二手房传来噩耗:零公摊的房子已经来了

同样的建筑面积，同样的单价，新房的得房率要超过二手房15%-30%。也就是说，同样的建筑面积，同样的总价，二手房的使用面积要比新房低出不少，竞争力一下子就没了。想要卖出只能降价。没办法，地主家也没余粮了，别说二手房了，地方为了卖地，连存量新房也顾不上了。所以品质差，物业差，产品力不足，地段...

如何计算二手房的面积?面积计算对购房成本有何影响?

首先,二手房的面积计算通常包括建筑面积和使用面积两个主要部分。建筑面积是指房屋外墙中心线所围成的水平投影面积,包括所有楼层的外墙面积。使用面积则是指房屋内部可供实际使用的净面积,不包括墙体、柱子等结构所占的面积。计算建筑面积时,通常采用以下公式:在实际操作中,购房者可以通过房屋的平面图和实地测量来获...

深圳福田【红树东方花园】二手房!使用面积750平!带150超大露台

深圳福田红树东方花园二手房!使用面积750平!带150超大露台联系电话:400-895-0807福田区·竹子林·侨城区售价6200万单价145199元/㎡满五明厨明卫楼盘:红树东方花园产品:高档公寓面积:427㎡装修:豪装最近装修:2015-5-1装修金额:500万装后:自住1年保养频次:4次/月看房:预约看房...

深圳宝安【中海九号公馆三期】二手房!使用面积600以上!

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大连配售型保障房多大面积?二手房能买卖吗?与商品房差别很大!

2、大连配售型保障房面积都多大?保障性住房建设以够用为原则,新建项目单套住房建筑面积以70-90平方米户型为主,原则上不超过120平方米。各类保障对象可根据自身经济条件和购房意愿选购相应面积的户型。3、以后能不能进入到二手房市场进行买卖??保障性住房实行严格的封闭管理,不得以任何方式违法违规将保障性住房变更...

公摊面积突然“消失”!为了拯救楼市,地方决定让二手房业主出出血

而按照最新规定,南方面粉厂的使用率最高有可能拉到130%,再次突破“天花板”(www.e993.com)2024年11月20日。这意味着,一套建筑面积100平的房子,使用面积可以达到130平!买房人笑了,但这样一来,对二手房就造成了巨大的碾压性优势,二手业主要哭了。要知道,现有的二手房就连楼梯楼,也只能做到90%,电梯洋房在80%左右。超高层豪宅的得房率甚至只有...

长沙二手房市场观察|有房源降价60万成交,二手房卖出预期价很难吗?

3月14日,湖南新环境房地产经纪连锁公司副总经理明宾在接受潇湘晨报记者采访时称,“从目前二手房成交表现来看,以价换量的占比约为20%,房东的预期也在调整。”房东:有房源挂牌一年几番降价春节前,张林(化名)将自己一套复式以348万的价格卖了出去,“在网上挂了差不多有一年时间,房子的使用面积大约是300平方米,...

如何计算二手房的面积?这种计算方式对购房决策有何影响?

首先,二手房的面积计算通常包括建筑面积和使用面积两个部分。建筑面积是指房屋外墙(包括保温层)所围成的水平投影面积,而使用面积则是指房屋内部可供实际使用的净面积。在实际操作中,购房者可以通过以下几种方法来计算二手房的面积:1.查阅房产证:房产证上通常会详细标注房屋的建筑面积和使用面积。购房者可以直接查阅...

二手房业主,又要哭了

算下来同样使用面积的房子单价,新房比二手便宜了近一万元一平。举一个现实中的例子。广州天河牛奶厂板块,华润天合88平的户型得房率约为78%,套内面积约为69平,目前挂牌单价约为6.9万/平,套内面积的单价8.9万/平。而周边的新房越秀观樾新房7.3万-9万/平,就取中间值8万吧,建面140平得房率120%,套内为168平...

“零公摊”时代来了,二手房业主未来出路可能就是降价了!

从表面上看，零公摊无疑对新房购房者来说是好消息，但对二手房业主而言，情况却并不乐观。二手房之所以在过去更受欢迎，主要得益于两个原因：价格到位以及现房优势。但随着新房市场的不断完善，这两大优势逐渐被削弱。首先，价格优势在新的计容规则下显得不再突出。过去，建筑面积130平的房子，实际使用面积仅为100平...