起拍楼面价853元/㎡起!漳州市区2幅地块12月5日开拍!

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求:备注:台2024P04宗地附带建筑(构)物资产出让,建筑(构)物建筑及基础建筑面积为40272.9平方米。竞得人须一并购买,资产共计人民币4329.34万元。二、本次国有建设用地使用权采用拍卖出让,不设拍卖底价。三、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买;...

疯狂!激战!绿联竞得滨海地块,楼面价约7932元/㎡…

该地块经过32轮报价,被温州绿联置业有限公司竞得,成交总价24265.13万元,溢价率37.36%,成交楼面价约7932元/㎡。地块详情总用地面积:16100.65m??。土地用途:城镇住宅用地、商业用地。容积率:1.9(适宜值)-2.4。建筑密度:≤30%,其中纯住宅建筑密度≤22%。绿地率:≥30%。建筑高度:≤54m且住宅建筑高度≥18m。计入...

中指快评 | 滨江以48186元/㎡楼面价斩获杭州奥体新地王,下沙低密...

滨江集团经过49轮竞价,以总价39.5亿元/溢价率33.85%竞得,成交楼面价48186元/㎡高于之前4.6万/㎡的板块精装限价,刷新板块楼面价的新纪录。结合周边二手房价格和利润空间,预计该楼盘新房价格在6.5-7万元/㎡。下沙单元地块总建筑面积仅1.8万㎡,容积率1.3,起始楼面价15100元/㎡,经过35轮竞价,由自然人洪礼昌以总价4.4...

楼面价计算公式 其影响因素解析

楼面价是指房价中的楼面土地价格计算和两个指标有关系,一是土地本身的价格,二是规划容积率。楼面价计算公式为楼面价=土地总价格/建筑总面积,其中建筑总面积=土地总面积*容积率。土地总面积*容积率只是地上部分算容积率的面积,而总建筑面积还包括地下和不计算容积率的面积。一、土地价格和规划容积率土地价格是影响楼面...

成都土拍收金22.57亿:润达丰滨江摘下锦江林家坝地块,成交楼面价...

规划建筑面积:38119.00㎡用地性质:住宅用地起始楼面价:14000元/㎡起始价:53367万元成交楼面价:14000元/㎡成交价:53367万元溢价率:0%竞得人:新希望图片来源:更多地产报告:httpsu.fang/yst7vx/地块所处二仙桥-八里庄板块处于发展阶段,现状投资价值较高,规划利好较多。交通便利,邻近地铁7号...

武汉3宗宅地收金13亿,中海建筑摘得黄陂区横店街宅地

建设用地面积:42412.47㎡规划建筑面积:93300㎡用地性质:住宅用地起始价:26030万元成交价:26030万元成交楼面价:2790元/㎡溢价率:0%竞得人:武汉海旭建设有限公司更多地产报告:httpsu.fang/yst7vx/地块周边交通便利,邻近地铁7号线,多条公交线路环绕,且距离横店地铁站仅0.9km(www.e993.com)2024年11月22日。地块周边教育配套较...

武汉12宗地揽金12.4亿 中海建筑2.88亿摘黄陂宅地

土地面积22289.38㎡,建筑面积66868㎡,起始价39780万元。由汉阳区国企武汉市汉阳区行立置业有限公司以底价元获得,成交楼面价5949.03元/㎡。另外,同为住宅用地的P(2024)088号地块在开拍前一天终止出让。该地块位于武汉经济技术开发区17C1,土地面积26934.79㎡,建筑面积67337㎡,起始价43110万元。起始楼面价6402.13元/㎡。

如何准确计算楼面价?计算过程中有哪些常见误区?

首先,楼面价的计算公式通常为:楼面价=土地总价/总建筑面积。这个公式看似简单,但在实际操作中,土地总价和总建筑面积的确定都需要细致的考量。土地总价通常是指通过拍卖或挂牌等方式取得土地使用权所支付的总金额。在计算时,应包括土地出让金、契税、印花税等相关费用。总建筑面积则是指项目规划的所有建筑物的...

最高起拍楼面价10971元/㎡!漳州市区再出4幅商住地

起拍楼面价:10971元/㎡2024P19地块位置:高新区九湖工业集中区县道X578线北侧、木棉变电站西侧出让面积:9937.18㎡计容建筑面积<27824㎡容积率:1.0<容积率<2.8建筑密度<34绿地率>30起拍总价:2990万元起拍楼面价:1075元/㎡2024P20地块位置:高新区九湖工业集中区国道G324线西侧、横六路南侧...

保利117.55亿元竞得广州天河区南方面粉厂地块,楼面价6.7万元/㎡

另悉,地块起价88.15亿元,刷新了今年广州涉宅地块的起拍价纪录,楼面起价50211元/平方米,保证金17.6亿元。地块出让面积47448.67平方米,容积率3.7,最大建筑面积175561平方米,其中居住(不含公服)建筑面积153658平方米,公服建筑面积16903平方米(含其他商业服务设施建筑面积≤5070平方米),商业商办建筑面积5000平方米。