财产和行为税热点问答(一)
答:从2016年2月22日起,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。3.如何判定是否符合契税家庭唯一住房优惠?答:纳税人申请享受家庭唯一住房契税优惠的,根据纳税人的申请或授权,由购...
女子买房送13米长大阳台,装修时崩溃:封窗要十几万!
要知道,根据住建部2014年发布的新版《建筑工程建筑面积计算规范》规定,在主体结构内的阳台,应按其结构外围水平面积计算全面积;在主体结构外的阳台,应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。也就是说,如果阳台全封,那么在买房时需要按全部面积计算建筑面积;而没封的阳台,则按照一半的面积来计算建筑面积。这意味着...
买房还要额外出改造费,明明是赠送的阳台,开发商凭啥要我出钱?
总得来说,开发商赠送的面积其实都是由业主自己来买单,很多小区都是交房之后再将这些赠送的面积交由开发商统一改造,至于费用自然也是由业主承担,甚至可能还会出现价格过高的情况,如果改造过程中破坏了家里原本的装修,也是要业主自费进行修补。即使开发商不会收取改造费用,但买房时碰到的很多赠送面积,后期装修都需要业主...
房价跌到谷底了吗?今年该不该买房?
“我们的房子,‘赠送’10平方米到15平方米不等的面积,例如半封闭阳台的计算面积约三分之一、北次卧赠送一半面积、私家电梯厅的赠送、两个南向飘窗的赠送等,折算上赠送面积,房子的公摊不足10%。”济宁高新区鸿广路某在售楼盘销售经理于女士告诉记者,“为了加强与周边楼盘的竞争,今年年初,项目拿出了‘杀手锏’,购...
7月装修必看:49条装修后悔才明白的经历 悔不当初
8、不按照施工规范施工解决方案:如果我们请的是散工,作为个人聘用方来讲,相对比较弱势,第一是不太懂施工工艺,第二是个人对个人时,做不好的散工相对也比较强势一些。如果自身不是很懂,或者不像这位业主那么有办法,还是通过第三方平台或者装修公司,来服务,相对好一些,有问题更便于维权,风险相对更小一些。9、都是...
想买房的东莞人速看!住建部拟发新规:住宅按套内面积算!
b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积(www.e993.com)2024年7月31日。c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井所占面积。d.内墙面装饰厚度计入使用面积。而目前我们买房的建筑面积,除了房屋套内建筑面积之外,还包括了其他公摊面积。对普通的购房者来说...
买房以后公摊面积,开发商要退公摊费吗?装修时面积又怎么算?
其实简单的给大家说一下公摊面积,一般来说,这些公摊面积指的就是公共用地,也就是说,我们买房的时候,小区里的绿化,楼栋的大堂,公共门厅,走廊电梯井,消防通道等等这些公共面积使用,而这些公共面积一般都会折算到我们的公摊面积里面,也就是说业主们都需要分摊这些面积的费用!
楼市传来大消息:买房按套内面积算!
c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井所占面积。d.内墙面装饰厚度计入使用面积。而目前我们买房的建筑面积,除了房屋套内建筑面积之外,还包括了其他公摊面积。2四层楼以上应按装电梯除了按套内计算面积之外,《住宅规范》还对未来的住宅电梯安装提出明确规定,《住宅规范》提出,四层及四层以上...
精装修楼盘按建筑面积收装修费 让购房者很受伤
刚在湖南省长沙市买房的李倩告诉记者,“我买的是精装修房,买了之后通过核算发现,其中精装修费用过分高于市民正常装修费用。我询问之后才知道,房子的精装修费用居然根据建筑面积计算,这样,业主们都亏了很多”。同在长沙购买精装房的李先生告诉记者:“精装楼盘按建筑面积算装修费,而不是根据使用面积计算。而且,装修费...
装修按建筑面积还是使用面积计费?这样算才更合适
如果是按照建筑面积来计算的话,那么房间公摊面积是比较多的,那么公摊的部分又不需要装修,因此,如果按照建筑面积来计算的话,业主肯定是不愿意的。三、按照使用面积计算的话,面积就小了因为我们在装修的时候,门洞部分是需要装修的,窗户部分也是需要装修的,如果按照使用面积计算的话,是不是门洞、窗户部分就不用装修了...