我经历的西安商铺返租骗局
我认为开发商就是打着销售商铺的名义进行非法集资,因为可能他们一开始就知道那个手续办不了,但还是打着售卖商铺的名义欺骗消费者,要是非法集资上千万,那开发商就属于犯罪,要承担刑事责任,但目前因为签了商铺合同,这就是合同纠纷,只能发个限制消费令。除了法律手段之外,我也试图通过网络及政务热线等进行了反映和投诉,...
能落户、送学位、返租金,诱惑越多的项目越不能买!
心有不甘,但对方强势,法务部门虎视眈眈,打官司败诉的可能性极大。最终形成“人为刀俎我为鱼肉”的局面,收益远不如宣传。第三点,也是最重要的,在法律上,“购房返租”属于明令禁止的违法行为。尽量少触碰为好。所以说,买的不如卖的精,你看中的是他的返租,他看中的是你的房款。天上掉馅饼的好事,不是那...
售后返租商铺,你是我“心中永远的痛”!
官司打赢的可能性是很大的,但是物业公司没钱,或者已经“跑路”了,投资者怎么办呢?而且售后返租商铺大多卖的是产权格子铺,并非独立的商铺,投资者想自用都没可能,因为一个商铺有好几个业主,甚至十个以上的业主。买了售后返租商铺该怎么办?之前我写过售后返租商铺的风险,很多人都在问自己买了怎么办,这次我们就来...
5年返房价20%!龙华“吃人返租商铺”再现!
融创智汇大厦除了分期5年免息外,重点还在于购买商铺,业主可以享受5年返总价20%的租金,即第一年返租售价的3%,此后每年在前年返租的基础上依次增加0.5个百分点,到了第5年就返租5%,合计返租总房价的20%。这一定不是深圳返租最高的。南山,如常兴天虹商场、保利友谊城、金晖商城、大中华太古广场、沃尔玛鸿洲...
吃人的深圳“返租”商铺
南山,如常兴天虹商场、保利友谊城、金晖商城、大中华太古广场、沃尔玛鸿洲店等大型商场均与业主签下了6年以上的返租协议。返租回报率大多在10%左右,太古广场更高达12%。但是实际上,买这批商铺的业主大都受到教训,大多以经营不善收场。有时候三代人的努力,在一个铺就可以终结。65岁出来干滴滴的张大叔就是这样...
数十万买铺面,南宁多位业主却面临“钱铺两空”!为什么打赢官司也...
买铺引发的纠纷,我们之前也报道了很多(www.e993.com)2024年8月12日。最近,南宁汤先生等业主就找到了我们《律师到现场》栏目,说他们都买了同一个地方的铺面,如今大家却要面临“钱铺两空”的困境,即使赢了官司,他们也是拿不到铺面,更拿不到钱。这些业主买的是哪里的铺面?为什么会出现这种情况?
运营不景气资金难以为继 包头一售后返租项目陷入退房风波
张佃亮想向包头市高新区人民法院起诉撤销合同,并如数要回2016年交给包头万合房地产开发有限公司(以下简称“包头万合地产”)11.5万元的商铺购房款和电商费,在公开统计数据显示2016年社会平均月薪仅为4820元的包头,数十万元并非小数。和他有着相同经历的还有其他400多名购房者。
广州200多业主遇“五年返租”陷阱
退铺的价格以签订商铺的价格为准,返利部分从退铺租金全部偿还完毕之日终止。双方签订终止合同后,租金和本金全部结清。此外,对于要求继续履行合同的业主,也给出过三种不同方案。然而,时至2019年4月,泓辉公司的承诺并没有兑现。协调未果:打官司胜诉也拿不到钱...
危险!售后返租,N年回本?买这种铺,可能血本无归!
5、还记得8%的年返租吗?且不论一开始就不打算给,要拿铺租也可以,先签署放弃追责的声明,铺租则是给多少业主拿多少,不能问也不告知。(霸道)|收铺前要求签署的租金付款协议书·业主供图A业主花了300万+买的商铺,因为签署了「不对开发商追责」的协议后,每年仅能拿到6万铺租,如果按8%合同收益来算,业主应...
说好的售后返租12年,武汉一市场开发商如今拖欠业主数月租金
武汉市东西湖区住房和城乡建设局开发科相关工作人员表示:“现在可以确定,开发商确实是在项目未竣工时就已经以‘返租’形式对外出售商铺。针对此事,我们已经下了监管函,之前也开过协调会。如果开发商最后无钱支付(租金),双方只能去打官司解决。”“售后包租”模式暗藏风险,纠纷不断...