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65、庭院、绿化面积是指:小区内集中绿化带、小公园,以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。66、假山、小池算不算庭院、绿化面积:算。67、人均总占地面积(㎡/人)的计算公式:人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。68、人均住宅用地面积(㎡/人)的计算公式:人均住宅用地...
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11、容积率:总建筑面积/总用地面积(多层容积率大致为3,高层为5,超高层为7,别墅为0.3-0.45左右、容积率越低,居家环境越好、单价高、品质高;容积率越高,单价低、品质低)12、建筑密度:基底面积之和/总占地面积*100%13、绿化率:指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。公式:植被垂直面积/占地...
...3000万人口直辖市宣布调整房产税:应缴税额“打7折”,建筑面积...
应纳税额的计算公式调整为:应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×70%×税率(其中:应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积)。案例1:重庆市民王某持有2018年在两江新区购买的家庭首套应税独栋商品住宅,当年已办理不动产权证,建筑面积200平方米,交易价320万元,原税率0.5%。政策调整前后王...
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67、人均总占地面积(㎡/人)的计算公式:人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。68、人均住宅用地面积(㎡/人)的计算公式:人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。69、总建筑面积是指:小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。70、人防地下室算不算在总建筑面积之内:算...
A股新纪元:八个已经失效的投资历史经验及意义
信念二源自于信念一,由于中国商品房销售面积不断创新高,房价也呈现不断攀升的态势,根据国家统计公布的70大中城市二手房的环比数据,我们可以看到,2005年以来,尽管在08年,12年,15年房价出现过阶段性回调,但是每次回调时间较短,且此后都创了历史新高。因此,2021年之前,投资者有“中国房产回报率一直会很高”的信念,也...
亳州市人民政府关于印发亳州市城市控制性详细规划通则(2024年修订...
经依法批准的控规通则,及时向社会公布并严格实施(www.e993.com)2024年10月18日。实施过程中根据相关上位政策法规变化以及我市经济社会发展情况适时启动修编,修编内容经市政府审议同意后与本通则规定具有同样法律效力。1.5管理维护通则的编制以“弹性编制,动态管理”为宗旨,经依法批准的控规,应及时向社会公布并严格实施;根据城市发展情况,依法进行控...
买房训练营 Day 1 | 多做功课,买房不吃亏
①电梯井、楼梯间、垃圾道、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积②各单元与楼宇公共建筑空间之间的分割以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的50%即:公摊面积=电梯+走道+压力泵等09、梯户比指电梯数和每层楼住户数的比例。比如一层楼如果有2个电梯,4户家庭,...
中信建投:2024年度二十大预测
存款定期化影响方面,2022年下半年-2023上半年定期存款占比大约上升2-3pct,且目前M2与M1剪刀差仍在加大,对经济复苏的预期偏弱导致资金流动性较差,因此预计2024年存款定期化趋势仍将持续一段时间,但可能在经济逐步复苏的带动下略有好转。假设2024年定期存款占比上升1pct,根据计算公式,日均定期存款规模占比上升1pct对...
公摊面积怎么算?计算公式奉上,别再被开放商忽悠了!
5、公摊面积并非越小越好虽然公摊面积会浪费广大购房者的血汗钱,但是公摊面积却并非越小越好,例如电梯间的公摊面积太小,那么多人出入时,就会显得比较拥挤,居住体验性极差。所以,在买房时,不要刻意追求低公摊,只要公摊面积合适即可。综上所述,关于公摊面积怎么算的相关内容就为大家介绍到这里了,希望能对想要了解公...
【技术】无人机倾斜摄影测量在房屋建筑面积测算中的应用
结果表明,地形图平面位置中误差为4.6cm,高程中误差为4.2cm,房角点点位中误差为4.6cm,建筑物边长中误差为4.5cm,房屋建筑物面积较差小于城市商品房二级精度面积限差,各项精度均符合国家标准规范要求,该方法用于房屋建筑面积测算是可行的。正文房屋建筑面积测算是指对房屋建筑物本身及相关建筑物进行调查、测绘和...