如何计算得房率?
例如,如果一套公寓的实际使用面积为80平方米,总建筑面积为100平方米,那么得房率就是80%。这意味着购房者实际可以使用的空间占整个建筑空间的80%。在实际操作中,得房率的计算可能会受到多种因素的影响。例如,建筑设计中的墙体厚度、公共设施面积、阳台面积等都可能计入总建筑面积,但不一定计入实际使用面积。因此,购房...
中国房地产“得房率100%”+“0公摊”时代来了!
其《出让须知》中明确提出:住宅的空中花园绿化阳台,水平投影面积不超过该套住宅套内建筑面积(不含阳台、飘窗)的20%,进深应不大于2.4米,其绿化部分不小于空中花园面积的50%,覆土厚度不小于0.3米,满足上述要求时该空中花园绿化阳台不计入住宅建筑面积和容积率。此外,小区景观绿化亭廊、开放式风雨连廊等公共开敞空间不...
得房率的定义是什么?
得房率是房地产领域中的一个重要概念,它直接关系到购房者对房产的实际使用面积的认知。得房率通常指的是购房者实际能够使用的建筑面积与购买合同中约定的建筑面积之间的比例。这一比例是衡量房产实用性的关键指标,对于购房者来说,了解得房率的含义及其计算方法至关重要。在实际操作中,得房率的计算公式为:得房率的高低...
开发商为出售房产竭尽全力,得房率这样提高,是否真的越高越有利
得房率通常是指套内建筑面积与销售面积的比例。套内建筑面积包括套内使用面积、套内墙体面积及阳台面积。销售面积高是因为包括了一些公共分摊的面积。得房率受公共面积影响,与小区的配套设施密切相关。通常情况下,多层建筑的得房率为88%,高层建筑的得房率为72%,办公楼为55%。这是常见的标准,实际情况中,有的高于这...
上海外环外限购已经全面打开!杨浦缦云上海政策加持,已全部清盘|...
房屋按套(单元)计算的建筑面积为套(单元)门内范围的建筑面积,包括套(单元)内的使用面积、墙体面积及阳台面积。72、套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积,其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分割以及外墙(包括山墙)等共有墙,均按水平投影面积的一半计入套内墙体...
楼市新闻;上海即将限购解除?华润虹桥润璟带你走入真实现场揭秘|房...
虹桥润璟建面约92㎡洋房小户型,一梯两户纯粹洋房,整栋户数更少,带来更为纯粹的邻里关系,同时全系无连廊设计从源头上杜绝卫生、安全等隐患,公摊面积更小,更大的空间利用率,更高得房率(www.e993.com)2024年9月8日。亮点2:精巧的飞机户型,三房两厅两卫稀缺设计飞机户型真正地做到了南北通透,带来舒适的居住感。而且在约92㎡的空间内能做到三...
开发商都在“赠送”面积?这几件事要留意|聚焦得房率①
得房率即套内(实际使用)面积与建筑面积的比值。在国内大多数城市,开发商出售房屋通常以建筑面积作为计价单位,这里头实际包括屋外的电梯间、过道等公摊部分。而供购房者实际使用的套内面积有多少,则取决于开发商的职业习惯和操守。如今利用阳台、飘窗、花池等途径,扩大使用面积,已经成为新建楼盘的“趋势”。南方...
“取消公摊”已在路上?这地楼市重磅新政:按套内面积计价宣传销售!
休闲系统化和生态兼容性强的项目予以政策支持。推动房地产开发企业依法规范、优化和公开住房公摊面积计算方式,合理适度提高得房率。从2024年5月1日起,实行按住房套内面积计价宣传销售。积极有序推行商品房现房销售。加大装配式建筑在房地产项目中的应用,鼓励房地产企业开发带装修销售商品房,推广应用菜单式、...
为卖房开发商拼了,有的得房率超100%,越高越好吗?房管局提醒
得房率一般是指套内建筑面积与销售面积之比。其中,套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。而销售面积之所以高,是因为还包括一些公共摊派的面积。得房率自然就会受到公共面积的影响,与小区的相关配套密不可分。一般来说多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼为55%。这是一般的标准...
上海青浦上实云端售楼处-最新房价/户型/容积率/周边配套
15、得房率:套内建筑面积/套建筑面积(销售面积)之比套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积套建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积16、开间:住宅房子的横向宽度。进深:住宅的实际长度。17、层高:指下层地板面到上层楼面的高度,包括楼板厚度,以米为单位。