重磅!多地实行“套内面积”计算房价!西安...
即按建面计价和按套内面积计价,两套计价方式都写进合同,但房屋总价不变,仅有套内面积单价高于建面单价的区别。而买房缴纳的契税、物业费,甚至装修,依然按建筑面积计价。对于购房者来说,这只是简单的转换计价方式,并不是真正意义上的取消公摊!再直白点来说,无论是按照建筑面积还是套内面积计算,购房者的成本...
全面取消“公摊面积”?已经买房的人有补偿吗?住建部14字回应
对于公摊面积的取消问题,住建部也给出过14字回应:住宅应按套内使用面积进行交易。这只是目前住建部针对公摊面积问题给出的建议,并不是最终的方案,所以,目前关于取消公摊面积的问题还没有确定。但是通过这14个字也可以看出,这是住建部对公摊面积的态度,这说明就算现在开发商不愿意取消公摊面积,最终公摊面积会被取消。如...
建筑面积怎么算?为啥感觉房子没那么大?千万别被坑
可能有人会觉得建筑面积是房子的面积,但这个说法是不对的,用于居住或使用的房间面积是套内面积。建筑面积除了套内面积外,还有公摊面积,即建筑物中为全体业主共同使用的公共空间面积,如电梯井、楼梯间、公共走廊等。也就是说,建筑面积=套内面积+公摊面积。建筑面积是指建筑物各层外墙勒脚以上外围水平投影面积之和...
买100平房子只得70平,公摊面积“坑”有多深?
随着房屋精装修政策乃至未来房地产税的出台,都会面临按哪种面积收费的问题。既然公摊缺少标准、管理混乱,未来购房时,是否有可能只看套内实际使用面积呢?其实早在2002年,重庆就以地方法规的形式,首次对商品房的计价方式做出规定:商品房现售和预售,以套内建筑面积作为计价依据,商品房买卖合同及商品房权证应当载明共用部...
套内120平装修至少要花多少钱?使用面积120平全包装修报价单
二、套内120㎡房屋装修的详细报价1、水电装修水电装修是家装中的重头戏,为了避免入住后出现漏水、漏电的情况,在装修时需要格外重视,不仅要选择品质有保障的装修材料,对于水电施工人员的技术也有着较高要求。120平房子水电装修大概需要20000元左右。2、地面装修地面装修的面积较大,一般卧室需要铺贴地板,客厅、...
得房率很重要 不要等到装修才发现大房子变小
按照上述得房率的公式来说,买的房子得房率越高,那也就是你可以支配使用的面积就越大;举个例子:同样买90㎡的房子,得房率90%的套内建筑面积就有81㎡,可以做成一个小三房;但是得房率70%的房子套内建筑面积就只有63㎡,做成2房都已经显得有些紧凑(www.e993.com)2024年9月17日。所以对买房者来说得房率越高当然也就越实惠。但是每个小区的“得房...
卖了高层30楼,搬到“老小区”,才发现高层住宅完全就是智商税!
我家是125平的房本面积,实际套内只有90平左右,细算下来,公摊面积竟然高达28%了,这不妥妥的冤大头吗?最让人气愤的是,物业管理费、取暖费等一些基础费用,还得按照房本面积交;找过物业理论过几次,也无济于事。他们说这是规定,他们也没办法,简直太不合理了。
杭州有楼盘按“套内面积”卖房,取消公摊是大势所趋吗?
”该业内人士解释,这也是现在开发商想出了送车位、送装修包等各种优惠方式的原因。富阳一楼盘售楼处门口,中介带消费者看完房离开记者陈雷摄与此同时,两人还提到,取消公摊将会对二手房市场产生影响。许多人按照建筑面积买入的二手房,一旦按照套内面积计价卖出,除了面临房价下跌带来的损失外,还要面临公摊带来...
广东肇庆宣布商品房按套内面积计价,“公摊面积”取消会导致房价...
而实际情况是,肇庆此次政策的意思是按套内面积计价宣传和销售,本质上是两种计价方法的差异,所以无论是以建筑面积还是以套内面积来进行交易,对购房成本并没有太大影响,政策前后同一套房源的总价几乎没有变化,只是单价会有所不同。“计价方式的变化对房价的影响是较小的,但按套内面积计价有利于购房者更直观地...
取消公摊面积,这个城市打响第一枪
重庆执行“以套内面积作为计价依据”多年,中国社科院研究员王业强对记者表示,目前,重庆依然是两套计价体系并存,但全市购房者缴纳契税、物业费、装修等均是按照建筑面积计算。据其介绍,目前,重庆开发商通常会给两套价格标准,且都会写入购房合同。从执行结果来看,两套标准的房屋总价不变,套内单价高于建面单价。