开发商逾期交房,怎么办?

合同双方都应当遵守合同约定,购房者应当按约支付购房款,开发商应当按约交付符合条件的房屋。如开发商因违约导致逾期交房,购房者经依法催告后可以要求开发商在三个月内履行交付义务,否则购房者有权解除合同;也可以要求开发商继续履行合同,并按合同约定承担逾期交房违约金。文/高少银初审/徐忠终审/汪光平原标题...

买房烂尾被银行起诉还贷,法院:不用购房者还,让开发商还

所以,只要开发商还有一口气在,大多数购房者也会选择再等等。最后一个原因,我个人认为也是最重要的一个原因。是这个“解除合同”的条件,很多地方法院不认。有学者统计过啊,原因除了前面说的解除权超过除斥期间,主要还包括:房企虽然逾期交房,但诉讼时案涉房屋已具备交付条件,要保护合同稳定性。或者是,房屋虽未...

深圳开发商暴雷:深度剖析及背后原因

总的科技园来说,深圳龙头开发商逾期债务问题确实引发了市场的星河关注,但目前还需进一步观察其对整个房地产市场的第二个影响。希望该开发商能够尽快解决债务问题,避免造成更大的房款经济风险。开发商逾期业主集体起诉近日,一起关于开发商逾期交房的集团案件引起了泛关注。据了解,该案件涉及一座位于某城市的刚开始高档...

滚动播报-聚焦3·15 维权在行动

市民在晓港名城买房房子没到手还得倒贴40万半岛记者潘立超近日,市民杨先生和妻子刘女士向本报反映称,他们2017年在晓港名城花了大约400万买了一套房子,后来因为贷款不成功,没有付清全部购房款,结果被开发商起诉,要求解除合同并支付购房款10%(约40万元)的违约金,如今该小区房价比之前涨了一些,杨先生和刘女士花...

新房逾期交付“被收费”该如何维权?

以上业主权益可以先与开发商进行沟通协商,如协商不成可以向法院提起诉讼。消委会提示:消费者购房时应及时了解楼盘规划真实信息,如生活配套设施是否完善,周边楼盘价格情况,上学、就医、环境、交通是否便利,明确交房时间、交房标准、办理房屋产权登记时间以及逾期的责任等重要信息,不要轻信房产开发商或销售人员口头承诺的...

这几个地产类案件的判决,对购房者意义太大了!|交房|开发商|购房...

仙山花园的开发商玩得更“绝”(www.e993.com)2024年11月25日。延期交付三个月内开发商免责,每日赔付万分之0.05。这完全就是霸王条款了。城阳区市场监督管理局罚了开发商青岛海业房地产开发有限公司9000元。面对这类情况,还真有业主起诉开发商,把赔偿金“合理”化了。法院认为,当事人以合同约定的违约金过高或过低为由要求调整逾期交房违约金...

315晚会曝光名单出炉 问题比想象更严重

如果楼盘没有复活的可能，房子又根本没法用，可以立刻起诉要求解除合同，返还购房款。如果楼盘前景还不错，相关的政府部门也很给力，也可以多方协商，进行重组或者另外要求一个新的开发商接盘。Q：开发商延期交房，怎么办？王玉臣：可以直接起诉开发商，要求开发商承担逾期交房的违约责任。选择这种维权方式，合同是最重要...

315打假名单曝光 涉及消防食品数据金融安全等领域

如果楼盘没有复活的可能,房子又根本没法用,可以立刻起诉要求解除合同,返还购房款。如果楼盘前景还不错,相关的政府部门也很给力,也可以多方协商,进行重组或者另外要求一个新的开发商接盘。Q:开发商延期交房,怎么办?王玉臣:可以直接起诉开发商,要求开发商承担逾期交房的违约责任。

开发商逾期交房、办证违约怎么办?江西省高院发布国内首个审判指引

实践中，商品房买卖合同约定的逾期交房、办证违约金计算方法五花八门，一些开发商利用格式文本设计明显不利于购房人的条款。进入诉讼后，开发商提出约定的违约金过高、业主提出约定的违约金过低。为解决这一问题，《指引》提出，逾期交房违约金的合理范围是日万分之一至万分之三，逾期办证违约金的合理范围是日万分之...

起诉开发商延期交房 开发商却把房子卖了

起诉开发商延期交房开发商却把房子卖了业主投诉江西伟虹房地产公司■记者沈冠楠/文中国江西网讯因开发商逾期100多日未交房,业主提出起诉要求退房退费,官司打了近9个月,可涉案房屋现场却出现了一幅令人诧异的场景——开发商江西伟虹房地产开发有限公司(以下简称“江西伟虹地产”)迟迟不交付的房屋,已有人在装...