如何明确房产面积的计算标准?这种标准怎样做到合理和公正?
首先,房产面积的计算通常包括建筑面积、套内面积和公摊面积三个主要部分。建筑面积是指建筑物外墙(柱)勒脚以上各层外围水平投影面积的总和,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。套内面积则是指房屋内部的实际使用面积,不包括墙体、柱子等结构占用的空间。公摊面积则是指整栋楼的公共部分,如电梯井、楼梯间、公共走廊等...
深圳市房屋征收与补偿实施办法(试行)
(二)组织对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况进行前期调查;(三)确定房屋征收范围后发布征收提示,在房屋征收决定公告后书面通知有关部门暂停办理房屋征收范围内的征收行为限制事项的受理、审批、登记等相关手续;(四)专户存储、拨付与监管房屋征收补偿费用,提供周转用房或者安置房,对签约期限内达不...
徐汇区东安一、二村片区旧城区改建项目房屋征收与补偿方案
承租的公有居住房屋,以租用公房凭证所记载的建筑面积为准;租用公房凭证记载的是居住面积的,按下表所列的换算系数计算建筑面积:2001年11月1日前租用公房凭证中已记载,用于居住并巳计算收取租金的阁楼,高度在1.2米至1.7米(含1.7米)的部分,按照实际居住面积的1/2及上款规定的换算系数计算建筑面积;1.7米以上部分,按...
41户!绍兴这片区域,拆定了!|用房|住宅|绍兴市|城乡建设局|商品房...
本项目需征收住宅约40户、非住宅约1户,总征收房屋建筑面积约2300平方米。三、征收补偿资金测算根据采样评估,经综合测算,本项目房屋征收总费用约0.73亿元(含房屋征收补偿、搬迁、临时安置及补助奖励等相关费用)。四、征收补偿(一)补偿方式1.住宅房屋的被征收人可以选择货币补偿,也可以选择产权调换或产权调换市...
房屋评估费用的收取标准是怎样的?
具体来说,对于住宅类房产,评估费用可能会根据房屋的建筑面积来计算。例如,对于建筑面积在100平方米以下的住宅,评估费用可能在500元至1000元之间;而对于建筑面积超过200平方米的住宅,评估费用可能会达到2000元以上。此外,地理位置也是影响评估费用的一个重要因素。在一线城市或热门区域,由于房价较高,评估费用相应也会更...
东安一、二村片区改建项目房屋征收与补偿方案 (征求意见稿)
被征收人以房地产权证所载明的所有人为准,公有房屋承租人以租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同所载明的承租人为准(www.e993.com)2024年10月20日。五、被征收房屋类型、建筑面积的认定办法(一)房屋类型认定房屋类型根据《关于修订的通知》(沪房(90)规字发第518号)、《关于调整本市房屋建筑类型分类的通知》(沪房地资市(2003)141号),以...
重庆:建筑面积未超过180平方米的高档住房无需再缴房产税
1.个人拥有的独栋商品住宅。2.个人新购的高档住房。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房。3.在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房。新购住房是指《暂行办法》施行之日起购买的住房(包括新建商品...
静安区石门二路170弄及周边零星旧城区改建项目房屋征收与补偿方案
1、被征收公有居住房屋建筑面积的认定:承租的公有居住房屋,以租用公房凭证所记载的建筑面积为准;租用公房凭证记载的是居住面积的,按下表所列的换算系数计算建筑面积:在2001年11月1日以前租用公房凭证中已有记载的、用于居住并已计算收取租金的阁楼,高度在1.2米至1.7米(含1.2米和1.7米)的部分,按照实际居住面积的...
未来港元启售楼处透露底价-未来港元启楼盘评测-清盘特惠
售楼处电话??:400-8866-132预约??住宅采用中国绿色建筑评估标准“绿建三星”及“超低能耗”建筑要求,打造安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居的绿色高品质建筑;甄选知名品牌,空调地暖新风全配。成长型户型满足不同阶段品质生活所需,丰富面积段产品,满足不同阶段家庭品质生活需求,符合未来国际社区...
重磅!凤凰新村住宅区位价14100元/㎡!安置房对接价17900元/㎡!
(三)建筑面积计算1.被征收房屋产权建筑面积以所有权证记载的建筑面积为准;未经登记房屋的建筑面积按国家标准《房产测量规范》和《福州市房屋面积计算细则》的规定计算。2.利用坡屋顶空间作为阁楼层的建筑形式,阁楼层与原房同时设计建造的,其楼底高度在2.2米以上,阁楼层层高大于等于2.2米部分按100%计算建筑面积,阁...