村宅基地原产权人去世 亲属起诉买卖无效案例,北京房产律师解析

2003年孙某兰去世后,其在该房屋中共同共有的份额应由女儿林某慧、养子林某春两人共同继承,没有证据证明其二人对该房屋的这部分份额曾做过遗产分割,故这部分份额应由林某慧、林某春两人共同共有,即涉案房屋此时应由林某慧、林某春两人共同共有。2006年,林某春与被告北京市密云区M村民委员会签订《五保供...

农民宅基地谁说了算?村委会无偿收回宅基地,法律有这项规定吗?

由上述法律可知,如果是宅基地闲置两年以上,应当是由集体报经县级人民政府批准后,确实可以收回。但是,很多农民朋友可是在征收中遇到了宅基地使用权收回的情况。我们仔细研读过法律时可以知道,要达到宅基地被收回的程度,前提是宅基地没有房屋。所以,要么是原本就还没建房,要么是以前建了房,但可能年久失修坍塌了导致地...

北京将出台居住权登记试行办法 官方解读来了

农村宅基地房屋原则上按户确权登记,户内成员相应的物权和生活保障性已充分体现。因此,《办法》明确北京市居住权登记的客体范围“应当为已办理国有建设用地使用权和房屋所有权首次登记”的不动产。

北京市居住权登记试行办法征求意见,七问详解“居住权”

农村宅基地房屋原则上按户确权登记,户内成员相应的物权和生活保障性已充分体现。因此,《办法》明确北京市居住权登记的客体范围“应当为已办理国有建设用地使用权和房屋所有权首次登记”的不动产。

“红本”拿到手 权益有保障——

针对房屋继承、离婚纠纷等涉法问题,大兴区组织专业律师团队下村进行法律宣讲,同时对村民提交的民事协议、法律文书等进行核实确认,确保依法依规。对于20世纪90代发放的部分宅基地证证载面积比现状面积小的情况,经核实不存在超占行为属于当时技术手段落后导致的,大兴区按规定以现状面积进行登记,使老百姓得到更大实惠。

在依法批准的宅基地房屋大门前做个门头是否属于“违章搭建”?

编者按:老百姓在依法批准的宅基地房屋大门前做个“门头”是改善住房环境的一种方式,也是几百年来中国传统习惯的约定俗成,并不是一件小事,更不是“违章搭建”,体现的是一个地区的发展水平和老百姓的生活质量,反映的是一个地区是否是以增进人民福祉为落脚点和出发点,是国之大者(www.e993.com)2024年11月22日。

宅基地使用权及房屋所有权转移登记(依生效法律文书)

宅基地使用权及房屋所有权转移登记(依生效法律文书)一、服务场景人民法院、仲裁机构的生效法律文书导致权属发生变化二、收件材料1不动产登记申请书;2申请人身份证明;3不动产权属证书;4因人民法院、仲裁机构的生效法律文书导致权属发生转移的,提交人民法院、仲裁机构的生效法律文书;5依法应当纳税的,...

2021年陕西省宅基地申请条件和审批流程(附文书模板)

农村宅基地严格落实“一户一宅”法律规定,农村本集体组织成员符合下列条件之一的,可以户为单位申请农村宅基地:1.符合有关法律规定,因子女结婚等原因确需分户,而现有的宅基地面积低于标准的;2.因发生或为防御自然灾害、新农村建设、规划调整需要搬迁的;...

在村里有宅基地,退休后将户口迁回村里,能否享受村民待遇?

二审认为1992年被申请人取得宅基地没有事实根据和法律依据。3、根据该村城中村改造方案第四条第(一)项的规定,该村拆迁补偿安置标准分为有房有证,和有房无证两种,对于后者,在没有土地部门出具书面同意意见、并经村、组三级认定的情况下,对村民都是根据方案第三条补偿安置原则进行货币补偿;要适用该方案第四条第(...

北京市人民政府关于落实户有所居加强农村宅基地及房屋建设管理的...

村民建房基底面积占宅基地面积原则上不得超过75%,房屋檐口高度(以房屋基底上平面起计算)原则上不得超过7.2米。房屋四至(含滴水)垂直下落投影、台阶均应控制在自家宅基地范围内。要加强村民建房风貌管控,村庄内建筑风貌应相互协调,鼓励引导村民选用有关部门无偿提供的通用标准图集进行建设,也可委托设计单位、施工单位、...