房子按“套内面积”卖!多地鼓励提高得房率,公摊面积退场?
而且,现在购房者都相对理性,购房时对得房率指标的关注也较高,得房率低的房子竞争力相对较差,所以,开发商基本不会故意做大公摊面积、降低得房率。另外,对于用房成本的影响也不太确定。目前,物业费、采暖费大多是按建筑面积来计算,如果换作以套内面积进行计算,收费单价也可能会相应提高,最终用房成本也不一定会...
昆明新规!阳台、跃层赠送面积大幅提高,得房率全面提升
要知道,跃层住宅的中空面积一般算为赠送面积,此举相当于给到买家更多可操作空间,提高得房率。可以预见,跃层住宅很快也要加入卷产品的新赛道。昆明楼市一线制图03住宅层高要求不低于3米结合多样化改善性住房需求,新规明确,住宅建筑层高不得小于3.0米。按照以往规定,住宅的层高是不低于2.8米,3米则是高端住宅...
合肥城建:我司目前房屋销售均以建筑面积计算房屋总价
得房率有多少?销售房屋是按照套内面积计算总价吗?谢谢回复合肥城建(002208.SZ)10月11日在投资者互动平台表示,房产面积由具有测绘资质的测绘公司进行测算,测算规则以国家相关房产测量规范及项目当地测算具体规则为准;我司目前房屋销售均以建筑面积计算房屋总价。
楼市偷面积风潮来了
起因也不复杂,这个项目将北侧本该是室外设备平台的空间包裹进了室内,以达到“偷面积”的目的,并对外高调宣传高得房率。项目很快成为了当地的销冠。副区长的到来,给了它当头一棒。执法人员走后,项目收到了一张整改通知书,随后,项目用醒目提示线标识赠送面积的样板间,就被迅速拆除了。三年多来,地产行业已然发...
房子不好卖 楼市偷面积风潮来了
起因也不复杂,这个项目将北侧本该是室外设备平台的空间包裹进了室内,以达到“偷面积”的目的,并对外高调宣传高得房率。项目很快成为了当地的销冠。副区长的到来,给了它当头一棒。执法人员走后,项目收到了一张整改通知书,随后,项目用醒目提示线标识赠送面积的样板间,就被迅速拆除了。
楼市洞察:得房率高就是老百姓心中的好房子!
现行地下室设计规范要求中,明确规定了地下室地板与地面之间的垂直距离不得超过1.8米,同时,地下各层的高度也被限制在2.2米以内(www.e993.com)2024年10月18日。若超出此标准,超出部分将被计入房屋的建筑面积中,进而间接影响房屋的实际得房率,减少了购房者的有效使用空间。在过去,为了提升地下室的实用性,并使其使用体验尽可能接近地面层,开发商常采...
“零公摊”、“得房率100%”,保利发展成北京“卷王”
“得房率超100%”项目积极入市在部分二三线城市,一批标榜“零公摊”“得房率超100%”项目正高调入市。今年8月,长沙本地国企慧城置业旗下云起·虔来项目,便以“长沙首个负公摊产品”的标签亮相。项目信息显示,该楼盘面积介于128平方米至168平方米之间,全屋通过飘窗、阳台和电梯厅“计半”纳入计容面积的形式...
『万科·中兴傲舍』2024年官方网站-万科·中兴傲舍楼盘测评-房天下
是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。88、绿化率是指植被垂直面积与规划建设用地面积之比。89、销售率指售出的户数占可销的总户数的比例。90、得房率指套(单元)内建筑面积与套建筑面积的比率。91、公共能耗费是小区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水...
容积率、得房率、公摊面积,这些都是伪概念!
经过这四步,改善房确实比传统的刚需房,得房率提升了!但是你想过没有,独立入户厅,本来就不需要开发商送呀,如果不计算成你家面积,你也是正常使用呀,难不成开发商还不让你用,不给你用,你怎么走进房间呢?而且这个面积,本来就在你家门外面,你平时的使用率也很低,开发商说是赠送给你,实际上,他也不得不送...
龙盛湾上连续涨价2次:单价13.46万龙盛湾上这个价格还值得买吗?
一般来说,超高层产品的得房率都会偏低,最低仅约70%不到;但龙盛湾上在建筑结构上做出调整,核心筒不占用室内面积,提高套内空间的灵活性;在高得房率的同时,让地毯率、视野通透感、南向开间、窗墙比都做到了最优设计。据悉,项目3批次房源得房率可以做到约77%,这个数据甚至已经超越不少小高层项目了;...