买100平房子只得70平,公摊面积“坑”有多深?
根据2000年开始实施的《房产测量规范》,分摊的公用建筑面积有:1、电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。2、共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积...
孟晓苏:“取消公摊”是忽悠百姓 用“建筑面积”更适合我国
针对当前社会上关于取消公摊面积的呼声,孟晓苏在接受凤凰网财经《封面》采访时表示,他并非反对降低公摊面积,而是反对以取消公摊为名,却不去做真正应该做的事情。孟晓苏指出,关于公摊面积的问题,实际上涉及到建筑标准的调整。他解释说,公摊面积包括电梯间、楼道、外墙、内墙的差异以及服务性用房等,这些都是房屋能够正常...
公摊面积构成:公摊面积通常包括哪些部分?
公摊面积是指整栋建筑中,除了业主专有部分之外,由所有业主共同分摊的建筑面积。这部分面积通常包括以下几个部分:1.电梯井、楼梯间:这些是连接建筑各层的必要设施,其面积通常由所有业主共同分摊。2.管道井、垃圾道:这些设施用于建筑内部的排水、排气和垃圾处理,也是公摊面积的一部分。3.公共门厅、过道:这些区...
公摊面积包括哪些位置?
公摊面积指的是建筑物中所有业主共同使用的部分面积,这部分面积通常不包括在每个业主的私有建筑面积内。了解公摊面积包括哪些位置,对于购房者来说至关重要,因为它直接影响到实际可使用的私有空间大小。公摊面积主要包括以下几个部分:1.电梯间和楼梯间:这些是连接不同楼层的主要通道,通常由所有楼层的业主共同使用。
广东惠州:建筑物屋顶的公共梯间、电梯机房等不纳入公摊面积
五是鼓励建设高品质住宅,利用挑高、错层的大阳台打造户属空中花园。户属空中花园中不小于两个自然层高的部分不计入容积率建筑面积且不计入产权面积。支持住宅建筑设置层高不小于两个自然层高、可供业主共享的开敞式公共休闲绿化平台,该平台不计入容积率建筑面积,且不纳入公摊面积,确权登记为全体业主共有。六是结构净高...
深圳推新版建筑设计规则 内容包括减少住宅公摊面积
5月15日,深圳市人民政府官网显示,2024版《深圳市建筑设计规则》将于近日正式发布,修订内容包括备受市民关注的减少住宅公摊面积、有效提高得房率、住宅和宿舍实行150米限高等(www.e993.com)2024年10月22日。过去计入“公摊面积”的避难层、机房等两大部分公共空间,修订后将列为“不计容面积”。
减少公摊面积!深圳市建筑设计规则:阳台、飘窗可做大
公摊建筑面积,指的是由产权人共同分摊所有公用部分的建筑面积,例如,电梯井、管道井、楼梯间、门厅等区域都是公共面积。2024版《深圳市建筑设计规则》中明确避难层、机房等公共空间列为“不计容面积”。目前,住宅得房率计算方法通常为:套内建筑面积/(套内建筑面积+公摊面积),也就是说,如果公摊面积降低,购房者今后的...
按套内面积卖房,上海周边两个省会都有动作,结果……广东也对...
“公摊面积”背后是明明白白消费按照《商品房销售管理办法》的规定,商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。在现实生活中,房屋的公摊面积大致包括这两部分——一是电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和管理用房的...
减少公摊面积,提高得房率!2024版《深圳市建筑设计规则》要来了!
2024版《深圳市建筑设计规则》将于近日正式发布修订内容包括备受市民关注的减少住宅公摊面积、有效提高得房率、住宅和宿舍实行150米限高等内容目前,已办理《商品房预售许可证》的项目或者规划条件核实的建设工程项目,不能更改设计;其他建设项目设计和调整,在主管部门指导下依据新版规则实施。
深圳要对公摊面积出手了!这些公共空间不再计入,阳台、飘窗可以做...
深圳特区报记者5月14日从深圳市规划和自然资源局获悉,2024版《深圳市建筑设计规则》将于近日正式发布,修订内容包括备受市民关注的减少住宅公摊面积,有效提高得房率,住宅和宿舍实行150米限高等。目前,已办理《商品房预售许可证》的项目或者规划条件核实的建设工程项目,不能更改设计;其他建设项目设计和调整,在各直属管理局...