都是尽量选择小巧的,占地面积小。客厅的面积也是小的可怜,因为户型比较差,电视背景墙都是不规则的,所以电视柜也跟着设计成不规则的。窗户下面做了个小飘窗,放上垫子和保...

香港为什么取消了公摊面积?对内地楼市的启示

如果购房者需要为公摊面积买单,那么对于那些只需要实际使用面积的购房者来说,就显得非常不公平。取消公摊面积,让购房者只为自己实际需要的面积买单,更加公平合理。第二,透明性问题。在内地,公摊面积的计算方式往往不透明,购房者很难知道自己到底为多少公摊面积付了钱。而在香港,取消公摊面积后,房屋面积的计算变得更加...

公摊面积突然“消失”!为了拯救楼市,地方决定让二手房业主出出血

而按照最新规定,南方面粉厂的使用率最高有可能拉到130%,再次突破“天花板”。这意味着,一套建筑面积100平的房子,使用面积可以达到130平!买房人笑了,但这样一来,对二手房就造成了巨大的碾压性优势,二手业主要哭了。要知道,现有的二手房就连楼梯楼,也只能做到90%,电梯洋房在80%左右。超高层豪宅的得房率甚至只有...

公摊面积,亡于2024!

公摊面积概念引入中国内地，是1995年建设部颁布的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(www.e993.com)2024年11月11日。香港后来在2013年废除了公摊面积的规定，商品房的建筑面积等于其套内面积。所以，没有必要为公摊面积的事情谴责李嘉诚或霍英东。就连预售制度，一直也在香港搞得比较规范，没有出什么问题。至于内地预售制出现的烂尾楼问题，...

成交量暴涨7倍 有买家1亿扫货!香港楼市大翻盘 磁吸内地炒房客

用内地算法,该项目最便宜的一套上车盘仅18.5平方米,属开放式间隔户型,以折后总价约323.1万港元计算,每平方米均价达17.46万港元。不过,香港房屋的面积一般都是真实的套内建设面积,无公摊,实际会比同平方米的内地房子大一些。在香港,70平方米左右的房子一般就会被称为豪宅。

有房子的留意了!或将取消公摊面积,住建部透露了两个信号

如果房价完全按照使用面积计算，开发商将无法从中获利，而购房者也能避免支付这部分不合理的费用。2.公摊面积的多次计算，导致重复收费。行业分析师指出，有些社区将消防应急场所计入公摊面积，而在实际测量中，这些区域又被划为车位销售，从而使得公摊部分被重复利用以获取额外收入。这意味着在销售房屋时，公摊面积被...

中国打响取消公摊面积第一枪,广东率先行动,李嘉诚的时代落幕

实际上如今买过房子的朋友就知道,现在房子的猫腻非常多,每一个小区的使用率都不一样,而且政府也没有明确规定。现在大部分房子公摊在两三成都非常正常。也就是说你买200平米的房子,可能实用面积就是140而已。这还算是有连良心的房地产了。之前在青岛有个大姐买了一个110平米的房子,住进去之后房子非常小,结果算了...

广东肇庆宣布商品房按套内面积计价,“公摊面积”取消会导致房价...

所谓公摊,就是将一栋楼房中的电梯、楼梯、大堂、走廊等公共区域面积由各住户分摊,使得套内面积小于房产证上的建筑面积。而公摊虽起源于香港,但在2013年之后,香港就取消了“公摊面积”这一说法,全部采用套内面积进行计算。在此次肇庆发布新政之前,内地也有多个城市尝试取消“公摊面积”或对此进行提议。