房产证写孩子的名字好吗?有3个好处4大弊端,提前了解才不吃亏
如果孩子不孝顺,不愿意赡养父母,但这个时候孩子已经成年了,可以按照自己的想法支配房子,父母想要回房子几乎是不可能的。要是老人给孩子的是第二套房子那还好,如果手里唯一的房子写了孩子名字,那么这无疑会给晚年带来额外的隐患。
房子的房产证写谁的名字并不重要?4条新规定,需要提前了解
如果是婚前全款买房,就算房产证上有对方的名字,原则上来说还是谁出资是谁的房子,毕竟这是以结婚为目的买的房子,再加上是婚前买房,属于婚前财产。这种情况,一般房产证上有名字也能分一部分,但是大部分还是属于出资方的。第二种,婚前贷款买房,婚后共同还房贷,首付看谁出资如果是婚前贷款买房,买房后共同还房贷的,...
房产证上有子女名字,父母去世后,子女是否需要过户及交税?
如果房产证上只有父母和子女的名字,且没有其他继承人,子女作为共有人,理论上不需要进行过户手续,因为他们已经拥有该房产的部分所有权。然而,为了明确产权关系,避免未来可能出现的法律纠纷,建议子女还是通过继承公证或法院判决等方式,明确继承权,并更新房产证上的所有权信息。其次,关于税费的问题。在父母去世后,子女继...
房产证“下岗”!以后的不动产证应写谁的名字?
如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。所以,犯不着结了婚还争署名。自全面实施不动产统一登记以来很多市民都关注买房在不动产登记证书上可以写几个人名?有限制吗?……买房写多个人名,这样的房屋在不动产登...
以赠与方式在房产证加子女名字,税费多少?| 你问我答(170)
房产以赠与方式加上子女名字,在办理转让时税务部门需要提供以下资料——不动产权属证(房产证)、赠与双方身份证、双方关系的有效证明(如户口本、公安部门出具的关系证明、出生证等其他有效证明,其一即可)、赠与合同(双方到场签订)。该环节产生的税费有契税3%(评估价),如果非住宅的需要双方缴纳印花税。如有其他问题,...
【微普法】2024:婚前买房、婚后买房、父母出资买房,产权归属有啥...
双方父母均出资房子落在夫妻双方名下房子属于夫妻共同财产;应当认定父母的出资为对各自子女的赠与,而不能因为产权登记在双方名下就理解为对双方的赠与(www.e993.com)2024年9月11日。房子落在一方名下房子属于夫妻公共财产;应当认定为对各自子女的赠与,而不能简单理解为双方父母对一方的赠与。如无其他相反约定,应认定为双方按份共有。
父母的房子转赠子女需什么手续?| 你问我答(162)
本人在清城区买有商品房,不动产权证是本人名字,如果我不迁户口到该商品房地址,我母亲和小孩户口能不能迁到到该商品房地址?市公安局答其本人的父母可申请迁入其房产,但未满18周岁的,需要随同父、母或其他法定监护人迁移。市民黎先生问本人爸爸在清城区卧龙五洲购买一套商品房,房产证是爸爸的名字,爸爸户口未...
两江新区2024年义务教育入学30问来了! 含招生电话、热点校入学要求
答:房屋产权证明可以是纸质版不动产权属证书,也可以是在重庆市政府"渝快办"平台获取的电子版不动产权属证书,还可以是其他合法有效的房屋产权证明。19.假如房产证是爸爸的名字,户口上只有妈妈和小孩的名字,符合三对口要求吗?答:符合。办理入学手续时提供《出生医学证明》《户口簿》《婚姻证明》等证明材料即可。
房产证写的子女的名字,若父母离婚,房产归谁所有?
根据我国《物权法》的规定,不动产所有权的归属依登记确定,即该房产的所有权归属于房产登记者,因此,房产证写的子女的名字,该房产的所有权属于子女。若孩子未成年,父母是第一监护人,离婚后谁有子女的监护权,谁就可以代孩子行使房子所有权。故父母离婚,该房产不能分割,依法归属于子女。如果是我们的父母要给...
房产证加成年子女名字流程是什么?父母房产证加子女名字好吗
父母房产证加子女名字好吗?1、如果夫妻离婚,则可能分不到房产在我们将房屋所有权归孩子所有之后,倘若夫妻感情破裂,打算离婚,那就会涉及财产分割问题。但此时房子归孩子,不属于夫妻任何一方,更加不属于婚姻存续期间内的共同财产。假如离婚时孩子未成年,那监护人则可以代为保管孩子的财产,就拥有房子三分之二的价值....